北京公司房產每年需要交什麼稅

① 公司購買房產後每年還要交哪些稅和費

我07年購買的二手房,原房主 在05年購房時辦理了購房貸款,07年我買此房,簽合同時我與原房主一同去銀行還清了其餘貸款,並去房產處辦理了新房產證.將原手續上交. 新換到的房產證仍然是原房主名. 當時並未辦理過戶給我的手續.... 從原房主購房到現在已過5年,我想過戶給自己,房產處以原房產證是07年日期為由,不同意減免稅費.這樣做正確嗎.

② 以公司名義購買的房產，每年要繳納房產稅嗎

《中華人民抄共和國房產稅暫行襲條例》第七條明確規定--- 房產稅按年徵收、分期繳納。所以房產稅每年都要交。
關於交稅，不管是個人名下，還是公司名下，只要是用於經營的，都要交稅。
個人名下，個人所有非營業用的房產免交房產稅。
關於房產稅的交法有兩種：
一、從價計征
從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
二、從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
從價計征的納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%
關於滯納金：按照稅法規定，逾期繳納稅款，每日加收萬分之五的滯納金。你自己可以算你要交多少滯納金。

③ 公司名下有房的每年需要交多少房產稅怎麼交

《中華人民共來和國房自產稅暫行條例》第七條明確規定--- 房產稅按年徵收、分期繳納。所以房產稅每年都要交。
關於交稅，不管是個人名下，還是公司名下，只要是用於經營的，都要交稅。
個人名下，個人所有非營業用的房產免交房產稅。
關於房產稅的交法有兩種：
一、從價計征
從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
二、從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
從價計征的納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%
關於滯納金：按照稅法規定，逾期繳納稅款，每日加收萬分之五的滯納金。你自己可以算你要交多少滯納金。

④ 公司名下房產需要交什麼稅

企業購置辦公用房屋應交的稅種有：在購房時繳納契稅、印花稅；以後每年繳納土地使用稅和房產稅。
1、契稅：
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。
2、印花稅：
房地產印花稅是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人徵收的一種稅賦。
房地產印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率 為每件5元。
3、土地使用稅：
土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關徵收的一種稅賦。由於土地使用稅只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用稅。
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額
一般規定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。」。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均採取按年徵收，分期交納的方法。
4、房產稅：
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：
（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；
（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

⑤ 以公司名義買房需要交什麼稅

一、以公司名義復購房，購房人要制准備的資料：

1、營業執照副本；

2、稅務登記證副本；

3、組織機構代碼副本；

4、公司公章；

5、法定代表人身份證；

6、代理人身份證；

7、授權委託書。其中要特別注意授權文件中的授權許可權及受託期限，確認自身具備簽約許可權，而且合同中要加蓋公司公章。

二、以公司名義購房所需繳納的稅費

1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優惠契稅政策；

2、房產稅：每年房產原值×70%×1.2%；

3、土地使用稅：建築面積×30元/年

4、如房產稅、土地使用稅未按時繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。

以公司名義購房所需繳納的稅目較多，計算較為復雜，建議購房人在採用公司名義買房時應先到房屋所在地的稅務管理部門核實具體稅費金額，再考慮後續問題。

⑥ 公司購房需要繳納哪些稅費

【公司購房需要交什麼稅費】
1.[契稅]房款3%繳納契稅
2.[印花稅] 房款0.05%的印花稅。
3.[房產稅] 房款0.84%（拿到房本後開始繳納）
4.[土地使用稅]建築面積*30元/年 高上限3000
【轉讓所需繳納稅費】
1.[增值稅以及附加]差額5.6%
2.[土地增值稅]（30%-60%）
差額*四級 率累進稅率徵收
扣除項目指取得土地使用權所支付的金額
3.[印花稅]成交價0.05%
4.[企業所得稅]凈利潤25%按季度繳納，年終匯算清繳（空殼公司不需要）
【另一種交易形式-股權轉讓】
股權轉讓的雙方都要繳納印花稅（0.05%），對於股權轉讓所得，如果股東是自然人，則按20%稅率（按差額）繳納個人所得稅，如果是法人股東，要按25%稅率繳納企業所得稅。
1. 購買股權的人A 要按照成交價繳納印花稅（0.05%）
2. 出售股權的人B如果以大於其初始數額出售的，則其差額按「財產轉讓所得」依20%稅率，繳納個人所得稅（如果是或等於其初始 數額出售的，則不需要繳納所得稅）
依據：所得稅法，印花稅條例
印花稅是在簽訂轉讓合同之後，雙方去企業駐地地方稅務局繳納，然後憑完稅證去工商局辦理股權變更手續。
注意：所得稅是針對差額徵收，差額=合同價-原值 （合同價 要大於當地過戶指導價就可以，所以可以提高買家首付的形式避稅）

⑦ 問一下以公司名義買房子要交什麼稅

1、購買時涉及到的契稅和印花稅，契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象回，向產權承受人徵答收的一種財產稅。買房時按3%的契稅徵收；印花稅是登記價的千分之0.5，交易費是3塊錢。

拓展資料

據了解，目前很多城市出台了針對個人的限購令，但對公司購房基本都沒有太大限制，上海也一樣。目前上海的限購政策針對公司買房採取了「寬進嚴出」的做法。除個體工商戶之外，中國公民注冊在中國境內的公司均有資格在上海購買商品住宅，只是購買之後3年內不能轉讓。

以公司名義買房雖可繞開「限購」，但通過這種方式買房需要一次性付全款，且買主購買房產後每年都需要繳納高額的稅費，轉讓房產時還需要辦理繁瑣的手續。

人民網 以公司名義購房「泛濫」監管清查違規涉房貸款

⑧ 企業房產稅每年都要交嗎

是的，來房產稅每年都要交。按房子租源金的12%繳納。企業的話一般是按原值70%來計算房產稅。

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅，房產稅實行的是比例稅率，以房產原值(評估值)為計稅依據，稅率為1.2%，房產稅年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%或稅務機關評估值×1.2%。

而且，房產稅自1986年10月1日開始徵收。對商業和寫字樓以房產原值減除30%後的余值為稅基，1.2%的稅率，對住宅類免徵。商住兩用本質上是商業，所以有徵稅依據。

(8)北京公司房產每年需要交什麼稅擴展閱讀：

稅收特點

1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。

⑨ 公司名下的房產（住宅）是要繳納房產稅嗎是每年都需要交嗎北京

住宅房在北京。所屬權在公司名下，每年都需要交房產稅。如果是所有權是個人的則不用交房產稅。

⑩ 以公司名義購置房產要交什麼稅

一、以公司名義購房，購房人要准備的資料：

1、營業執照副本；

2、稅務回登記證副本；

3、組織機答構代碼副本；

4、公司公章；

5、法定代表人身份證；

6、代理人身份證；

7、授權委託書。其中要特別注意授權文件中的授權許可權及受託期限，確認自身具備簽約許可權，而且合同中要加蓋公司公章。

二、以公司名義購房所需繳納的稅費

1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優惠契稅政策；

2、房產稅：每年房產原值×70%×1.2%；

3、土地使用稅：建築面積×30元/年

4、如房產稅、土地使用稅未按時繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。

以公司名義購房所需繳納的稅目較多，計算較為復雜，建議購房人在採用公司名義買房時應先到房屋所在地的稅務管理部門核實具體稅費金額，再考慮後續問題。