個人租賃房子怎麼驗證房產證

① 58同城發布個人房屋出租為什麼登記房產證安全嗎

出租房中介行業的規定要求出租者必須要登記房產證。是安全的。

1.網站有責任保護房東-房主的私密信息不外漏，如有泄漏，網站必須負責賠償房東（房主）的一切損失；

2.為了來證明出租者有出租的權利，房子出租的權利和收益是產權人的，承租人在租房的時候有權利要求房東提供房本和身份證來確認身份。

3.一方面是為了保證房源的真實性，另外一方面也是確保是業主真實意願，委託出租此房源；

這個政策是不僅規避了租客和買房人的風險，同時也保障了業主的權益，以防有人惡意發布業主的房屋出租出售信息，造成業主損失。

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房屋租賃應提交證件：

1、 租賃雙方的身份證明或法律資格證明

2、房地產交易合同登記申請表

3、房屋所有權證、國土證

4、 房屋租賃合同

房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金；

取得房屋的佔有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。

房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。

房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；

房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

參考資料鏈接：網路-房屋租賃

② 我已簽了一份房屋租賃合同,如何辨別真假

1、對方當事人主體資格審查：出租房為單位時審核包括：公司名稱、性版質、地址、營業執照、稅權務登記證、房產證；出租房為個人時審核包括：房東身份證、房產證。以上證件均請對方提供原件，必要時根據房產證上資料到房管局核實房屋所有人真實性、合法性；
2、審核無誤後對照合同法審核租賃合同主要和重要條款是否缺失或不完善（合同的內容一般應包括以下條款：當事人的姓名和住所、標的、數量、質量、價款或者報酬、履行期限、地點和方式、擔保（也可以不約定）、違約責任、解決爭議的方法等；
3、如果是代理人簽約，代理人需提供代理人身份證、授權委託書；
4、檢查租賃合同的可行性、履約風險；
5、其他根據具體情況分析判斷。

③ 租房子怎麼分辨房東給的房產證是真的

對於上面的如果覺得麻煩可以核查他的房產證和身份證，然後仔細辨認，真正的房產證質地很好，內容很全面，有房管局印章

④ 58同城裡出租房屋要房產證認證，可我的是民房沒有房產證，該怎麼辦，還有什麼辦法嗎請幫幫我謝謝

這個沒辦法就是網站流程決定性就是這樣子，現實找人招租就可以了 不用網上這么麻煩的了。

⑤ 租房子是怎麼辨別房產證的真偽性

產權證的真假識別有兩個方法：一是證的內容紙有暗影，就是一幢幢的小屋，版對光看很明顯（就象看人權民幣那樣）。二是翻開第一頁，左邊靠下有編號，編號數字類似蓋的鋼印，有凹凸感。但是很清晰。我平時就最喜歡用第二種方法，這點是最不好仿造的。
我天天都在面對產權證喲，對你有幫助的話，給個好評

⑥ 房東直租怎麼辨別真假房產證也可以造假

去房管所、當地戶籍科檢查詢問，核對信息。