房產企業固定資產如何分類

A. 固定資產的分類應該怎麼詳細分呢

固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超專過12個月的，價值達到屬一定標準的非貨幣性資產。

包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。

一、固定資產可以分為5大類：按其經濟用途、使用情況、產權歸屬、實物形態和使用期限進行分類核算。

1. 按經濟用途：生產經營用和非生產經營用兩類

2. 按使用情況：使用中、未使用、不需用三類

3. 按產權歸屬：自有、接受投資和租入三類

4. 按實物形態：房屋及建築物、機器設備、電子設備、運輸設備及其他設備五大類

5.按固定資產最短使用期限：5年、10年、20年

二、固定資產進一步細分為8類，各企業的後勤部門還可根據本企業的具體情況，具體規定各類固定資產目錄。

1.房屋和建築物

2.一般辦公設備

3.專用設備

4.文物和陳列品

5.圖書

6.運輸設備

7.機械設備

8.其他固定資產

拓展資料：

固定資產盤點流程：

盤點——盤盈或盤虧——調整數據並填寫盤盈或盤虧審批報——相關領導簽名確認——做賬（在憑證後附上已簽名的審批表）

B. 固定資產中如何界定房產類別

八類：
1. 住宅
2. 工業廠房和倉庫
3. 商場和店鋪
4. 辦公樓
5. 賓館酒店
6. 文體娛樂設施
7. 政府和公用設施
8. 多功能建築（綜合樓宇）
按照房屋的使用功能區分

C. 固定資產的詳細分類方法

企業會計制度規定，固定資產是按經濟用途和使用情況進行綜合分類。

由於企業的經營性質不同，經營規模有大有小，對於固定資產的分類可以不同的分類方法，企業可以根據自己的實際情況和經營管理、會計核算的需要進行必要的分類。
國家標准 GB／T 14885－94《固定資產分類與代碼》 規定
了固定資產的分類、代碼及計算單位，主要適用於任何機構（企業、事業單
位、社會團體、行政機關、軍隊及各管理部門等）的固定資產管理、清查、
登記、統計等工作。
該標准分為大類（2位）、中類（1位）、小類（1位）、細目（2位）
共四層，其中第四層為間斷流水代碼，供用戶實用時增加同類屬性的新固定
資產目錄。

固定資產分類與代碼如下：

一、土地、房屋及構築物
土地
房屋
構築物
二、通用設備
鍋爐及原動機
金屬加工設備
起重設備
輸送設備
給料設備
裝卸設備
泵
風機
氣體壓縮機
氣體分離及液化設備
製冷空調設備
真空獲得及其應用設備
分離及乾燥設備
減速機及傳動裝置
金屬表面處理設備
包裝、氣動工具等通用設備
三、專用設備
探況、采礦、選礦和造團設備
煉焦和金屬冶煉軋制設備
煉油、化工、橡膠及塑料設備
電力工業專用設備
非金屬礦物製品工業專用設備
核工業專用設備
航空航天工業專用設備
兵器工業專用設備
工程機械
農業和林業機械
畜牧和漁業機械
木材採集和加工設備
食品工業專用設備
飲料加工設備
煙草加工設備
糧油作物和煙草加工設備
紡織設備
縫紉、服飾、製革和毛皮加工設備
造紙和印刷機械
化學葯品和中成葯制煉設備
醫療器械
其他行業專用設備
武器裝備
四、交通運輸設備
鐵路運輸設備
汽車、電車（含地鐵車輛）、摩托車及非機動車輛
水上交通運輸設備
飛機及其配套設備
工礦車輛
五、電氣設備
電機
變壓器、整流器、電抗器和電容器
生產輔助用電器
生活用電器和照明設備
電器機械設備
電工、電子專用生產設備
六、電子產品及通信設備
雷達和無線電導航設備
通信設備
廣播電視設備
電子計算機及其外圍設備
七、儀器儀表、計量標准器具及量具、衡器
儀器儀表
電子和通信測量儀器
專用儀器儀表
計量標准器具及量具、衡器
八、 文藝體育設備
文藝設備
體育設備
娛樂設備
九、圖書文物及陳列品
圖書資料
文物
陳列品
十、傢具用具及其他類
傢具用具
被服裝具
實驗用優良品種及觀賞動植物

D. 請教房地產企業固定資產如何歸納范圍

與一般企業一樣啊。公司辦公用房屋，車輛，電腦，空調等
請問的具體一點。

E. 固定資產八大類包括哪些內容

固定資產八大類包括的內容是：

1、房屋和建築物，是指產權屬於本企業的所有房屋和建築物。

2、一般辦公設備，指企業常用的辦公與事務方面的設備。

3、專用設備，是指屬於企業所有專門用於某項工作的設備。

4、文物和陳列品，是指博物館、展覽館等文化事業單位的各種文物和陳列品。

5、圖書，是指專業圖書館、文化館的圖書和單位的業務書籍。

6、運輸設備，是指後勤部門使用的各種交通運輸工具。

7、機械設備，主要是企業後勤部門用於自身維修的機床、動力機、工具等和備用的發電機等，以及計儀器、檢測儀器和醫院的醫療器械設備。

8、其他固定資產，是指以上各類未包括的固定資產。主管部門可根據具體情況適當劃分，也可將以上各類適當劃細，增加種類。

(5)房產企業固定資產如何分類擴展閱讀：

固定資產八大類的核算：

1、購進

審核付款——督促報賬——審核發票和固定資產調撥單——查詢已付款情況——編制憑證

借：固定資產

貸：銀行存款/預付賬款——傳主管崗核

註：

（1）款項付出應嚴格遵守《資金付出管理辦法》。

（2） 根據合同及付款情況及時督促相關部門辦理報賬手續。

（3） 購進固定後須憑發票、驗收單辦理固定資產調撥手續，具體為生產用固定資產由生產部負責，非生產用固定資產由行政事務部負責。

（4）固定資產入賬時，記賬憑證摘要欄須註明固定資產名稱、型號及使用部門。

（5）固定資產在各車間、部門之間調撥應進行賬務處理，以便加強對固定資產的管理和准確提取折舊。

2、提取折舊

根據固定資產明細賬查詢上月新增或減少固定資產——對應固定資產原值及公司使用的折舊政策計算增減變動的累計折舊——編制折舊計算表——編制記賬憑證

借：管理費用/製造費用/營業費用——累計折舊

貸：累計折舊——相關明細科目——傳主管崗復核

註：

（1）年初根據固定資產明細表計算各部門、各類資產每月應提折舊金額，每月根據固定資產增減變動情況及時調整，編制折舊計算表。

（2）固定資產折舊採取按個別資產進行計算，分部門、分類別匯總提取。

（3）月度提取累計折舊金額發生變動時應將提取折舊的依據應傳遞一份給各車間核算員，由車間核算員對應固定資產清單核實固定資產的存在及折舊提取的准確性。

（4）年末根據固定資產明細表計算全年折舊，沖回由於凈值低於全年應提折舊的個別資產多提折舊，並確定下一年度提取折舊的基數。

3、固定資產清理

(1)盤點

年中、年末組織行政事務部、生產部相關人員進行固定資產盤點——整理固定資產明細表——出具盤點報告

註：針對盤點過程中出現的固定資產盤盈盤虧情況應及時上報，督促相關部門進行處置。

盤盈借：固定資產

盤虧借：營業外支出

貸：累計折舊累計折舊

營業外收入貸：固定資產

(2)清理報廢

定期組織行政事務部及生產部對固定資產進行核查——督促處置已報廢及長期閑置的固定資產——核實報廢或長期閑置的固定資產原值、已使用年限及折舊提取情況——審核固定資產清理轉出報告——編制記賬憑證

注銷固定資產借：固定資產清理

累計折舊(已提折舊)

貸：固定資產(原值)

收到清理收入借：現金/銀行存款

貸：固定資產清理

支出清理費用借：固定資產清理

貸：現金/銀行存款

結轉凈損益借：固定資產清理(賬面余額)

貸：營業外收入

或借：營業外支出

貸：固定資產清理(賬面余額)——傳主管崗復核

(二)在建工程

1、GMP部門日常費用

審核原始憑證完整、合法、金額正確——審核並更正原始憑證按規范粘貼和折疊——審核審批手續是否完備——審核部門費用支出進度(如超計劃額度，可拒絕報銷)——編制記賬憑證

借：更改工程——GMP—相關明細

貸：現金/銀行存款/其他應收款——→涉及現金的憑證傳出納崗，不涉及現金的憑證傳主管崗復核。

參考資料來源：網路-固定資產

F. 固定資產分類的固定資產分類的方法

1.按照經濟用途以及使用情況進行分類
首先，按照經濟用途可以分為兩大類，綜合反映為生產經營用固定資產以及非生產經營用固定資產。生產經營用固定資產是指參加生產經營過程或者直接服務於生產經營過程的各種房屋、建築物、機器設備、運輸工具等;非生產經營用固定資產是指不服務於生產經營過程，而用於職工住宅、公用事業、文化生活衛生保健以及科研等方面的建築物以及器具等。
其次，按照使用情況可以分為未使用固定資產、使用中固定資產以及不需用固定資產。使用中固定資產是指正在使用中的經營用以及非經營用固定資產;未使用的固定資產是指已經完工或者已構建而尚未交付使用的新增固定資產以及因改建、擴一建等原因而暫停使用的資產;不需用固定資產，是指本企業多餘或者不適應，需要調配處理的各種資產。
最後，按照所有權進行分類，可以分為自有資產以及租人資產。自有資產是指企業擁有所有權的各種固定資產。租人固定資產是指企業從外部租賃來的固定資產，租人固定資產又可分為經營租賃資產以及融資租賃固定資產，經營租賃資產所有權不屬於承租人，而融資租賃固定資產，在到期後，所有權歸承租人，承租人可以視為自有資產進行管理，要計提折舊。
以上分類，也是新會計准則對固定資產的分類，即綜合分類法。在實際情況中，固定資產的種類繁多，不同的企業有不同的特點，企業的經營性質以及經營規模都決定了固定資產如何分類，企業可以按照自身的實際情況自行進行分類。
2.按照佔用資金的程度以及管理的難度進行分類
在企業的現實管理中，也可以從別的方面著手，對企業的固定資產進行分類，關鍵要適合企業自身的情況。企業也可按照固定資產佔用資金的程度以及管理的難度將固定資產按照排列組合的方式分類四類，

G. 如何對固定資產進行分類、有哪些分類方法

企業的固定資產種類繁多、規格不一，為加強管理，便於組織會計核算，有必要對其進行科學、合理的分類。根據不同的管理需要和核算要求以及不同的分類標准，可以對固定資產進行不同的分類，主要有以下幾種分類方法： 1.按經濟用途分類 按固定資產的經濟用途分類，可分為生產經營用固定資產和非生產經營用固定資產。 （1）生產經營用固定資產，是指直接服務於企業生產、經營過程的各種固定資產，如生產經營用的房屋、建築物、機器、設備、器具、工具等。 （2）非生產經營用固定資產，是指不直接服務於生產、經營過程的各種固定資產，如職工宿舍等使用的房屋、設備和其他固定資產等。 按照固定資產的經濟用途分類，可以歸類反映和監督企業生產經營用固定資產和非生產經營用固定資產之間，以及生產經營用各類固定資產之間的組成和變化情況，藉以考核和分析企業固定資產的利用情況，促使企業合理地配備固定資產，充分發揮其效用。 2.綜合分類按固定資產的經濟用途和使用情況等綜合分類，可把企業的固定資產劃分為七大類： （1）生產經營用固定資產； （2）非生產經營用固定資產； （3）租出固定資產（指在經營租賃方式下出租給外單位使用的固定資產）； （4）不需用固定資產； （5）未使用固定資產； （6）土地（指過去已經估價單獨入賬的土地。因征地而支付的補償費，應計入與土地有關的房屋、建築物的價值內，不單獨作為土地價值入賬。企業取得的土地使用權，應作為無形資產管理，不作為固定資產管理）； （7）融資租入固定資產（指企業以融資租賃方式租入的固定資產，在租賃期內，應視同自有固定資產進行管理）。 由於企業的經營性質不同，經營規模各異，對固定資產的分類不可能完全一致。但實際工作中，企業大多採用綜合分類的方法作為編制固定資產目錄，進行固定資產核算的依據。

H. 固定資產如何分類

固定資產可以按其經濟用途、使用情況、產權歸屬、實物形態和使用期限進行分類核算。
1、按經濟用途分為生產經營用和非生產經營用兩類
生產經營用固定資產是指直接服務於生產經營全過程的固定資產，如廠房、機器設備、倉庫、銷售場所、運輸車輛等。非生產經營用固定資產是指不直接服務於生產經營，而是為了滿足職工物質文化、生活福利需要的固定資產，如職工宿舍、食堂、托兒所、幼兒園、浴室、醫務室、圖書館以及科研等其他方面使用的房屋、設備等固定資產。
2、按使用情況分為使用中、未使用、不需用三類
使用中固定資產是指企業正在使用的各種固定資產，包括由於季節性和大修理等原因暫時停用以及存放在使用部門以備替換使用的機器設備。未使用固定資產是指尚未投入使用的新增固定資產和經批准停止使用的固定資產。不需用固定資產是指企業不需用、准備處理的固定資產。
3、按產權歸屬分為自有、接受投資和租入三類
自有資產是指企業擁有所有權的各種固定資產。租入固定資產是指企業從外部租賃來的固定資產，租人固定資產又可分為經營租賃資產以及融資租賃固定資產，經營租賃資產所有權不屬於承租人，而融資租賃固定資產，在到期後，所有權歸承租人，承租人可以視為自有資產進行管理，要計提折舊。
4、按實物形態分為房屋及建築物、機器設備、電子設備、運輸設備及其他設備五大類。
5、按固定資產最短使用期限分為5年、10年、20年
最短使用期為5年的如電子設備和火車、輪船以外的運輸工具，以及與生產經營有關的器具、工具、傢具等固定資產;最短使用期限為10年的如火車、輪船、機器、機械和其他生產設備；最短使用期為20年的如房屋、建築物等固定資產。企業在對固定資產最短使用期限分類時，不能將不同使用年限的固定資產劃為一類，以免影響固定資產折舊計提的正確性。
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I. 固定資產的動產和不動產如何區分

房屋建築物等屬於不動產，其他屬於動產。