2016寧波房產稅怎麼收

⑴ 房產稅如何徵收 收多少

房產稅是以房屋為徵收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依版據，向產權所有人權徵收的一種財產稅。房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；（2）從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

⑵ 浙江寧波房產稅計稅依據

房產稅=房產原值*70%*1.2%

⑶ 2016浙江房產稅稅率是多少房產稅的稅率是多少

你好，一、房抄產稅的稅率是多少依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。1.按房產余值計征的，年稅率為1.2%;2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。二、如何計算房產稅根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：(一)按房產原值一次減除30%後的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。三、房產稅徵收標准從價或從租兩種情況(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的余值;(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

⑷ 寧波房產契稅怎麼交

契稅實行復3% ～5%的幅度稅率制。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。

房屋契稅繳納時間：應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

一、定義：

契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

二、納稅義務人：

契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。

1、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。

2、單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。

3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

三、計算方法：

契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：

應納稅額 = 計稅依據 × 稅率

⑸ 寧波首套房契稅多少，如何計算

房產契稅政策全復國通用，財制稅[2016]23號 ：(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。房子應交契稅=購房總價÷（1+5%）×上述適用稅率

⑹ 房產稅如何徵收且稅率是多少

房產稅是以房屋為徵收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據回，向產權所有人徵收的答一種財產稅。房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；（2）從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

⑺ 房產稅怎麼徵收，大概要交多少稅

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據。

從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）以房產租金收入為計稅依據的：應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

(7)2016寧波房產稅怎麼收擴展閱讀：

房產稅徵收對象

1. 產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；

2.產權出典的，由承典人納稅；

3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；

4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；

5. 無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；

6. 產權屬於集體所有制的，由實際使用人納稅外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳台同胞所擁有的房產不徵收房產稅。

⑻ 房產稅如何收

該報告同時提出，中長期內我國住房保障的目標應為：保障所有在城市生活的人群擁有「可支付的、合理、適宜的居住空間」。
房產稅不能只盯著住房面積
如果僅站在增加稅收收入、為政府開辟豐厚穩定財源角度來看，上述社科院報告的房產稅徵收方案，確實極具「誘惑力」。不僅房產稅的徵收范圍和標准，較之此前「滬渝經驗」，均得到大幅度擴展和提升，以「較高稅率」涵蓋一切住房；而且從執行層面看，也顯得極為簡單省事，不管具體住房情況均是「一刀切」的以40平米為界。
簡單孤立地乍看上去，以「人均40平米」作為開征房產稅的界限，似乎具有某種表面上的合理性，如據住建部數據，「截至2011年，我國城鎮人均住房建築面積32.7平方米」。但稍加琢磨，從全面動態角度觀察，顯然又完全不是那麼回事。
以一個典型城市三口之家為例，若人均32.7平米、家庭住房約100平米，似乎暫時不用征稅，但一旦家庭人口發生變化，如孩子成年獨立，這個空巢家庭立即便成為房產稅的征稅對象，必須為多出的20平米住房交稅。而該空巢家庭如果進一步減少人口，如因喪偶變成只有一個老人的獨居家庭，房產稅征稅范圍也將再次提升至近60平米。
一個家庭，隨著人口減少便要不斷被加征房產稅，越空巢稅越重。如此只機械盯著住房面積一刀切的征稅方案，顯然荒悖不堪，既有悖於普遍的人情倫理，也有悖於「公平合理」的基本稅收原則。
相比於體制內的福利分房、小產權房，目前市場上的純商品房房價中都是已包含大量政府稅費的，如據調查，「在房地產總費用支出中，流向政府的比例為49.42%」。因此，若不分住房來源產權一律按超40平米征房產稅，勢必極不合理，既大大加重居民稅負，也涉嫌重復征稅。
事實上，如果不能始終秉持公平理念、充分切合社會現實地設計出更全面細致周到的征稅方案，那麼，房產稅一定會有走向公平反面的危險，甚至淪為政府增收、斂財的工具。 （若夷）
「按面積徵收」不是好選擇
雖然社科院的報告顯示要及時推廣先行試點地區滬渝的經驗，但所提出的房產稅徵收方案卻與滬渝現行模式基本不搭界。上海市雖然規定了免稅住房面積（家庭人均60平方米），但卻是上海居民家庭新購第二套以上住房；重慶對存量、增量別墅均征稅，除此之外新購高檔住房和非戶籍新購第二套以上普通住房才予征稅。總體上，滬渝是「按套」征稅，而社科院的建議則是「按面積」征稅。
不久前住建部公布的數據顯示，截至2011年，我國城鎮人均住房建築面積32.7平方米。現實情況是，三線、四線城市尤其是收入並不高的縣城，套型面積相對大一些。由此，「按量徵收」很容易導致向大多數有房產者征稅，從而背離開征房產稅的初衷。
開征房產稅一方面是配合房地產調控，抑制住房上的奢侈型消費，調節社會財富分配，稅收多用於保障性住房建設；二是財稅機制改革的一部分，而非地方財政收入的新來源。正因如此，在開征房產稅的同時，要減少房屋流轉環節的稅費，保持總體稅負平衡。而人均用房超過40平方米即征稅，已經讓房產稅向著地方稅支柱型稅種的方向發展，於房產稅本質定位不符，也將造成稅收不公。

⑼ 寧波購房契稅標準是怎樣的

契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向產權承受版人徵收的一次性稅權收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。1、徵收范圍及納稅人。由購買、承典、受贈或交換房屋及土地使用權的單位和個人交納。2、稅率。1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規定契稅稅率為3%~5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在稅率范圍內按照本地區的實際情況確定。北京市確定的稅率為4%，目前為推動居民住房消費，按2%稅率減半徵收。

⑽ 寧波房產稅如何徵收

還在試點中,沒推廣