拿房產證需要什麼詢問筆錄

『壹』 房產證過戶詢問筆錄怎麼寫

你好，辦理不動產證部門已經把所有問題都按表格形式列印好了，只要你去辦理時，工作人員是可以協助你填寫好詢問筆錄的。

『貳』 房地產企業辦房產證時，詢問筆錄要不要開發商蓋章

不需要開發商蓋章。

『叄』 拿房產證的時候需要帶什麼資料。

購房者准備哪些來材料： 1.商品房購房（預自售）合同。 2.聯機備案表原件。 如為現房，無聯機備案表。 3.實測面積差補充協議。 如為現房，無此協議。 4.購房發票復印件。 貸款：首付款發票+貸款發票+實測面積補差款發票。

『肆』 領取房產證需要什麼手續文件和流程

第一步：確定開發商已經進行「初始登記」，即完成「大確權」

第專二步：到管理部屬門領取《房屋（地）所有權登記申請表》

第三步：拿測繪圖（表）

第四步：填寫表格、蓋章、領取相關文件

第五步：繳納公共維修基金、契稅

第六步：提交申請材料

材料主要包括以下幾種

（1）蓋章的申請表；

（2）房屋買賣合同；

（3）簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；

（4）測繪圖.房屋登記表、分戶平面圖兩份；

（5）專項維修資金專用收據；

（6）契稅完稅或減免稅憑證；

（7）購房人身份證明（復印件核對原件）；

（8）共有的提交共有協議；

（9）銀行的提前還貸證明。

『伍』 領房產證時需要注意什麼

領房產證時需要注意的有：

1、仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全。

2、仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息，如與合同約定不符，要求開發商說明原因。

3、核對「他項權利」一欄記載的抵押事項。

4、索要繳納稅費的正式發票。

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房產證的作用：

房產證主要在房屋登記事務范疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。

由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。

因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。

為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載並承擔責任。

所以，在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發放房產證是保證登記安全的重要措施。

『陸』 請問我買房後現在辦房產證，有一個詢問筆錄，還要我的合同說是房管局要加章是真的嗎

去了房管局，就是真的，不在房管局，就難說了

『柒』 個人辦房產證需要什麼證件和資料

辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房回銷售統一發票原件。第三房答屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。