做房產的怎麼找客戶

1. 做房屋中介怎麼找客戶

1.投放廣告
客戶知道你，才有可能找到你，房產中介公司想讓更多的人了解到你，「廣而告之」是最快速的方式。
但是需要投入的資金也是很多的，根據情況量力而行。
2.布展開發
比如DM單、活動等，用房源展架在小區做宣傳活動，布展一定要選擇在人流量密集的地方，並且爭取一定收效。
3.房展會開發
鎖定房展會准確時間，製作傳單和名片等，現場尋找到優質的客源。
4.異業開發
通過跨行業的合作獲得更多的客源信息，例如：與物業公司進行合作，協助物業公司進行物業管理，同時獲取物業公司的業主資源，並提升在社區的品牌效應。
5、網路埠開發
互聯網時代，大家都喜歡在網上發房找房，網路埠開發是目前上戶量更大的渠道，手握房源開發客戶需要做好以下兩點：
①寫好房源推廣：標題和優秀的房源描述都可以幫助你緊扣客戶心弦。
②及時回復用戶信息：埠類信息往往意味著客戶當下就想知道所問信息，如果長時間沒有回復，客戶自然不會坐等。
6、藉助房產中介軟體
互聯網信息時代，各行各業進行辦公，都離不開信息工具，時間就是效率，藉助房產中介軟體讓拓客更高效。
例如，在網路埠發房源信息時，藉助房產中介管理軟體易房大師房源群發功能，一鍵將房源信息分享到幾十個網站，以更快速度讓客戶看到。
例如，「廣而告之」擴大房產中介公司品牌影響力時，通過易房大師建立自己的集成網站，品牌官網形象，更讓客戶信賴。
例如，社群開發拓客營銷時，使用易房大師小程序微站，不僅每個來訪客戶都可獲得授權信息，而且精美海報推廣房源，及時聊，一鍵撥打等，快速回復客戶咨詢，一對一精準營銷。
7、社群開發
不要忽視社交工具的作用，他是我們結識購房夥伴，建立初步關系的渠道。通過社交工具如微信朋友圈，可以做好多事情：
①發布主推房公示（切忌不要冗長，一套一套的發讓客戶產生視覺疲勞果斷屏蔽的感覺，打包做在一張圖上豈不是更好）。
②在線解答客戶疑問，進行專業咨詢指導，培養和潛在用戶的信任感。

2. 剛開始做房地產銷售，應該通過那些途徑找客戶。

1.利用可接抄觸到的所有途徑，加強房產信息的宣傳；
2.接待好你的每一個顧客，決不能以貌取人，言語之間必須讓顧客感到你的真誠，而不是一臉的不屑和不耐煩；
3.把你的功課做好，充分了解房產的優勢和賣點；
4.網上發布信息；
5. 建立相應信息的群；
6.了解並介紹周邊的配套生活設施和便利條件，購買後享受到的服務。比如物業服務內容、附近的學校、超市、菜場、醫院、交通、休閑等；
7.遞上自己的聯系方式，不要索要對方的電話或其它信息；
8.認真做好每天的記錄，反省和思考後改進工作中的不足是一個人進步的必要過程。

3. 做地產的怎麼找客戶.

這個的話找的方法很多，比如到婚介所門口，影樓門口，哈哈雖然說結婚前買房內，但是還是有些容人還沒買的，但是遲早要買，到人流量比較大的地方比如一些個體戶超市和老闆商量放你的小廣告牌給租金，親戚朋友介紹，當然了，最輕松的方式就是足不出戶電銷，而這個需要找到各個行業人群號碼，這個東西我有，你看我名字就能找到我，希望能採納。

4. 如何做好房產銷售，如何快速找到客源

A 銷售工作是一個做好了就是不拿本錢的老闆
做不好可能都不如公司的前台接待員
如果做銷售我建議你先做個行業調查
看一下自己的所學都可以做哪些行業的銷售
再綜合比較一下哪個行業的銷售薪水和提成較高
有可持續的發展空間
做銷售我覺得你就當首選大公司
可能剛開始的待遇很少
B.但是隨著工齡的增加和經驗的積累一定是磨刀不誤砍柴工的
在實際的接待談判過程中，銷售人員應注意以上幾個方面：
1．不要過分熱情
房地產是一種高價位的特殊的商品，動輒數十萬元甚至百萬完，相對應的客戶也大多是理智而謹慎的，不是簡單層次上的營銷辭令、熱情接待所能打動的。銷售人員應該有理有節、落落大方、坦率真誠清楚明晰地回答客戶提出的各種問題，而不能過分熱情。在如今買方市場情況下，過分的熱情反而會給客房留下一個樓盤賣不動的感覺，這是非常致命的。
2．在談判的初期，不要在價格上過多地糾纏
「昂貴」和「便宜」的含義極不確切並且帶有濃厚的主觀色彩。對這個詞，不同的人有著不同的看法。你的樓盤越能滿足客戶的某些願望，他就越覺得你的樓盤便宜。作為優秀的銷售人員應該在最短的時間內找到客戶的需求並盡量地滿足他，讓客戶將注意力集中在樓盤的價值上。想方設法讓客戶認識到你推銷的樓盤正是他所需要的，他就會將價格放在次要的位置上。如果一定要涉及價格問題，那就必須把價格連同價值一並提出。
3．現場接待更需要高超的談判技巧
現場接待是一種商業談判，經常會遇上一些客戶對樓盤價格進行殺價，這樣的客戶往往是有了買意的客戶。銷售人員要讓客戶經歷一個艱苦卓絕的談判過程，讓他感覺到所爭取到的每個優惠都是來之不易的。而且在條件允許的情況下，最終要讓客戶有一種「勝利」的感覺。客戶對辛苦得來的勝利果實一般都倍加珍惜，從而打開了成交的大門。
銷售人員在進行說服推銷時，可採用的方法不勝枚舉。把握以上幾個原則，「運用之妙存乎一心」，就能找到達成交易的最好方法。

5. 做房產如何找客戶痛點

對於入門級別的基本上有以下幾種找房源的方法：

1、上門。混進小區，逐個逐個的敲開房門版，問對方有沒有權房子賣。很直接，但是也會遭到一些房東的辱罵，不過在初級的話，對訓練自己的膽識，了解物業情況很有好處。

2、上網搜索。看到了馬上電話打去確認。這樣的辦法比較偷懶，網上的房源也很多。但是稍微有名的一點的房產網站的房源，基本上都是中介注冊了網站的付費端發布的，所以上網搜索的時候一定要確認房子不是中介掛的。

對於已經進入了這個行當有些日子的，想對某一個小區或者某個片區的物業進行深一步了解的話可以有以下幾種方法：

1、直接找到物業，保安買下業主資料。如房屋信息，住戶信息甚至車位信息等。

2、對於一個物業中有多套房屋出售的業主（一般為炒房的），還可以通過向電信或者聯通等服務商聯系，了解該業主的基本信息是否屬實，摸清家底，容易談判。

工作三年以上的中介，基本上就不愁沒房源了。因為會有老客戶，炒房客不斷的找到你，給你提供房源。

6. 我是做房產銷售得新手怎麼做更容易找到客戶

客戶來源不局限於網路，戶外廣告，上門接待
時間長了有積累就會有介紹的。
在網站內上發房源也是有技容巧的：發房源的時間，標題是否吸引人，價格在同一片區是不是有優勢，介紹是否真實詳細，有沒有照片。這些都很重要。還有房產網站很多
不能局限一兩個網站，發帖子也是可以的

7. 做房產銷售怎樣找客戶

做房產銷售怎麼找客戶？

小編是認為是要做好以下幾點就好了！

1、定版位

對產品的定位的權，這個房子是投資客比較多的，還是自用型的客戶比較多的；一定要分析好，這樣才能找到需求的客戶群體！

對客戶群體的定位，客戶是什麼讓的人群為主，一般是會從事什麼職業的，怎麼聯繫上他們呢！

2、開發的方式

首先是傳統的線下方式，比如是舉牌地推陌拜，記得把房源的信息，買點，周邊的路線記錄好了（不過這種方式的效果很小，基本一天都是只能開發到2到5個客戶）

或者就是通過電銷的方式，但是沒有好的客戶資源用於開發，基本沒什麼效果！

還有就是通過網路的58、貝殼等大型埠推薦，或者是通過網路貼吧和微博等等推廣方式；但是前者的客戶質量很差，後者的客戶量又很差！

最後小編給大家開個小灶，推薦個「智能營銷獲客系統」給大家獲客

8. 我是做房產銷售的怎麼尋找客戶

經理培訓主要是傳授一些經驗和技巧給你，客源要自己去開發，去找，我也是做二手房產的，我的客戶都是打資料房源打出來的。

9. 做房地產業務員如何在網上找到客戶

做房地產業務員在網上找客戶源的方法：
1.建立相應信息的群；
2.網上專發布信息；
3.把你的功課做好，屬充分了解房產的優勢和賣點；
4.利用可接觸到的所有途徑，加強房產信息的宣傳；
5.留下自己的聯系方式，不要索要對方的電話或其它信息；
6.認真做好每天的記錄，反省和思考後改進工作中的不足是一個人進步的必要過程。