天津市房產贈與的契稅是多少

❶ 天津契稅新政策

目前購房契稅政抄策沒有調襲整，
個人首次購買90平方米以下普通住房的，按成交價的1%徵收契稅；
個人購買90平方米（含）至144平方米之間普通住房的，按成交價的1.5%徵收契稅；
個人購買144平方米（含）以上及其他房屋權屬轉移，或者購買144平方米以下住宅，但成交單價高出普通住房價格標準的，一律按成交價的3%徵收契稅。
需要注意的是，3月15日，財政部、國家稅務總局下發了《關於首次購買普通住房有關契稅政策的通知》明確指出，對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。也就是說，如果您已經購買過普通住房，再用您的名義給孩子購買90平方米以下結婚用房，就不屬於首次購房，應按成交價的1.5%繳納契稅；如果孩子沒買過住房，而且以他的名義購買90平方米以下結婚用房，就按成交價的1%繳納契稅。

❷ 房屋贈與的契稅應交多少

契稅稅率3%，房屋市價100萬，契稅3萬左右。房屋買賣和贈與的契稅稅率是不一樣的，簡單的問題，希望同行們能謹慎一點、自律一點，隨意回答會讓當事人小瞧的。

❸ 房屋贈與需要繳納多少契稅

房屋贈與需要按該房產評估價值的3%徵收契稅。
《中華人民共和國契稅暫行條例》版第四條權契稅的計稅依據：
（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
（三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。

❹ 房產贈予要完契稅和印花稅各是多少

1.契稅
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據：(二)土地使用專權贈屬與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》(國稅發〔2006〕144號)中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
2.
印花稅
印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。
3.
個人所得稅
1）、近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅。
2）、其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。
房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照「經國務院財政部門確定征稅的其他所得」項目繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費。

❺ 直系親屬房產贈與契稅是多少

房產贈與受贈人需繳納契稅。如果是因遺產繼承則不用繳納契稅。 根據我國《契稅暫行條例》第內一條容在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。第二條本條例所稱轉移土地

❻ 房屋贈與契稅多少

贈與抄手續首先是要到公證處贈與襲公證書，公證處會委託評估公司評估房子的價值，公證處收費：公證費是評估價X2%，文書方面的費用大約500元，拿到公證書後到房管局過戶手續，房管局費用：契稅：評估價X3%，產權登記費：50元，這是廣州這邊的收費！另外直系親屬是指：父母、配偶、子女，兄弟姐妹按照法律規定不屬於直系親屬

❼ 有哪個可以說一下天津贈與房產過戶費用是多少

辦房產證需要多少錢
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費回10元/本。
2、其它房產建築面積500(含答500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書 據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證 照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
5. 維修基金：
(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建築面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建築面積計)交存。

❽ 房屋贈與需要交多少稅費

1、個人所得稅如復果是親制屬之間，或者是具有撫養、贍養關系的人之間的贈予是免徵個人所得稅。如果是遺贈，同樣免徵個人所得稅。除此之外的其他類型贈予，需要繳納個人所得稅。
2、契稅無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納。
3、印花稅親屬或者非親屬之間的贈予都需要繳納印花稅，交易當事人按照0.05%的比例全額繳納。
4、營業稅如果是親屬之間贈予不需要繳納營業稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業稅。如果該房產已經滿5年，免徵營業稅。
5、其他費用附加費用一般有城建稅和教育附加費，城建稅的徵收比例為7%，教育附加費3%。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

❾ 房屋贈與需要交多少稅費呢

房屋贈與需要繳納的稅費：

1、個人所得稅

如果是親屬之間，或者是具有撫養、贍養關系的人之間的贈予是免徵個人所得稅；如果是遺贈，同樣免徵個人所得稅。除此之外的其他類型贈予，需要繳納個人所得稅。

無償贈予稅額：應納稅額＝（房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值—贈與過程中受贈人支付的相關稅費）×20%

2、契稅

無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納

3、印花稅

親屬或者非親屬之間的贈予都需要繳納印花稅，交易當事人按照0.05%的比例全額繳納。

4、營業稅

如果是親屬之間贈予不需要繳納營業稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業稅。如果該房產已經滿5年，免徵營業稅。

5、其他費用

附加費用一般有城建稅和教育附加費，城建稅的徵收比例為7%，教育附加費3%。

房屋贈與需要哪些資料：

1、贈與人和受贈人的身份證明，戶口本，身份證等。

2、 被贈與房屋的產權證明；

3、 合法有效的贈與協議公證書；

4、 房屋登記表和平面圖；

5、 登記申請書；

6、 契稅完稅或減免稅憑證。

房屋贈與的手續：

1、簽訂贈與合同

房屋贈與必須有贈與合同，所以在辦理手續之前，贈與人應該與受贈人先簽訂一份書面的贈與合同。

2、辦理公證

受贈人需持相關資料前往公證機構辦理公證手續，證明該贈與合同是合法且有效的。

3、房屋評估

贈與人與受贈人需要委託專業的評估機構對房屋的價值進行評估，並出具一份評估報告。

4、繳納稅費

受贈人與贈與人需持房屋所有權證書以及身份證和贈與合同等資料，前往房管局繳納相應的稅費，並獲取完稅證明。

5、辦理產權過戶手續

繳納完稅費之後，贈與人與受贈人就可以辦理房屋所有權轉移手續了，手續辦完之後便可在約定時間領取新的房產證。

6、交付房屋

最後，贈與人將房屋交付給受贈人，此時房屋贈與的手續也就完成了

(9)天津市房產贈與的契稅是多少擴展閱讀：

房屋贈與，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。

以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：

（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。