柬埔寨房產投資在哪裡

❶ 為什麼現在那麼多人都去柬埔寨投資房產。

大部分都是被國內的房屋經紀人坑的，這這年大批量的中國人進入柬埔寨，回也使得柬埔寨答本地房價的飆升。但這只是泡沫經濟，現在柬埔寨與中國大力打擊博彩，一旦在柬中國人全部撤出，那麼這個泡沫經濟就會跌落。柬埔寨本地人根本承受不起這樣的房價。
這些房價全是中國人自己炒起來的，然後一些投資小白只看見柬埔寨的房價飆升，卻不了解其原因在哪。柬埔寨房產現在就像一顆雷，每個人都在找接盤人同時期望這顆雷不要再自己手裡爆炸。
現在炒的最火的西港，已經接近兩萬一平，房屋中介更是打出了「二十年前的新加坡，十年前的深圳，如今的西港！」的口號。但他們比誰都清楚，柬埔寨的房子值不值兩萬，現在已經有大批量中國人撤出西港了，用不了多久，西港的房價就會開始跌落。

❷ 柬埔寨房產值得投資嗎

目前柬埔寨金邊樓市的發展情況比較像早期的深圳，城市規劃才剛剛起步，不少基專建項目也正在落實。屬一個城市的基礎建設如果落實得越完善，那麼柬埔寨金邊房價的增值空間也會隨之而增長。
1.隨著東盟經濟一體化和中國「一帶一路」倡議的推進，越來越多的大量外國工作人員湧入柬埔寨，對公寓單位的需求將持續攀高。除了外國人的租房需求，柬埔寨本國中產階級的剛性住房需求還有很大潛力等待釋放。柬埔寨1500萬人口中有一半年齡在25歲以下，再過幾年，他們與中國的年輕人一樣，都面臨著結婚生子，隨著家庭經濟收入的逐年提高，這一部分人同樣對住宅環境有更高的要求。
2.柬埔寨房地產業逐步復甦，尤其金邊市開發量和房屋價格逐年攀升，幾乎每年都有10～20%的成長，部分地區房價表現甚至更高，且近年仍持續維持這樣的漲幅。

❸ 現在柬埔寨房產值得投資嗎

柬埔寨2010年通過《外國人持有產權法案》，開放外國人買賣不動產，只要年滿回18 歲，憑護照就可以答自由買賣2樓以上的集合式住宅、公寓大樓. 並擁有永久居住權。並且沒有遺產稅。

• 柬埔寨房產是用美金交易的，這個是很多國家沒有與它相比相抗衡的優勢。

• 柬埔寨首都金邊的房價地價飛漲。根據2013 年《全球房產指南》指出，柬埔寨金邊房價及平均漲幅達到15%，而租金回報率保守預估為8%—10%。

• 柬埔寨的外匯政策100%開放，你帶多少錢進來，都沒人管你，你要帶出去也沒人管你， 所以它是一個開放的國家。

❹ 柬埔寨房產投資是陷阱嗎

南亞房產近兩年在中國廣受關注，尤其是柬埔寨房產，在2018年中國買家提交的房產咨詢相比2017年同期量上漲了300%，遠超過東南亞其他國家，對於剛開始關注柬埔寨房產人來說，柬埔寨投資房產好不好，是不是騙局這樣的問題存在疑慮，下面就為您分析。
柬埔寨房產為什麼會受到歡迎

柬埔寨房地產市場被認為是東南亞國家中發展*快的新興市場，柬埔寨還沒能吸引更加穩定的周邊市場買家的投資興趣，但是GFP的持續增長，進入市場的低門檻以及不斷增長的國際知名度將持續為國內投資創造有利環境。
柬埔寨目前是東南亞地區租金回報*的國家，主要房產類型預估毛收益平均在8.5%。2016年前8個月開發項目前所未有地增多，得到國家許可的總項目價值72億美元，與2015年相比上漲了33億美元。」
柬埔寨與中國關系友好，而且兩國之間的投資合作也很密切。2016年，中柬之間的貿易額比去年增長7.4%。美元也是吸引中國房產投資者的一個重要因素，因為美元相比人民幣更加保值。
對海外投資來說，經濟發展是一個國家的主要吸金優勢，而柬埔寨的經濟發展十分迅猛，年均國內生產總值保持在7%的增長速度。過去10年，柬埔寨實行開放經濟，經歷了無數新的機遇和挑戰。為了增強國際競爭力，政府積極提倡出口自由，並且進行稅收改革，以期吸引投資者。柬埔寨在全球名列前茅的經濟增長速度還將持續數年。
盡管東南亞不是中國*的海外地產投資目標，但是這個區域已成為世界上發展快的發展中國家市場，比很多發達國家市場更具投資潛力。

盡管歐洲和美國第三產業市場對中國投資者來說仍然強勁，但是近幾年有很大一部分的海外直接投資已經轉移到了東南亞這些發展中的經濟體中。這正是因為這些發展中的機場比發達市場的投資回報更高，而且風險也更低。
購買柬埔寨房產注意事項
選擇適合自己的樓盤——購房量力而行;了解開發商背景和資質，建案相關證件是否齊全且具有法律效力;房屋基本情況，包括套內、建築、公攤面積、高度等約定;社區周邊的大環境和配套;社區內部規劃及樓宇的部署;實際購買房屋的「五個差異」(環境布局，傢具，裝修材質，做工粗細，設計細節)。
希望可以幫助你了解一下，謝謝

❺ 不要錯過柬埔寨房產投資 柬埔寨房價為什麼會一漲再漲

在柬埔寨來經濟取得飛躍性發展的同源時，也必將帶來更多的外來人口及購房、租房、投資需求。作為柬埔寨的首都，金邊的房地產市場吸引了無數海內外投資人士的目光。
1.與國內不同，金邊的土地採用私有制，可供開發的土地基本控制在當地望族財團手裡。由於土地性質、狀態、銷售者心態的不同，基本不存在大規模增加供應的可能性，而這種狀態將長期存在，現有城區的土地將出現長期稀缺趨勢。
2.金邊的房地產市場才剛剛起步，隨著全球化趨勢的推進、一帶一路戰略的深入，全球集聚金邊投資購房熱潮的到來，金邊房地產市場將再現中國式「輝煌時代」，投資潛力不可估量。

❻ 為什麼要去柬埔寨做房產投資

在柬埔寨經濟取得飛躍性發展的同時，也必將帶來更多的外來人口及購房、租房、投資專需求。作為屬柬埔寨的首都，金邊的房地產市場吸引了無數海內外投資人士的目光。 1.與國內不同，金邊的土地採用私有制，可供開發的土地基本控制在當地望族財團手裡。由於土地性質、狀態、銷售者心態的不同，基本不存在大規模增加供應的可能性，而這種狀態將長期存在，現有城區的土地將出現長期稀缺趨勢。 2.金邊的房地產市場才剛剛起步，隨著全球化趨勢的推進、一帶一路戰略的深入，全球集聚金邊投資購房熱潮的到來，金邊房地產市場將再現中國式「輝煌時代」，投資潛力不可估量。

❼ 柬埔寨房產靠譜么有沒有升值空間

自2012年以來，柬埔寨房地產業逐步復甦，尤其首都金邊的開發量和房屋價格逐年攀升，幾乎每年都有10%-20％的增長，部分地區房價表現甚至更高，並且展現出持續增長的勢頭。
近兩年越來越多的國外商人和本地居民對柬埔寨房地產情有獨鍾，各地的房地產價格隨之大幅上升，房地產市場一片熱鬧景象。
柬埔寨政府看到房地產市場逐漸回溫，也出台了多項利好政策並啟動海外置業項目來吸引更多的客戶和外資進入。
雖然房地產行業形勢一片大好，但柬埔寨的房價卻仍處於較低水平，同時年輕化的人口結構、自由的經濟體制和蓬勃發展的旅遊業促使柬埔寨成為目前最佳的海外房產投資國家之一。
1、柬埔寨政治穩定，政府全力推動經濟發展。
2、柬埔寨經濟增長率高：GDP連續6年保持7%以上的增長率。
3、柬埔寨貨幣自由流通：美金交易，外匯無管制，無兩段匯差。
4、柬埔寨人口紅利巨大：擁有眾多年輕、精力充沛的勞動力，人口平均年齡27.8歲。
5、「一帶一路」，泛亞鐵路開工：「一帶一路」規劃成為柬埔寨經濟增長最大的助力；泛亞鐵路的開通也將使柬埔寨的商品在中國——東盟自貿區的框架下走向全球市場。
6、態度開放，外國資金搶進：柬埔寨對外來的投資持開放態度，允許外資100%持股，不需要同本地公司合作，企業所得稅可獲6至9年的減免。
7、基期低，投入資金少，可獲得高報酬：租金回報率排亞洲前三。

❽ 柬埔寨好像最近房產項目挺多的，有什麼值得投資的

近幾年來，柬埔寨的房產投資火熱，很多中國人或是國際投資者也一直持續地關注柬埔寨市場。而中國人在柬埔寨占的投資份額更多，畢竟中國人多，去柬埔寨淘金的人更多。

大家了解一下去年的相關數據統計就知道了。據華爾街見聞消息，去年，中國買家的詢盤數量較上一年猛增超550%。因為去年柬埔寨金邊的房產的投資回報率以16.7%的房價漲幅，29.4%的投資回報率榮登榜首，在東南亞國家中排名第一，所以去年就有很多的中國人前往柬埔寨淘金。

當然，中國人去柬埔寨投資房地產早在很久之前就開始了。如今只是越來越多的投資者關注柬埔寨市場，在近幾年逐漸增多。

當然了，現在也有很多投資者將要前往柬埔寨做房地產投資，或是考察市場。相信有不少人不太了解柬埔寨的房產市場行情，所以，這一期內容，小編給大家整理了一些關於柬埔寨的資料，供大家了解柬埔寨的房產市場行情。

所以，像柬埔寨強大的居住需求讓房地產市場未來看漲

如果你要問，未來在柬埔寨買房的人有哪些人群。據了解，一般來講柬埔寨當地人作為主要的購房主力，其餘的是中國或其他的國際投資者，當然還有很多來柬埔寨旅遊的人口，同時還有在柬埔寨投資經商和工作的外國人，還有不少官員。

那麼，今年柬埔寨下半年之後，其房地產市場發生了什麼變化呢？據了解現在柬埔寨當地人口對經濟適用型公寓更加感興趣。其中有部分買家為了自住而購買，而另一部分人則作為對未來的資產配置。無論如何，經濟適用型公寓在柬埔寨的確步入了蓬勃發展階段。

❾ 柬埔寨哪裡的房產項目地段最好，適合投資

您好題主，可以看一下金匯MESONG，該項目位於金邊鑽石島湄公河畔，三江交匯之處。版是金邊市權中心唯一的衛星城，且項目邊上就是橋，來去方便。周邊各種設施也一應俱全，例如歌劇院、五星級酒店、中央公園、購物中心等等。金匯的地段可以說是比較重要，可以多了解一下這個項目。望採納！