① 東莞南城區房管所地址，還有上班時間是幾點到幾點領取房產證需要交什麼錢嗎
一.需提供的資料
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水
市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分
戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）
②婚姻證明復印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦
則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
①身份證復印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位 ①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗
原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
二．產權登記費
居民住宅 每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡
的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡
以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。
三.契稅稅率及繳款書的辦理
契稅繳款書的辦理辦理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件（帶原件校驗）。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
契稅稅率
1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。
2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。
四.注意事項
保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真
核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。
給你個忠告（建議讓開發商去辦理，因為很麻煩 ！
② 東莞市長安鎮辦一個房產證一般需要多少時間
正常情況下辦理房產證需要受理日起22個工作日。
產權登記與產權審查確認同步的原則；
2、登記產權現狀的原則；
3、產權人親自辦理的原則；
4、權利人會同的原則；
5、嚴格按照程序辦理的原則。
為了便於市民辦理房產證，現將辦理房產證的一般程序提供如下：
房地產登記一般分為五個程序，即登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證、收費發證。
（1）登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
（2）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。
（3）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。
產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。
需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。
（4）繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。
（5）收費發證。它是產權登記發證工作的最後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。
③ 辦房產證要另外交錢嗎
費用都是自己交。每個城市之間可能都有一點差別，一般來說，有兩種費用是一定要交的。一回是辦產權答的費用，辦理產權時最主要的是契稅，房款的2%—4%，交財政局。然後還有一些測量費登記費什麼的，交房產局，這些都不多，2000元以內。再有就是房屋維修基金，房款的2%—3%，也是交房產局物業辦。以上我說的都是我們城市購房的費用，可能會和你們那邊有點不一樣
手續嘛，如果結婚了，要夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，還有購房合同和不動產發票。不是本地人可能還要流動人口計劃生育證
手續差不多，具體費用可能有點差別，建議你還是去咨詢當地房管所契稅：0.75%×總房款；合同印花稅：0.3‰×總房款；
還的一些小的費用，比如說打證呀什麼的！
④ 想在東莞買套小復式有房產證的大概要多少錢
東莞每個鎮的房價都不一樣，松山湖的房子3萬多一平，清溪和鳳崗離深圳近的2萬多一平，黃江.虎門.長安接近二萬，其他鎮現在最低應該也是1.2萬一平米。小復式至少也有40平米以上，最少也是要花50萬以上。
⑤ 東莞辦理房產證要多少錢
東莞市房地產權登記發證程序
房地產權登記，由申請人（或代理人）持以下有關證件，到房屋所在地的房地產管理所登記，經市房產管理局審查批准繕證，由當地房地產管理所發給《房地產權證》。
一、單位房屋產權登記
單位房屋產權登記，由法人代表（或代理人）提交身份證明（復印件）、單位營業執照（復印件）、《土地使用證》（市國土局）、《建設用地規劃許可證》（市規劃局）、《建設工程規劃許可證》（市規劃局）、《建設工程施工許可證》（是建設局）、《東莞市房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案證書》或《建築工程竣工驗收證書》（市建設局）、房屋測繪報告（有專業技術單位）、整體規劃平面圖和單體工程平面圖。
二、私有房屋產權登記
由產權人（或代理人）提交身份證明，填寫《廣東省東莞市私有房地產權登記申請書》，屬以下情況者，提交有關證件：
（一）新建五層以下（不含五層）的房屋，提交《土地使用證》（市國土局）、《建設用地規劃許可證》（鎮規劃所）、《建設工程規劃許可證》（鎮規劃所）、《建築許可證》或《民房住宅工程施工許可證》（鎮城建辦）、《民房住宅工程竣工驗收證書》（鎮城建辦）、建築圖紙。五層以上的。則上述證件為市職能部門出具。
（二）改建或擴建的房屋，提交原房地產權證件（包括房屋權屬證書和土地使用證，下同）。《民房住宅工程施工許可證》（鎮城建辦）、《民房住宅工程竣工驗收證書》（鎮城建辦）、《建設用地規劃許可證》（鎮規劃所）、《建設工程規劃合格證》（鎮規劃所）、改擴建批文和建築圖紙。
（三）購買的商品房，提交市房地產交易所發給的《東莞市房地產交易登記證明書》（市交易所）、《商品房買賣合同》（買方存）、購房發票（地方稅務局）、完稅證明或辦證證明（地方稅務局）和契稅完稅證明（市財政局）。
（四）購買的私房，先到市國土局辦理土地證變更手續（下（五）、（六）、（七）、（八）同），然後提交新土地證、原房地產權證、市房地產交易所發給的《東莞市房地產交易登記證明書》、《房地產買賣合同》和辦證證明（地方稅務局）、契稅完稅證明（市財政局）。
（五）交換的房地產，提交雙方原房地產權證件、交換協議書（需辦理公證）、交換超值部分的辦證證明（地方稅務局）、契稅完稅證明（市財政局）。
（六）受贈的房地產，提交原房地產權證、贈與公證證明書、辦證證明（地方稅務局）、契稅完稅證明（市財政局）。
（七）繼承的房地產，提交原房地產權證和遺產繼承公證證明書。
（八）分家析產或分割、合並的房地產，提交原房地產證件、經公證處公證的分家析產協議書或分割、合並房地產協議書、平面示意圖。
（九）落實房屋政策退還的房地產，提交原房地產權證件、退還產權通知書和協議書。
（十）被徵用拆遷補償的房地產，提交原房地產權證件和有權徵用拆遷補償單位的協議書或合同。
（十一）設定他項權利的房地產，提交原房地產權證件、協議書和公證證明書。
（十二）遺失產權證的房地產，提交有關房地產產權、產籍來源的書面說明、有關證件材料、房地產所有權承擔法律責任的書面具結，並登報聲明作廢。
（十三）經人民法院審理有關糾紛的房地產，提交原房地產權證和法律文書（包括判決書、裁定或調解書、協助執行通知書），法律文書中確定誰所有就登記歸誰所有。
（十四）夫妻財產變更的房地產。1、屬婚後財產，原房地產權證的產權人為其中一人，現申請加上配偶為共有人的，提交原房地產權證，市財政免徵契稅證原件，結婚證復印件；原房地產權證由夫妻雙方共同持有，申請變更為其中一人（產權人）的，其中一人完全放棄共有權的，提交原房地產權證、公證證明書、市財政免徵契稅證原件、結婚證復印件； 2、屬婚前財產的，夫妻雙方其中一人持證變更為二人持證的，提交原房地產權證、公證證明書、市財政局契稅完稅證明、地稅局辦證證明原件、結婚證復印件。
（十五）夫妻離婚分割的房地產，應提交以下證件（婚後財產、婚前財產都適用）：法院的判決書（裁定書）、協助執行通知書、生效證明書或仲裁調解機構的調解書或民政部門認證的財產分割協議書或財產分割的公證證明書；原房地產權證、離婚證復印件、市財政局或財政分局的免徵契稅證明書。
（十六）、私房拆除的（包括拆除重建、政府徵用拆除），提交原土地證、規劃部門的書面證明（證明該房屋因何拆除？什麼時候已拆除）或拆遷補償協議書。
三、企業改制、更名後的房屋產權登記。
（一）、企業改制（包括國有企業、集體企業）後的房屋，提交改制批文、企業營業執照、法人代表身份證明、工商部門的查詢函、市財政局或財政分局的免徵契稅證明書。
（二）、企業更名後的房屋，提交企業股東會議決議書（所有股東簽名、按手指模）、企業營業執照、法人代表身份證明、工商部門的查詢函、市財政局或財政分局的免徵契稅證明書。
⑥ 一手商品房辦理房產證需要交納那些費用
個人辦理商品房來房產證源需交納的全部費用如下：
（1）0.1%的交易服務費:由交易所收取。
（2）勞務費:由當地房管所收取。
（3）印花稅:由稅務所收取。
（4）房產證登記費:100平方米以下收90元，大於100平方米的每100平方米加10元。由當地房管所收取。
（5）契稅:由財政局收取，一般住宅為1.5%，高級住宅為3％。
商品房交易經批准後，買方憑《東莞市房屋交易鑒證證明書》繳交契稅，繳納的契稅標准如下：
（1）個人購買普通住房，按成交價格的1.5%計征。
（2）個人購買高檔住宅、單元式商鋪、購買私人建造自用的單家獨戶住房、單位購買房屋等按成交價格的3%計征。
（6）測繪費:按宗數收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。
⑦ 東莞如何辦理住宅房產證
新房房產證不管任何地區，辦理手續都是一樣的。
期房；辦理房產證專需帶上購房合同，結屬婚證、戶口本、身份證、到房產交易中心或房管局辦理就好了。
二手房；辦理房產證需要簽署買賣合同，帶上身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地證、房齡滿5年的雙方直接去房產交易中心或房管局窗口辦理就好了。房齡未滿5年的，需提供完稅發票，沒有發票的可以去房管局檔案科花50塊錢去調個檔並讓他們給你開具證明。然後直接去房管局或房產交易中心窗口辦理。
新的房產證一般在15個工作日左右領取，領取好新房產證後，帶上證件去窗口辦理土地證。當時就可以領取。
⑧ 東莞市自己辦房產證流程
一次性付款或者已結清樓價款的辦證情形
如果屬於一次性付款或者已經還清銀行貸款的，則辦證時需要提供的資料如下：
1、提交已備案的《商品房買賣合同（買方存）》、商品房買賣合同備案登記證明書。
2、合同上是按揭的但是已經還清全部借款的，需提交結清證明原件及借款合同復印件。
3、契稅完稅證（第四聯）
說明：由業主自行向財政局繳納。此份證明需要用A4紙粘貼。且需要將其與【房地產銷售（轉讓）辦證證明（第一聯）】粘貼在一張紙上。
4、房地產銷售（轉讓）辦證證明（第一聯）
說明：此份證明由開發商提供。此份證明需要用A4紙粘貼。且需要將其與【契稅完稅證（第四聯）】粘貼在一張紙上。
5、廣東省東莞市房地產登記申請書（所有權轉移、變更、注銷登記）；
說明：由發展商蓋章，其法人簽名蓋章。
6、登記費、測繪費、查檔費繳交單據原件。
說明：在提交全部資料給房管所3號窗口之前，應當首先到南城房管所的7號窗口開票，然後去到相應的銀行和窗口繳費。其中登記費（住宅）固定為80元，非住宅的為550元，需要到工商銀行繳納。測繪費和查檔費在南城房管所的繳費窗口繳納。測繪費是按照房屋建築面積計收。其中50平方米至100平方米以內的，收費120元。查檔費按房地產建築面積計算，150平方米以內的，每宗收費50元。
7、業主身份證
說明：復印件應當復印正反兩面。如果系業主親自過去房管所辦理房產證，則應當帶上原件，如果委託他人代辦，則不需要提供原件，僅提供復印件即可。
8、畫圖/審圖；
說明：到南城房管所8號窗口辦理。辦理時需要提交商品房買賣合同復印件一份、業主身份證復印件一份。一手房畫圖，房管所會在5個工作日內完成，5個工作日之後，業主需要帶上身份證原件取資料。如果委託了他人代辦的，則需要攜帶公證書、業主身份證復印件、代辦人身份證原件即可辦理。
9、住宅專項維修資金專用收據（第二聯）原件及復印件
說明：需要到物業公司處開單，然後到東莞銀行繳交。
10、業主屬於未成人的，則需要父母雙方帶上身份證、結婚證、戶口本、小孩出生證原件及復印件到房管所簽訂承諾書。
11、委託他人代辦的，需要提供經公證處公證的委託書及代辦人的身份證復印件。
說明：辦理委託書公證事項，東莞市公證處一般收費205元。如果每增加一本副本，則收費20元。為了順利辦證的需要，至少需要准備公證書原件8份。辦理委託書公證時，應當帶上委託人的身份證原件、受委託人身份證復印件。委託書的委託事項一定需要清晰、明確。委託書記載的事項不能有任何的錯誤，否則無效。
⑨ 東莞房產證辦理流程是怎樣的
房產證辦理的流程和費用：
兩種方法：
A、委託開發商或代理公司辦理房產證
B、自己辦理房產證
辦理房產證注意：
無論是期房還是現房，都存在辦理房產證的問題。
您可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證。
您也可以選擇自己辦理房產證。
如果貸款銀行要求委託代辦，就不能自己辦理。
自己辦理房產證可以省去代辦費用1000元左右。
自己辦理房產證可以免除代繳的風險。
自己辦理房產證需要花費時間和體力。
您需要提前了解自己辦理房產證的程序和要求。
〈1〉、委託開發商或代理公司辦理
為了節省自己的時間和精力，您可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證。
在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人「要求開發商協助將房產證收押」的約定，這種情況下只能委託開發商或代理公司辦理房產證。
即使委託開發商或代理公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理房產證申請手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
適用范圍：開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用。
第一步：簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。
此時，您也可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
注意事項：
委託代辦的協議中應明確約定：
1.開發商應該於什麼期限內辦理房產證(如果是「兩證分離」的地區，一定要註明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了);
2.開發商或代理公司應當於什麼期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證;
3.約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定「可以退房」或「不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金」等明確的違約處理方法;
4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能「看一眼」房產證;
5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚;
6.約定代辦費用的數額和繳納方法，並要求提供正式的開發商蓋章的收據。
如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委託協議中爭取加入這些條款。
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。注意事項：
1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標准，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
2.交錢之後，請您一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。
第三步：按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
注意事項：
1.仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全;
2.仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息，如與合同約定不符，要求開發商說明原因;
3.核對「他項權利」一欄記載的抵押事項;
4.索要繳納稅費的正式發票。
〈2〉、自己辦理房產證
適用范圍：自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用
第一步：簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。
注意事項：同「辦理流程一」中的「第一步」。
第二步：繳納房產證代辦費
售房人住的時候，開發商會要求您繳納。注意事項：
交錢之後，請您一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。
第三步：自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅
繳納的方法，可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。注意事項：
請保證及時繳納公共維修基金和契稅，根據法律規定，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產證。
請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證，並及時交給開發商或代理公司，以便他們下一步的申請工作。
第四步：按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
注意事項：
1.仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全;
2.仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息，如與合同約定不符，要求開發商說明原因;
3.核對「他項權利」一欄記載的抵押事項。
提示：
及時查詢房屋產權狀態
即使委託代辦房產證，您也有必要及時向房屋行政管理部門和土地行政管理部門查詢所購房屋的產權狀態，如果發現「危險情況」，如開發商非法設定抵押等，可以及時主張自己的權利。