❶ 房地產公司如何做賬務處理
房地產代理公司收取的賣房傭金收入屬於代理費收入，應當在銷售房產確回認代理費的時候確認收答入（一般是開具代理費的發票時）： 借：銀行存款或應收賬款 貸：主營業務收入 成本費用核算，可以設置「勞務成本」科目，核算與銷售房子直接相關的人工等費用，在確認收入時，同時結轉成本： 借：主營業務成本 貸：勞務成本 公司發生的日常經營管理費用在發生的時候計入管理費用。 簡化核算也可以不設置「勞務成本」科目，發生的所有的經營、管理等費用在發生的時候計入管理費用、銷售費用等期間費用。感動同情無聊憤怒搞笑難過高興路過
❷ 房地產開發企業做內帳是怎麼做的
房地產公抄司內帳是怎麼做襲的?
房地產企業的內帳與其他行業內帳作法沒什麼不同，特別是做給公司老闆看的，更不用擔心啦。
內帳不需要按會計法，稅法的權責發生制方法那樣編制報表，簡單的說，就按企業銀行，現金出納帳的收支用途歸集就可以了。如項目中可列出：收入 ，辦公費用，產品成本，工資。稅費，利潤等項，老闆看懂了。目地就OK啦。試試看吧。
❸ 哪位有房地產開發公司的明細分類賬的樣板，我是會計新手，剛到一個房地產公司，不知道該如何做
一、房地產公司應該執行《房地產開發企業會計制度》，不能按商業和工業會計制度建賬。
二、建賬
（一）首先，建賬必須按照《會計法》和房地產企業會計制度的規定設置會計賬簿，包括總賬、明細賬、日記賬和其他輔助性賬簿。
（二）設置總賬
1、總賬是根據一級會計科目（亦稱總賬科目）開設的賬簿，用來分類登記企業的全部經濟業務，提供資產、負債、所有者權益、費用、收入和利潤等總括的核算資料。
2、總賬的格式採用三欄式，外表形式一般應採用訂本式賬簿。
（三）設置明細賬
1、明細賬通常根據總賬科目所屬的明細科目設置，用來分類登記某一類經濟業務，提供有關的明細核算資料。
2、明細賬的格式主要有三欄式、數量金額式和多欄式，企業應根據財產物資管理的需要選擇明細賬的格式。
3、明細賬的外表形式一般採用活頁式。明細賬採用活頁式賬簿，主要是使用方便，便於賬頁的重新排列和記賬人員的分工，但是活頁賬的賬頁容易散失和被隨意抽換。因此，使用時應順序編號並裝訂成冊，注意妥善保管。
（四）設置日記賬
1、日記賬又稱序時賬，是按經濟業務發生時間的先後順序逐日逐筆進行登記的賬簿。根據財政部《會計基礎工作規范》的規定，各單位應設置現金日記賬和銀行存款日記賬，以便逐日核算和監督現金和銀行存款的收入、付出和結存情況。
2、現金日記賬和銀行存款日記賬
（1）現金日記賬和銀行存款日記賬的賬頁一般採用三欄式，即借方、貸方和余額三欄。
（2）賬簿的外表形式必須採用訂本式。現金和銀行存款是企業流動性最強的資產，為保證賬簿資料的安全、完整，財政部《會計基礎工作規范》第五十七條規定：「現金日記賬和銀行存款日記賬必須採用訂本式賬簿。不得用銀行對賬單或者其他方法代替日記賬」。
（五）設置備查賬
1、備查賬是一種輔助賬簿，是對某些在日記賬和分類賬中未能記載的會計事項進行補充登記的賬簿。
2、備查賬應根據統一會計制度的規定和企業管理的需要設置。並不是每個企業都要設置備查賬簿，而應根據管理的需要來確定，但是對於會計制度規定必須設置備查簿的科目如「應收票據」、「應付票據」等，必須按照會計制度的規定設置備查賬簿。
3、備查賬的格式由企業自行確定。備查賬沒有固定的格式，與其他賬簿之間也不存在嚴密的勾稽關系，其格式可由企業根據內部管理的需要自行確定。
4、備查賬的外表形式一般採用活頁式。為使用方便備查賬一般採用活頁式賬簿，與明細賬一樣，為保證賬簿的安全、完整，使用時應順序編號並裝訂成冊，注意妥善保管，以防賬頁丟失。
❹ 房產管理公司如何做賬
屬於你的房產，要計入」固定資產「，還要計提折舊。
租金收入要計入主營業務收入，保證金和押金要還的計入」其他應付款「。
至於再具體的與一般公司的帳務一樣處理。
❺ 房地產開發公司如何做賬務處理
、開發產品成本採用製造成本法核算
2、營業收入要根據不同的經營方式進行確認。
營業收入要根據不同經營方式具體確認。一般說來有以下方式：
(1)對房地產開發企業開發的土地及商品房，在所有權移交後將結算賬單提交給買方並得到認可時，即確認為營業收入的實現，
(2)代建房屋及代理其他工程在工程竣工驗收辦妥交接手續，價款結算賬單經委託單位驗證後，即確認為營業收入的實現；
(3)出租房屋時，承租方根據合同規定，在付租日期交納了租金後，出租方即確認為營業收入的實現；
(4)以賒銷或分期收款方式銷售的開發產品，以本期收到的價款或按合同約定的本期應收價款，確認為營業收入的實現。
3、土地使用權要根據不同的開發目的進行不同的賬務處理
涉及到的土地使用權有以下兩種情況：一是企業為建設自用的辦公用房、職工宿舍而獲得的土地使用權，列為企業的無形資產進行核算；二是企業在從事開發項目的開發經營活動中獲得的土地使用權，應該計入受益開發產品的成本。
4、出租房產作為企業存貨核算。房地產開發企業的出租開發產品，作為企業的存貨進行核算，在報表上流動資產存貨中列示。（注意其實作為商品房的開發產品也應該作為存貨）
❻ 房地產公司如何做帳
.房地產會計賬務處理流程 先談談會計流程吧。房地產行業的會計流程與其他行業的會計專流程大同小異。屬 1、關於費用的報銷。有關的業務人員簽字，部門負責人簽字，然後由會計部門的有關人員審核，最後由簽批權的負責人簽字後，由出納支付
❼ 房地產開發企業明細賬怎樣設置
見<<企業會計准則應用指南>>
❽ 你好，我們公司是房地產開發公司，想請問一下開發成本的明細賬該怎麼記。
如果是手工帳，有賣「多欄式明細賬」的，各個明細科目在一頁上分欄記；（像管理費一樣記）
如果是電子帳，分頁記賬。
❾ 關於房產公司財務如何做帳的問題
收到定金時，並不能確定客戶是否真的要房子，應計入」其他應付款「科目中，回
借:銀行存款答
財務費用
貸:其他應付款
收到首付款，可以確定客戶決定要房子了，將原來的定金轉作首付款時，應將原計入」其他應付款「的定金轉入」預收賬款不「中，同時客戶補交的首付款記入」預收賬款不「中，
借:銀行存款 (補交的首付款)
其他應付款 (原定金)
貸:預收賬款
一般房地產企業在收到首付款時，不開發票，只開收據，直到客戶將房款付完，客戶才能拿著全部收據去換發票。這時才做收入，
借:預收賬款
貸:主營業務收入
這也是稅法規定房地產企業的預收賬款也要交稅的原因，因為實際收款時間與開票時間拖的太長了，影響稅收入庫時間。
如果是辦暗揭貸款的話，當銀行把錢打到開發商賬戶上時，就可以開票做收入了。
借:銀行存款 (銀行打到開發商賬戶上的除首付款之外的餘款)
預收賬款 (補交的首付款)
其他應付款 (原定金)
貸:主營業務收入