1. 北京房產繼承過戶手續要哪些
1.一、房產繼承程序
房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
（一）繼承公證
繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；
2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；
3、繼承人的身份證明；
4、被繼承的房產證或其他證明文件。
如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
（二）到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料
1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及復印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。
註：
A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取）；
B、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及復印件；
C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；
D、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。( 幾丁不二)
2.房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
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繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產證或其他證明文件。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
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到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。( 伯妮新娘)
3.(一)手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；(二) 到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產權證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 4、繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\\ 契稅完稅憑證(原件)。( 艷醉迷風)
4.北京房產繼承辦理程序
根據我國的《繼承法》，所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。
一、辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：
(一)需要有效的證明
1、老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。
2、繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。
3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。
(二)房屋繼承登記步驟。辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
希望對你有用。
2. 房產繼承過戶應該怎麼辦理呢
繼承房產過戶手續怎麼辦理？
1、繼承人需到被繼承人戶籍所在地辦理被繼承人死亡證;
2、到市公安局或區公安局辦理繼承人證明文件;
3、攜帶被繼承人的房產證或其他有效證件以及繼承人身份證明文件前往房管部門辦理過戶手續。
備註：在繼承房屋過戶手續辦理中，我們需要注意，若被繼承人具有其他法定繼承人時，申請房屋過戶的繼承人需事先取得其他繼承人同意放棄繼承權的書面文件，並提交相關部門進行公證審核。
如何辦理繼承過戶?
房產繼承是指按照《繼承法》的規定，依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權以及土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
1、房產繼承形式大致有三種，遺贈撫養協議、遺囑繼承和法定繼承。
2、房屋繼承時按照順序分別有限考慮遺贈撫養協議，其次是遺囑繼承，最後按照法定繼承辦理。
備註：辦理過戶時，首先需要到公證處辦理繼承公證，領取公證書，再到房產交易中心辦理房產產權變更即可。
3. 北京辦理房產過戶手續都需要哪些
所需手續如下：
1、房屋所有權轉移登記內申請書(原件)
容2、申請人身份證明：
(1)身份證明(驗原件留復印件，委託辦理的無需核驗原件)
(2)委託辦理，還需提交授權委託書及受託人身份證明(驗原件留復印件)
3、辦理過戶分別應提交的證明文件
(1)原房屋所有權證(原件);
(2)房屋買賣合同(原件);
(3)原公房購房合同;
(4)原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(分戶)平面圖二份(房屋所有權人欄空白;原房屋所有權證中沒有附圖、表的，可不提交);
(5)契稅完稅或減免稅憑證;
(6)補交土地出讓金的證明;
(7)已購央產房出售的，提交央產房上市出售確認表;物業費、供暖費交清證明;
(8)外國人、港澳台同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批准文件;已經批復的房屋再出售的，不再提交。
4. 北京朝陽區房屋繼承過戶需要帶哪些證件 地點在哪裡
到朝陽區住房和城鄉建設局 辦理。程序參考 帶著被繼承人的死亡證明，產權回證書，繼承人分割答房產的公證書，身份證據，到住房和城鄉建設局辦理。 法律依據 《房屋登記辦法》 第十二條申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定北京朝陽區房屋繼承過戶需要帶哪些證件 地點在哪裡
5. 北京市房產過戶需要什麼手續買賣、贈與、繼承
一、買賣方式
二手房買賣是指房屋所有權人通過買賣方式將已取得的房屋轉移給購買人的方式。具體流程如下：
1、登記：買賣雙方到中介機構咨詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房信息。
2、調檔：賣方拿著房屋所有權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門，辦理調檔手續。如果托委給中介，就是他們的事了。
3、驗證：中介機構審核賣方身份證及房產證(包括產權是否共有、房屋是否抵押等)，並留存證件復印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提供參考。
4、簽約：驗證核實房屋後，中介機構分別與售房人和買房人簽訂委託出售、購房協議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜後，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委託費用。
5、中保：買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構共同簽訂《中保合同》，並交納中保費。賣方提交房屋所有權原件及復印件、人名章等。買方提交身份有效證件復印件、人名章等。
6、交款：買方將房款在過戶前三日內全部存入中保方指定的賬戶。
7、過戶：買賣雙方交納相關稅費，辦理過戶手續，然後，中保方在買賣雙方對產房產確認無誤後，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進行中保結算。
二、贈與方式
贈與是指房地產權利人將自己擁有的房地產，無償轉讓給他人的一種民事法律行為。具體流程如下：
1.房屋出贈人和受贈人訂立的書面合同,即贈與書。根據規定,房屋贈與一定要採用書面規范形式。可以向當地房管部門進行索取。
2.辦理公證和房權證。根據國家的有關規定,房屋贈與必須辦理公證手續，然後用公證書來辦理房權證。
3.房子的贈與的雙方當事人憑借房屋所有權證、贈與合同等材料,按規定交有關的稅費。
4.辦理房子的所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記,並提交下列材料:過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書、有關稅費的收據。
三、繼承或遺贈方式
房屋的繼承是指被繼承人死亡後，繼承人根據遺囑或繼承相關法律途徑獲得被繼承人名下房產的一種方式。根據《繼承法》，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。房屋遺贈是指被繼承人死亡後,將個人房屋贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。具體流程可分為兩步：
1、公證處
首先，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。
2、房地產管理中心
辦理完繼承權公證之後就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產中心進行繼承登記。
該內容僅在北京適用
6. 北京子女如何繼承房產以及手續辦理流程
子女繼承去世老人的房產，可到房屋所在地公證處辦理繼承公證。公證書下達後可到房屋所在地辦理房屋繼承過戶。
7. 如何辦理房產繼承過戶手續
首先要確立。原房主人的第一順序繼承人。一共有多少位？主人的父母。配偶回。侄女。都屬於答第一，順序繼承人。這個確認需要。調出該主人的。履歷證明。已確立他的第一順位繼承人。一起到房產公證處。進行繼承過戶，手續的公證。確認繼承人是誰？如果有遺囑。可按醫囑進行。經過公證員的審核。需要每一位繼承人。對。財產關系的意見明確簽字。並接受。公證員的。具體詢問和審核。15個工作日後拿到房產公證書。可以到房產交易中心。辦理。過戶手續。繳納過戶稅收。辦理新房產證。七個工作日之內。就可以拿到新的房產證了。辦理這一切手續。每一個人都必須有自己的身份證。都能明確表達自己的願望和意見。千萬不要相信馬路邊上幫你們代辦的人。他們是揩油的。上他們的當。花錢沒有必要。
8. 如何辦房產繼承過戶手續
辦理繼承房屋過戶手續材料:
1.被繼承人的死亡證明,該證明需要到被繼承版人所屬的派出所開具
2.繼承人也需要有一個權繼承證明,該證明需要到被繼承人所在的單位(無單位的情況可以去所屬的居委會或者是村委會開具)
3.當然,繼承人的身份證件也是少不了的
4.繼承人要繼承房產,自然還需要有房產證,所以我們要鞋帶上被繼承人的房產證明或者是其他的證明文件。
一般來說,擁有了上述的證明和證書之後,咱們就可以前往房產交易核心辦理繼承房產過戶手續了,但是辦理繼承房屋過戶手續的同時,還有一些情況是需要咱們留意的,若是存在以下幾種情況,咱們還需進行一些額外的處理工序:
1.繼承人非少有的法定繼承人,若要辦理繼承房屋過戶手續,則需取得其他法定繼承人的書面同意,表示其他法定繼承人自願放棄房屋的繼承權;
2.若法定繼承人未成年,則需要其監護人出具身份證明及復印件;
3.在繼承房屋過程中有存在法院判決情況的,需要出具法院判決書和協助執行通知書。