滿五63平房產過戶費多少錢

1. 63平樓房房產證不滿五年過戶費多少錢

房產過戶需要交納的費用：
a.營業稅(稅率5.55% 賣方繳納)
根據房產新政，轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅免徵營業稅。
這里有兩個要點:一是購買時間超過5年這里首先看產權證， 其次看契稅發票，再次看票據(房改房看國有住房出售收入專用票據)這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。二是所售房產是普通住宅還是非普通住宅。
另:如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅。
b. 個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件:一是家庭唯一住宅二是購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注:如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。
注:地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產)。
另注:如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%
c. 印花稅(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收。
d. 契稅(基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納)
徵收方法:按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
注:首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
e.測繪費 1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積(08年4月後新政策房改房測繪費標准:面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)。
一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。
f.二手房交易手續費 總額:住宅6元/平米*實際測繪面積 非住宅10元/平米。
g.登記費(工本費)80元 共有權證:20元。

2. 63平米的房子80萬過戶需要多少錢

面積63平米，價值80萬的二手房過戶費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方不是首次按照3%繳納；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 （交易雙方各承擔50%）；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個（買方承擔）；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要買方繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔）；
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。

3. 63平米二手房過戶大概需要多少錢

面積63平米，價值80萬的二手房過戶費，依據交易雙方的不同情況，具體稅內費明細如下：容
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方不是首次按照3%繳納；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 （交易雙方各承擔50%）；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個（買方承擔）；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要買方繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔）；
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。

4. 63平方的二手房已滿5年過戶費要多少

已滿5年二手房不需交納個稅和營業稅,只需交納如下費用:

1.契稅版(成交價X1.5%)
2.印花稅(成交價X0.05%)
3.記得過戶後連同公權共維修基金一並過了,省的以後麻煩,以前使用過的話還得你補齊

過戶前提前把產權證(土地證),產證後面的戶型圖,你的身份證復印3份,房交所裡面復印部殺人.

5. 滿五唯一過戶費多少錢

滿五唯一過戶費多少錢？滿五唯一過戶費多少錢:

1、個人所得稅：計稅金額的版1%或差價權的20%（符合條件的免徵）。

2、契稅：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%（二套房政策不含北上廣深）。

3、增值稅及附加稅：成交價/(1+5%)*5.6%。（符合條件的免徵）。

4、交易手續費，買賣雙方分攤。

5、辦證、交易登記等雜費。

6、土地出讓金等（只有特殊類型房屋才需要交納）。二手房交易中，涉及問題多而廣，尤其稅費更是種類多，具體的可以向相關負責人或幫你處理手續的房經紀人詢問，避免造成損失。其中如果二手房是屬於滿五唯一，就不需要繳納增值稅和個人所得稅；滿五不唯一不需要繳納增值稅。

6. 房產證滿5年,面積65平,總房款455000過戶費用多少

專業人士回答，如果是房產證符合滿五年唯一一套房，賣方是不需要繳納任何費用的，希望能幫到你。

7. 36平的房子63萬，滿五唯一後期過戶費多少錢

滿五唯一二手房賣家可以免徵個人所得稅以及增值稅。

二手房交易的費用可分為賣方和買內方兩種繳容納情況，具體費用如下：
（1）賣方二手房稅費：
1、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
2、增值稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證滿兩年以上免徵)
3、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
4、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%,至今免徵
5、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
（2）買方二手房稅費
1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%,至今免徵
3、契稅：成交價或指導價（高者）×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
僅供參考哦

8. 房子滿五年，過戶費是多少

房屋交易滿五年免繳個人所得稅，未滿五年徵收增值部份的20%個人所得回稅。

二手房房產證過五年不用交答個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

房屋過戶所說的滿五年是從出賣方領取新的產權證上的登記日期，從出賣方領取新的契稅發票開具日期，兩個日期二選一，往後推算五年，就是過戶所說的滿五年。

(8)滿五63平房產過戶費多少錢擴展閱讀：

根據所賣的房屋原來房主是否唯一住房減免個稅、評估價、面積、購房者是否首次購房享受契稅優惠等情況，繳納如下：

1、測繪費1.36元/平方，買方；

2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；

3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納；

4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，普通住房滿五年唯一住房減免；

5、交易費6/平方,雙方;

6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；

7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額5.6%。

9. 二手房，滿五年，67平，過戶費大概多少錢

看你賣多少錢，是不是家庭名下唯一住房，還有契稅。