美國房產增值稅稅率是多少錢

Ⅰ 買一套美國房產需要繳納多少稅

對於考慮在澳洲買房的中國居民，你是否知道你買一套澳洲房產需要交納哪些稅費，在整個購買流程中，很多地方會涉及稅費，至於都有哪些，如果你還不了解，下面我們就來告訴你買一套澳洲房產需要交納哪些稅費。
買一套澳洲房產需要交納哪些稅費
在澳洲買房產交稅也是必不可少的事情，從買房、養房到賣房，每一個過程中都會與交稅有關，具體每個環節會有哪些稅費是需要繳納的，下面我們一個個為大家講解。
首先是購房時需要繳納的稅費
買房子的時候需要一次性繳納的稅費包括印花稅、律師費、FIRB申請費、貸款申請費等。費用方面大致如下：印花稅不同地區會不同，例如悉尼4%、維州3.5%、布里斯班3.2%。律師費方面也不是完全一樣的，大約是1350-1650澳幣左右，FIRB申請費，房價≤100萬澳幣時，申請費5000澳幣；100萬澳幣＜房價≤200萬澳幣時，申請費10000澳幣；房價＞200萬澳幣時，每上升一個百萬價格區間，申請費上升1萬。貸款申請費600-900澳幣。
其次是養房過程中需要繳納的稅費
在養房過程中涉及到的稅費包括：市政稅、物業費、排污費、租管費、房屋保險費，這些稅費基本也年為單位，每年進行繳費。具體費用大致如下：市政稅1000澳幣每年、物業費1000-2000澳幣、排污費900澳幣每年、租管費房租的5%-6%每年、房屋保險300-700澳幣每年。
最後是賣房時需要繳納的稅費
如果你是賣家，那麼你在賣房子的時候也需要繳納一些稅費，其中主要是增值稅，所謂房產增值稅是指對房產賣出價和成本價的差額計收的稅收。一年內，增值部分的50%，一年之後，增值部分的30%，但是會有各種抵稅政策，所以增值稅就會降到增值部分的10%-15%，增值額2.5萬澳幣以下不用交納。
買一套澳洲房產需要繳納哪些稅費，現在大家應該了解了，如果大家還有什麼疑問，可以通過在線咨詢進行了解，對於澳洲買房交稅問題以及購房過程中涉及的一系列問題都將有專業的顧問為你解答。
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Ⅱ 美國房產：華人投資美國房產需要繳納哪些稅

一、個人所得稅Income Tax
購房者在將出租的時候，會收取租金，這個行為是一種交易行為，房屋出租所產生的收入就需要需要繳納個人所得稅了。在美國繳納個人所得稅，你有幾個需要注意的地方：
1、個人納稅者識別號(ITIN)與預扣稅
沒有個人納稅者識別號（Indivial Taxpayer Identification Number）的非本國公民在美國出租自己的房產得到收入，聯邦稅務部門將會扣除(Withholding)租金收入的30%作為租金收入的預扣稅，直到在稅號申請下來之後才能將這筆預扣稅退回來，不過程序很麻煩。
所以有志於進行房產投資的購房者要盡早申請一個稅號，最好購房之前就申請好，因為申請稅號的周期一般要1-3個月，取決於美國國稅局的審批速度，並且需要找會計幫忙申請。
拿到稅號之後就不用繳納這筆預扣稅了。
2、免稅額(Personal Exemption)
2017年度美國國稅局規定個人的免稅額度是每人每年$4050。即如果年納稅額少於4050美金，那麼客戶就不必繳納個人所得稅。不過還是需要報稅,只是所繳納的稅款為0。
3、2017年聯邦個人所得稅的繳納標准
美國是聯邦制的國家，聯邦有聯邦的稅收體系，各州也有各州的稅收體系。從個人所得稅來講，一般來說納稅人需要同時繳納聯邦個人所得稅和州個人所得稅兩種個人所得稅。
以加州(California)為例，它的個人所得稅也是有稅階之分，從1%到12.5%不等。但是有些州是不需要交個人所得稅的，如得克薩斯州(Texas)和佛羅里達州(Florida)等。
4、美國的稅務時限
美國的稅務時限是從每年的1月1日截止到當年的12月31日。而每年的報稅截至日期，對於美國居民(持有美國護照)截止日期是每年的4月15日午夜12點。對於非美國居民報稅的截止日期是每年的6月15日。
預期不交的話，稅務部門會讓你知道為什麼它是美國最強力的機構......
二、資本增值稅Capital Gains Tax
購房者買房超過一年時間，然後把房子賣掉。如果房價增值了，那增值的這部分價值就需要繳納資本增值稅了。增值部分在$37,951-$418,400之間，稅率為15%；增值部分高於$418,401稅率為20%。
如果是一年之內賣出，增值部分的收益按照個人所得稅來徵收 ，那所要交的稅就很多了，十分不劃算。
資本增值稅的個人免稅額依然是$4050。低於該標准不用交稅，但是也要申報~
三、房產稅Property Tax
美國的房產稅是持有美國房子就必須交的稅，不交的話會對個人信用產生影響。具體的情況在房88之前的文章《美國買房：房產稅！》里說的很明白了，需要了解的購房者可以去看看。
四、外資房產投資預扣稅
美國的《外國投資者預扣稅法》(Foreign Investment in Real Property Tax Act of 1980 ,縮寫為FIRPTA) 屬於聯邦稅法，目的是杜絕外國人、非永久居民和外國企業在出售房地產時偷稅漏稅。
根據規定，任何買家從外國籍的賣家手中買房，就必須從合同成交額中預扣15%的稅，並且還要在成交後的20天內，把這筆稅金上繳美國聯邦稅務局，否則罰款可高達一萬美元(針對買家的罰款)。
但如果賣主是美國人或者持有美國綠卡,就不必繳納這筆預扣稅。

Ⅲ 美國房產稅是多少征來幹嘛的

美國的房地產稅在1%到3%之間，不同的州在同一州的不同縣市有不同的稅率，北部各州和西海岸的財產稅很低，在1%到1.5%之間，夏威夷最低，為0.26%，南部各州的財產稅較高，如得克薩斯州，城市的財產稅范圍在2.5%-3.5%之間，不同城市的房地產價格同樣需要支付房地產稅是非常不同的。

征來的稅多是用在當地公共建設上，很大的比例用在學校經費上，公共設施像道路，路燈等。

(3)美國房產增值稅稅率是多少錢擴展閱讀：

房產稅的注意事項：

1、如若房產是用來出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待，共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅，對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。

2、對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。

3、新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備，舊房安裝空調設備，都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。

參考資料來源：網路-房產稅

參考資料來源：網路-房地產稅國際比較

參考資料來源：網路-房地產稅制的國際比較

參考資料來源：網路-房地產稅

參考資料來源：網路-美國房地產網

Ⅳ 美國房產增值稅一般需要交多少

增值稅是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一專種流轉稅。從計屬稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅。

我國目前對個人住房免徵土地增值稅。

土地增值稅是不受物業的年限限制，只要是豪宅物業有增值便適用此規定，「如果有購房發票但無增值者可免徵增值稅」。計算土地增值稅，分為無購房發票與有發票兩種。

第一種方法為：「無購房發票的按照房管局評估價總額的3%」。

第二種方法為：「有發票的徵收方法，其稅率為：
1.增值額未超過50%的徵收增值額的30%；
2.增值額為50%～100%的徵收增值額的40%；
3.增值額為100%～200%的徵收增值額的50%；
4.增值額超過扣除項目金額200%以上的徵收增值額的60%。

Ⅳ 中國人投資美國房產需要繳納哪些稅

美國的投資類房產，相關交易行為會和以下這些稅種打交道。

一、個人所得稅Income Tax

客戶在美國買完房產之後，將其出租，出租所產生的收入需要繳納個人所得稅。談到個人所得稅，需要注意幾個概念和節點：

第一，納稅人識別號，也叫稅號，英文是ITIN，是Indivial Taxpayer Identification Number（個人納稅者識別號）的縮寫。作為外國人在美國出租自己的房產，稅務部門需要扣除（Withholding）租金收入的30%作為預扣稅（請注意此處提到的是租金收入作為個人所得稅應稅收入的預扣稅，與我後面講到的關於房產出售的外國人預扣稅15%是兩回事，請注意區分）。

所以僑外移民建議各位客戶可以在准備購房或者購房之後馬上申請一個稅號（ITIN），拿到稅號之後再收租金就不需要繳納預扣稅了。預扣稅在個人申請到稅號之後也是可以找國稅局退稅的，但是操作不那麼容易，所以建議客戶還是在收租金之前就將稅號准備好。

關於稅號的申請，需要找會計師幫忙，僑外移民有合作的美國專業會計師事務所，可以幫客戶申請。申請周期一般要1-3個月，取決於美國國稅局的審批速度。

第二，免稅額（Personal Exemption）。2017年度美國國稅局規定個人的免稅額度是每人每年$4050。即如果年納稅額少於4050美金，那麼客戶就不必繳納個人所得稅。不過還是需要報稅，只是所繳納的稅款為0。

第三，2017年聯邦個人所得稅稅階，如下所示。

美國是聯邦制的國家，聯邦有聯邦的稅收體系，每個州有每個州的稅收體系。從個人所得稅來講，一般來說納稅人需要同時繳納聯邦個人所得稅和州個人所得稅兩種個人所得稅。例如加州（California）的個人所得稅也是有稅階之分，從1%到12.5%不等。但是有些州是不需要交個人所得稅的，如得克薩斯州(Texas)和佛羅里達州（Florida）等。正是因為如此，更多精明的投資者會選擇德州和佛羅里達州去投資置業。

第四，美國的稅務年度是從每年的1月1日截止到當年的12月31日。

第五，每年的報稅截至日期，對於美國居民（持有美國護照）截止日期是每年的4月15日午夜12點。對於非美國居民報稅的截止日期是每年的6月15日。

二、資本增值稅Capital Gains Tax

客戶持有房產一年之後想要賣出，賣出價與買入價中間的增值部分，需要繳納資本所得稅。如果是一年之內賣出，增值部分的收益按照個人所得稅來徵收，對於投資者來說非常不劃算。

增值部分在37,951到418,400美元，稅率為15%；增值部分高於418,401美元的，稅率為20%。

資本所得稅的個人免稅額依然是$4050。

此外，由投資所得到的額外收入，如股票、地產、債劵、共同基金、藝術品和其它任何有價值的東西等，每年必須申報。但申報與繳稅是兩回事，也就是說有可能不需要繳稅。

三、房產稅Property Tax

美國和加拿大都有房產稅，這個稅收是投資者作為房子的業主每年都需要交給國稅局的。如果有欠款記錄，很有可能客戶的信用記錄會收到影響，這樣如果客戶以後要申請美國移民，或者向銀行申請貸款都有可能收到影響。並且如果房產稅拖欠時間久了，政府有權利拍賣你的房產。所以房產稅是無論如何一定要按時交，不能拖欠。

各州的房產稅率各不相同，加州的房產稅率一般在1.2%上下，佛羅里達州房產稅大約在1.75%上下，紐約州的房產稅率在1.9%左右，德克薩斯州的房產稅率2%-3.75%不等。有的新開發的大社區的房產，除了房產稅之外，還會收房產的附加稅，CFD或者叫Mello-Roos。稅收的主要用途是作為社區發展的費用，用於修建和維護當地的公共設施，如馬路、路燈、警察局、醫院、學校、公園等等。社區發展稅不像房產稅是永久徵收，會有固定的徵收年限，如30年。

四、關於轉售房產的稅例第1031條 Section 1031

客戶用於商業或者投資的房產在轉售時，如果新購置的房產與賣出的房產等值或者價格高於舊有房產，並且還符合以下條件時，就可以避免繳納舊有房產增值所產生的資本利得稅（Capital Gain Tax）。

首先舊有房產出售後的45天之內需要指定新購置房產，其次，在180天內需要完成過戶。

因為客戶出售舊有房產所得到的收益全部用於購置新房產，理論上客戶並沒有多餘的收入產生，所以也沒有可以納稅的稅基，因此客戶可以不用繳納資本利得稅。

不過具體的操作還是需要依靠專業的房產經紀團隊和稅務師為客戶量身策劃，在客戶想要轉賣舊有房產時就開始做全面的考慮與規劃，以在過戶之前與過戶公司進行必要的溝通。

五、外資房產投資預扣稅Foreign Investor Withholding Tax

美國的《外國投資者預扣稅法》（Foreign Investment in Real Property Tax Act of 1980 ，縮寫為FIRPTA） 屬於聯邦稅法，目的是杜絕外國人、非永久居民和外國企業在出售房地產時偷稅漏稅。根據規定，任何買家從外國籍的賣家中買房，就必須從合同成交額中預扣15%的稅（這個數字在2016年2月17日之前是10%），並且還要在成交後的20天內，把這筆稅金上繳美國聯邦稅務局，否則罰款可高達一萬美元（針對買家的罰款）。但如果賣主是美國人或者持有美國綠卡，就不必繳納這筆預扣稅。買賣雙方完成交易，國稅局在扣除必要的稅款（如資本增值稅）之後如果15%的稅款仍有剩餘，會在報稅之後60-90天退回給賣方。

以上是個人客戶在投資美國房產時常見的稅種，具體稅號的申請與報稅。建議客戶還是委託專業的會計師來幫自己操作打理。僑外有自己常年合作的專業會計師事務所，可以為廣大投資客戶服務，同時，僑外集團旗下海外房產公司 --- 僑業國際房產咨詢有限公司也致力於為客戶甄選美國乃至全球的優質房源，為中國高凈值人群提供量身定製的海外置業規劃及後續服務。

Ⅵ 美國的房產稅政策是怎麼樣

美國對房產的收稅主要是交易稅和房產稅（物業稅）。

交易稅一次性過戶時交齊，約為房價的2%-4%，一般由買賣雙方平分。房產稅是一個財產稅，每年都要交。數量是房產估價乘以一個稅率。這個稅率大約是 0.8%-3%。由於美國的土地是私有制，所以美國的物業稅是指對土地和地上建築物包含的所有資產進行統一稅率的稅收。美國物業稅的土地部分的稅收對土地資源配置沒有影響，然而對資產部分的統一稅收會降低人們對房屋改善和整修以及升值炒作的意願。因此對土地和財產統一稅率征稅會使土地向粗放型而不是集約型發展，而且財產稅性質的物業稅不能使土地得到有效的利用。

因為美國是聯邦制國家，其每個州都是自治的，所以地方政府獨立性比較強。美國50個州都已開征房地產稅（物業稅）。州政府相關部門每年定期對房地產價值進行評估，以此作為徵收房地產稅的依據。因此，住房價格上漲既意味著資產價值增加，也意味著個人稅款增加。針對房屋購買和出售時的差價，一些州政府還徵收房地產增值稅，規定自住房住滿兩年以上出售時可以享受較大幅度增值稅減免優惠，而出售投資性房屋則不能享受相應的優惠，因此能有效地抑制炒房。

房產稅里有兩大因素，房產估價和稅率。這兩項都是由政府機構定的，有權收房產稅的政府機構包括郡政府、市政府和學區。他們徵收郡稅、城市稅和學校稅。一般所說的房產稅，是這三項稅的總和。一般房產稅最高的地區，學校也都是最好的，因為有財政支持。所以這里的房產，每年的增值空間也大。而且孩子從學前班一直到高中畢業，不用交學費。徵收房產稅也成為各地方政府財政資金的支柱性來源，也是公益性財政支出的主要來源，可以促進公共設施與服務的建設。

美國房產稅免徵條件

全面性免稅。政府公共部門、非營利組織、教育組織、宗教組織所有或佔有的物業免徵房產稅。由政府所有或者佔有的物業都免於徵收房地產稅(物業稅),但在某些情況下,政府也必須為他們的應稅物業支付稅款。

局部性免稅。自用住宅免稅額。美國各州對於自用住宅免稅額方式不盡相同。加州是對財產課稅價值給予一個固定金額免稅額。有些州是按財產課稅價值給予某一比例免稅額,如麻省給予20%,印地安納州給予4%。這一免稅項目是最大項目。

退伍軍人免稅額。美國目前有30個州,對退伍軍人自用住宅財產評價提供某一固定金額免稅額。本項與自用住宅免稅額不能重復享受。

州斷電器。1964年美國威斯康新州首先採用州斷電器的措施,是指當房地產稅負(物業稅)超過家庭所得某一比例時(即斷電之意),超過部分,可用來扣抵州所得稅或退還。這一措施造成的減免稅成本由州政府負擔,主要受益者是高齡的房屋持有者,因為他們的收入水準較低,房地產稅(物業稅)相對較高。

2009年，美國對《工人擁有住房和商業援助法案》和《美國復甦與再投資法案》更新了首次購房者稅收抵免，增加了15年的無息貸款。

美國各界對房產稅免徵政策的評論

人們通常基於如下理由對於免徵的范圍提出批評。

第一,與那些在非政府所有的建築或機構中工作的人員一樣,那些在政府所有房屋中工作的人員也享受了市政服務,所以,他們也應該納稅。

第二,差別待遇意味著列入納稅范圍的所有者、管理者將比享受免稅待遇的所有者或者管理者承擔更高的成本。這兩者的差異意味著市場主體之間、政府與私人經濟主體之間競爭力的差異。

第三,不同的稅收待遇將影響資源的區域分布,從事活動的類型以及其他相關的經濟決策。

第四,免徵范圍的設定縮小了稅基,增加了納稅人的負擔,或者將降低地方公共服務的水平。根據有關專家估價,免徵政策有可能減少50%-70%甚至更多的稅基,並導致潛在稅收收入的損失。

第五,在不同的市政之間,免徵的比例各不相同,扭曲了不同社區之間稅收負擔。因此一旦對免徵政策進行取消甚至是修改就非常困難。

Ⅶ 投資美國房產需要繳納哪些稅

美國的投資類房產，相關交易行為會和以下這些稅種打交道。

一、個人所得稅Income Tax

客戶在美國買完房產之後，將其出租，出租所產生的收入需要繳納個人所得稅。談到個人所得稅，需要注意幾個概念和節點：

第一，納稅人識別號，也叫稅號，英文是ITIN，是Indivial Taxpayer Identification Number（個人納稅者識別號）的縮寫。作為外國人在美國出租自己的房產，稅務部門需要扣除（Withholding）租金收入的30%作為預扣稅（請注意此處提到的是租金收入作為個人所得稅應稅收入的預扣稅，與我後面講到的關於房產出售的外國人預扣稅15%是兩回事，請注意區分）。

所以僑外移民建議各位客戶可以在准備購房或者購房之後馬上申請一個稅號（ITIN），拿到稅號之後再收租金就不需要繳納預扣稅了。預扣稅在個人申請到稅號之後也是可以找國稅局退稅的，但是操作不那麼容易，所以建議客戶還是在收租金之前就將稅號准備好。

關於稅號的申請，需要找會計師幫忙，僑外移民有合作的美國專業會計師事務所，可以幫客戶申請。申請周期一般要1-3個月，取決於美國國稅局的審批速度。

第二，免稅額（Personal Exemption）。2017年度美國國稅局規定個人的免稅額度是每人每年$4050。即如果年納稅額少於4050美金，那麼客戶就不必繳納個人所得稅。不過還是需要報稅，只是所繳納的稅款為0。

第三，2017年聯邦個人所得稅稅階，如下所示。

美國是聯邦制的國家，聯邦有聯邦的稅收體系，每個州有每個州的稅收體系。從個人所得稅來講，一般來說納稅人需要同時繳納聯邦個人所得稅和州個人所得稅兩種個人所得稅。例如加州（California）的個人所得稅也是有稅階之分，從1%到12.5%不等。但是有些州是不需要交個人所得稅的，如得克薩斯州(Texas)和佛羅里達州（Florida）等。正是因為如此，更多精明的投資者會選擇德州和佛羅里達州去投資置業。

第四，美國的稅務年度是從每年的1月1日截止到當年的12月31日。

第五，每年的報稅截至日期，對於美國居民（持有美國護照）截止日期是每年的4月15日午夜12點。對於非美國居民報稅的截止日期是每年的6月15日。

二、資本增值稅Capital Gains Tax

客戶持有房產一年之後想要賣出，賣出價與買入價中間的增值部分，需要繳納資本所得稅。如果是一年之內賣出，增值部分的收益按照個人所得稅來徵收，對於投資者來說非常不劃算。

增值部分在37,951到418,400美元，稅率為15%；增值部分高於418,401美元的，稅率為20%。

資本所得稅的個人免稅額依然是$4050。

此外，由投資所得到的額外收入，如股票、地產、債劵、共同基金、藝術品和其它任何有價值的東西等，每年必須申報。但申報與繳稅是兩回事，也就是說有可能不需要繳稅。

三、房產稅Property Tax

美國和加拿大都有房產稅，這個稅收是投資者作為房子的業主每年都需要交給國稅局的。如果有欠款記錄，很有可能客戶的信用記錄會收到影響，這樣如果客戶以後要申請美國移民，或者向銀行申請貸款都有可能收到影響。並且如果房產稅拖欠時間久了，政府有權利拍賣你的房產。所以房產稅是無論如何一定要按時交，不能拖欠。

各州的房產稅率各不相同，加州的房產稅率一般在1.2%上下，佛羅里達州房產稅大約在1.75%上下，紐約州的房產稅率在1.9%左右，德克薩斯州的房產稅率2%-3.75%不等。有的新開發的大社區的房產，除了房產稅之外，還會收房產的附加稅，CFD或者叫Mello-Roos。稅收的主要用途是作為社區發展的費用，用於修建和維護當地的公共設施，如馬路、路燈、警察局、醫院、學校、公園等等。社區發展稅不像房產稅是永久徵收，會有固定的徵收年限，如30年。

四、關於轉售房產的稅例第1031條 Section 1031

客戶用於商業或者投資的房產在轉售時，如果新購置的房產與賣出的房產等值或者價格高於舊有房產，並且還符合以下條件時，就可以避免繳納舊有房產增值所產生的資本利得稅（Capital Gain Tax）。

首先舊有房產出售後的45天之內需要指定新購置房產，其次，在180天內需要完成過戶。

因為客戶出售舊有房產所得到的收益全部用於購置新房產，理論上客戶並沒有多餘的收入產生，所以也沒有可以納稅的稅基，因此客戶可以不用繳納資本利得稅。

不過具體的操作還是需要依靠專業的房產經紀團隊和稅務師為客戶量身策劃，在客戶想要轉賣舊有房產時就開始做全面的考慮與規劃，以在過戶之前與過戶公司進行必要的溝通。

五、外資房產投資預扣稅Foreign Investor Withholding Tax

美國的《外國投資者預扣稅法》（Foreign Investment in Real Property Tax Act of 1980 ，縮寫為FIRPTA） 屬於聯邦稅法，目的是杜絕外國人、非永久居民和外國企業在出售房地產時偷稅漏稅。根據規定，任何買家從外國籍的賣家中買房，就必須從合同成交額中預扣15%的稅（這個數字在2016年2月17日之前是10%），並且還要在成交後的20天內，把這筆稅金上繳美國聯邦稅務局，否則罰款可高達一萬美元（針對買家的罰款）。但如果賣主是美國人或者持有美國綠卡，就不必繳納這筆預扣稅。買賣雙方完成交易，國稅局在扣除必要的稅款（如資本增值稅）之後如果15%的稅款仍有剩餘，會在報稅之後60-90天退回給賣方。

以上是個人客戶在投資美國房產時常見的稅種，具體稅號的申請與報稅。建議客戶還是委託專業的會計師來幫自己操作打理。僑外有自己常年合作的專業會計師事務所，可以為廣大投資客戶服務，同時，僑外集團旗下海外房產公司 --- 僑業國際房產咨詢有限公司也致力於為客戶甄選美國乃至全球的優質房源，為中國高凈值人群提供量身定製的海外置業規劃及後續服務。

Ⅷ 國外房產稅如何徵收的你知道嗎

1、美國：單稅種寬稅基

美國的房產稅種類比較單一，不出售的情況下只有財產稅一種，大部分房產都需要繳納。在美國房產稅主要是由地方政府徵收的，是其主要收入來源，聯邦政府一般不徵收房產稅。

在稅率上，美國的房產稅沒有統一標准，而是由每個州政府自行規定，每座城市的稅率也會有一定的差別，通常經濟發達地區的稅率較低，而欠發達地區則較高，一般為0.8%至3%。

因此，房產稅稅率主要是州稅率、縣或市稅率、學區稅率之和。這三種稅率主要是由各級政府根據自己的預算需要來確定的，一般來說，州稅率是比較低的，而其他兩級稅率一般在1%到3%之間。

2、英國：房屋分級浮動納稅

英國的房產稅屬於地方稅，徵收採取累進稅率與定額稅率相結合的方式。

首先，不同的地區按照本區域的情況將房屋按價值分為A到H共8級；

然後，地方政府根據本年度的財政預算確定基準稅率，用稅率乘以房屋價值算出D類房屋需要繳納的稅金，作為基準；

最後，其他級別的房屋按照D類房屋金額的一定比例納稅，比例由A類向H類逐級增加，比如在英格蘭A類房屋繳納的金額是D類的2/3，H類是D類的2倍。

另外，對於空置住宅，地方政府可以徵收最高50%的額外房產稅。

3、德國：多稅種打擊炒房

德國以嚴厲的稅收政策抑制房地產投機，對土地與房地產實行浮動稅率，這使得德國房價長期保持穩定。自住自用的住房只繳納土地稅。而非自住房則需要繳納房產稅，3.5%的統一稅率再乘以地方稅率。有些地區，不管自用與否還要徵收第二套房稅。

在流轉環節，德國設置了多個稅種，主要針對房屋投機，而不是針對個人自住房的買賣，其中土地交易稅的稅率為3.5%到5%，獲得收益15%的差價盈利稅，購買10年之內出售獲利還要收25%的資本利得稅。

4、日本房產稅：實現獲取、保有和轉讓不動產的全過程覆蓋

不動產保有稅是日本最主要的房產稅種，包括固定資產稅、城市規劃稅等。其中，固定資產稅主要對土地、房屋等征稅，納稅人是法律意義上的土地、房屋產權所有者，由地方稅務機關徵收管理。每年1月1日，產權所有者要向所在的市町村納稅，標准稅率為1.4%。

日本政府規定，保有5年以上的房地產轉讓收益所得稅稅率為15%，居民稅稅率為5%；保有5年以下的房地產轉讓收益所得稅稅率則為30%，居民稅稅率為9%。

保有10年以上的住宅在轉讓時，收益金額在6000萬日元以內的部分，所得稅和居民稅分別按10%和4%的稅率徵收；收益金額超過6000萬日元的部分，所得稅和居民稅分別按15%和5%的稅率徵收。

此外，對出售第二套以上房產的賣主分別徵收50%至60%的個人收益稅和居民稅。通過實行差別稅收政策，可以區分正常房產需求與投機性房產需求，從而保護合理需求。

5、韓國：多級累進富人多繳

韓國的房產稅是以財產稅的形式徵收的。財產稅有六檔稅率，對於普通的住房，稅率為0.3%，而別墅等高檔住宅的稅率則為5%。對於擁有房產數量超過6億韓元的家庭還要徵收綜合不動產稅，稅率在0.75%到2%之間，稅率也是隨著房屋價值的提升而提升。

(8)美國房產增值稅稅率是多少錢擴展閱讀

全球有140多個國家或地區在徵收房產稅，總體上可以分為兩種，

一種是將房產稅功能定位為籌措財政收入的手段，

另一種除了籌措公共資金這一功能外，還將其作為房價調控的政策工具。具體來看，各國在徵收形式、課稅對象、稅率設計等方面不盡相同。

參考資料來源新華網-國外如何徵收房產稅

參考資料來源網路-房產稅