房產證到農商銀行能代款多少錢

① 我買的房子50萬,如果去農村信用社拿房產證貸款的話,能貸多少錢,利率是多少

銀行要對房子進行一個評估，要估價，如果地段好房子新的話一般六七折吧，然後還和徵信有關系，夫妻雙方徵信都有關系，如果都不錯，應該能貸到20-30萬左右，利率大概是6.3左右

② 房產證可不可以貸款貸款能貸多少

房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。但是很多人只知道有房產抵押貸款這么一回事，並不知道怎樣進行房產證抵押貸款，貸款能貸多少？下面小編來告訴大家。

一、房產證申請貸款的條件

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款；

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；

3、有所在地常住戶口，有固定的住所；

4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任；

6、房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；

7、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

二、借款人需要提供的材料

1、身份證、戶口本；

2、個人收入證明（加蓋單位公章）；

3、所在單位營業執照復印件（加蓋公章）；

4、結婚證、借款人配偶身份證、戶口薄；

5、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件；

6、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明；

7、銀行規定的其它條件，具體根據實際情況而定；

三、房產證貸款的手續

1、申請

貸款人向銀行提出貸款申請，等待銀行審批；

2、提交資料評估

如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產證的復印件及其它銀行所需資料；

然後銀行會對貸款人的房產進行價格評估，貸款金額取決於房產評估價格；

3、簽訂合同

接下來就需要簽訂一系列合同了。同時貸款人需要擁有相應的銀行賬戶，如果沒有則需要立即開通；

4、辦抵押登記

按照相關部門的要求辦理抵押登記；

5、到帳

最後，銀行會將貸款打入你的專門賬戶；

四、房產證抵押貸款額度

在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋價格評估，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積等。

抵押貸款的最高額度為評估價的7成。（具體的數額各個銀行的規定不同。）

綜上所述，房產證可以貸款，但是貸款的流程、所需材料和貸款額度各個地方政策要求不同，可能會有所差別，所以以上內容僅供參考，大家如果想要辦理房產證抵押貸款前，一定要提前了解清楚相關知識和地區的政策規定，以免出現不必要的麻煩。

（以上回答發布於2017-09-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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③ 房產證可以貸款嗎房產證貸款能貸多少

房產證可以貸款，這是很多市民都知道的事實。利用房產證辦理抵押貸款可以解決市民的燃眉之急，但是房產證抵押貸款的申請條件、辦理流程大家都了解嗎？今天小編就來跟大家詳細講解一下吧。

房產證抵押貸款能貸多少呢？貸款額度是有什麼決定的呢？想必很多購房者對此了解的並不多，今天小編就來跟大家分享相關知識。

房產證抵押貸款額度確定：

在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之後，銀行一般會按照評估價值而70%來房貸，也就是你最多有房屋價值的70%的貸款額。

而房屋評估價值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規定：3年以下的為評估價值的70%，3~5年的為評估價值的60%，5~10年的為評估價值的50%，10~15年的為評估價值40%。

申請房產證抵押貸款的條件有哪些呢？是不是只要有房產證就可以申請房產證呢？今天小編就來跟大家分享一下具體要求，希望給大家實際的幫助。

房產證申請貸款的條件：

1、 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請抵押貸款；

2、 具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過 65 周歲;

3、 願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;

4、 房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40 年;

5、 房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

5、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

6、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

7、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

用房產證貸款需要什麼手續？

1、貸款人向銀行提出貸款申請，等待銀行審批；

2、如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產證的復印件及其它銀行所需資料；然後銀行會對貸款人的房產進行價格評估，貸款金額取決於房產評估價格；

3、接下來就需要簽訂一系列合同了。同時貸款人需要擁有相應的銀行賬戶，如果沒有則需要立即開通；

4、按照相關部門的要求辦理抵押登記；

5、銀行會將貸款打入你的專門賬戶，此時用房產證貸款的流程就算是完成了。

以上就是小編和大家分享的關於房屋抵押貸款的相關知識，提前了解一下這些貸款知識等到辦理的時候就不會那麼盲目了，也不至於多跑了腿多走了冤枉路。另外，小編在這里提醒大家，貸款額度雖然是房屋評估價值的70%，相對來說並不低，但是必須要保證自己可以規定的時間內還清，如若沒有實力還清，到時候可以能面臨著房屋被拍賣的情形。

（以上回答發布於2015-12-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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④ 你好我想問一下，房產證去你們銀行抵押能貸多少錢

平安銀行房產抵押最長期限10年，最高可貸1000萬，貸款額度會根據借款人的房產及綜合資質進行評估，您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款-房屋貸款-平安宅抵貸，詳細了解及嘗試申請。
應答時間：2020-08-31，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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⑤ 農商銀行房貸最多能貸多少

500萬

⑥ 房產證抵押向銀行貸款一般能貸多少錢，還貸是怎麼還的，比如說10萬，最久期限一般是多久，利息怎麼算的

房產抵押貸款，住宅為評估價的7折，商業性質的為5-6折（如寫字樓，店版面等）至於還款方式，要權看你選擇做經營性貸款，還是做消費性的貸款，經營性一般是授信1年，每月付息。4大銀行。消費性一般授信3年，每月付息，年還本。或者是到期還本（農商銀行）。最長可做5年每半年還2.5%本金（每月還是付息）海峽銀行。如果選擇5年以上（必須是等額本息還款最長做10年）等於每月本金利息一起還越還越少10年後你就沒有欠銀行款了

⑦ 房產證抵押貸款可以貸多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房專產，比如個人住房、家庭住屬房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑧ 請問農村房產證能在銀行貸款多少錢

農村的房屋是集體土地銀行不能給你貸款的 你可以到你哪裡的農村信用社看看 問問 現在一般農村的信用社都給貸款 一般貸款是你房子評估總價的百分之五十 也就是說你的房子評估在8萬那麼就給你貸款四萬