⑴ 南寧市辦理房屋租賃備案登記證須提供什麼資料
房屋租賃合同備案 私有房屋租賃合同備案應提交材料： 1、《房屋所有權證》，有共有人的還需提交《房屋共有權證》（核原件，收復印件） 2、房屋租賃合同或協議（核原件，收復印件） 3、出租人、承租人和經辦人（被委託人）有效身份證明（核原件，收復印件） 4、房屋租賃合同備案申請書 5、如房屋轉租的，提交同意轉租證明；委託出租的，提交委託書 6、如房屋已設定抵押權的，提交抵押權人同意出租證明 7、如無1所列資料，提供已備案的《商品房買賣合同》或《商品房買賣合同登記備案證明》；自建房提供土地和規劃部門規劃證明（核原件，收復印件） 公有房屋租賃合同備案應提交材料： 1、《房屋所有權證》（核原件，收復印件） 2、房屋租賃合同或協議（核原件，收復印件） 3、承租人和經辦人（被委託人）有效身份證明（核原件，收復印件） 4、房屋租賃合同備案申請書 5、如房屋轉租的，提交同意轉租證明；委託出租的，提交委託書 6、如房屋已設定抵押權，提交抵押權人同意出租證明 7、如無《房屋所有權證》，提供已備案的《商品房買賣合同》或《商品房買賣合同登記備案證明》；自建房提供土地和規劃部門規劃證明（核原件，收復印件）。 ８、屬行政企事業單位臨時建築或因歷史原因未辦理《房屋所有權證》的，可暫按2、3、4項提供 業務流程： 申請→詢問並受理→審核→審批→繕證→收費→發證 收費標准： 房屋在200平方米以內的每套100元；房屋在201－1000平方米以內的每套200元；房屋在1001－10000平方米以內的每套500元；房屋在10000平方米以上的每套800元。 辦事時限 10個工作日
⑵ 請問你去南寧房產局查詢檔案開具證明了嗎證明上是寫著無房證明嗎謝謝
寫著證明：經查我觀檔案，截止……年……月（名字，身份證號）共（）人名下的房屋登記情況如下：（無房屋登記記錄，蓋章）
⑶ 南寧市購買商品房，沒有備案證明可以辦理房產證嗎急！
備案證明是開發商在房產局備案後得的，肯定要給業主一份，如果沒有，那麼你專要小心開發商是否屬一房多賣了，日後是無法辦理房產證的。請向開發商索取。
如果開發商已經將備案證明給了業主，業主遺失了自己那一份，那麼可以補辦。
⑷ 房屋租賃合同備案證明是不是在房地產中心辦，還有是不是辦了這個房東要交很多稅，具體多少呢，
一、個人房屋出租（房產性質為住宅）
1、到房產部門辦理《個人出租租賃備案證明》（大都房東不去辦理此證明）
2、到所管轄區居委會備案
3、提供租賃合同繳納房屋租賃稅
繳納的有營業稅、房產稅、教育附加費、城市維護建設稅、個人所得稅（有些地方還有防洪費），各項稅費各地有些差別，一般按綜合稅率征稅。
南寧市個人房屋出租（住宅）按綜合稅率6.65%徵收
如：租金收入是800元/月，一年所繳納的個人房屋出租租賃稅是：
800元/月*12個月*6.65%=638.4元/年
若個人出租房屋承租人把住宅改為經營用途，但其房產性質還是住宅，還是按住宅6.65%稅率徵收；
二、個人房屋出租（房產為商鋪性質）
南寧市個人房屋出租（商鋪 即非住宅）按綜合稅率11.51%徵收
如：南寧市某一個人的商鋪租金收入是2200元/月，一年所繳納的個人房屋出租租賃稅(非住宅)是：
2200元/月*12個月*11.51% =3038.64元/年
三、商鋪是自己的自己經營，按稅務有關規定繳納房產自營稅，稅率計算：
房產原值*70%*1.2%=1年所繳納的房產自營稅
如：若商鋪房產原值為80萬，1年所繳納的房產自營稅是：
800000元*70%*1.2% = 6720元/年
四、商鋪是自己的，與人合夥經營，其性質也屬自營，按房產自營稅率征。
五、商鋪業主給經營者免租金使用，按《地段租金標准......》徵收（各省各地方出台的地段租金標准不一樣）
⑸ 南寧公積金提取時要求的 商品房銷售合同備案證明 是去哪裡辦的
商品房買賣合同備案，是商品房買賣雙方合同簽署後共同申請，去當地房地產登記處申辦的。申辦成功後，登記處就會頒發紙質的（合同備案）證明書。
⑹ 南寧市房產局查備案怎麼查
由權利人或利害關系人持本人身份證到不動產登記機構進行查詢，並告知不動產登記機構專查詢的原因屬即可。
《不動產登記暫行條例》
第二十七條 權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。
有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。
第二十八條 查詢不動產登記資料的單位、個人應當向不動產登記機構說明查詢目的，不得將查詢獲得的不動產登記資料用於其他目的；未經權利人同意，不得泄露查詢獲得的不動產登記資料。
⑺ 廣西南寧住房簽訂後多長時間得商品房買賣合同登記備案證明0
一個月內吧，我等了兩星期就得了
⑻ 在南寧 商品房銷售合同備案證明 是去哪裡辦的
1、現抄在很多地方施行了與房管局的聯網簽訂合同，這種情況下有些地方是在生成正式合同後，就電子備案了。沒有什麼手續，房管局的電子系統和登記薄里都會有紀錄。
2、手簽合同備案，一般是開發商持合同到房管局或者權屬登記中心手工案備，房管局或者權屬登記中心在其中一本合同上（一般購房合同是一式四份或者一式三份）加蓋房管局的備案專用章。這時也算是備案了。
備案合同一般不給用戶的，因為辦理按揭、抵押、分戶產權都要用到備案合同，備案合同最後是要作為房產檔案交回房管局存檔的。而期間的手續一般是開發商在代辦，所以你要確定是否備案直接上房管局查詢就行了。一般情況下只是查詢，不開具什麼證明文件。
⑼ 南寧市房管局將購房合同的備案證明的姓名列印錯誤，並且網上查詢也是錯的，按揭銀行已經放款，有什麼影響
這個必須更正，備案證明是辦理房產證的依據，如果不更正，房產證的名字就是錯的