如何查詢房產中介合法

1. 如何去確認一家房產中介公司的合法資質

關注房源幫fangyb888，有驚喜喲。

2. 請問如何知道房產中介是否是合法的啦

首先，應當查驗其營業執照、房地產經紀機構或分支機構備案證書、房地產專經紀從業人屬員資格證書。根據有關規定，上述證照均應在經營場所公示。其次，最好先查驗房地產經紀信用檔案，後接洽經紀業務。一般城市裡的房地產經紀信用檔案系統、房地產經紀合同示範文本及房地產經紀機構的備案情況、分支機構、執業經紀人、投訴情況等可以通過當地房地產信息網查詢到。
另外，黑中介的幾點特徵：（一）設施過於簡單，網點單一，只有一家店、一間小辦公室、一張桌子加上一部電話，便於打快速戰；（二）有求必應，不論你要什麼條件的房子，他們都說可以提供，而且價格還十分便宜；（三）要求先交定金、押金或看房費，聲稱對房子不滿意可以退款。

3. 怎樣才能知道一個中介公司是否合法注冊

《城市房地產中介服務管理規定》第三條國務院建設行政主管部門歸口管理全國房地產中介服務工作。省、自治區、直轄市建設行政主管部門歸口管理本行政區域的房地產中介服務工作。直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門（以下簡稱房地產管理部門）管理行政區域內的房地產中介服務工作。
第十三條房地產管理部門應當每年對房地產中介服務機構的專業人員條件進行一次檢查，並於每年年初公布檢查合格的房地產中介服務機構名單。檢查不合格的，不得從事房地產中介業務。
第二十四條違反本規定，有下列行為之一的，直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門會同有關部門對責任者給予處罰：
（一）未取得房地產中介資格擅自從事房地產中介業務的，責令停止房地產中介業務，並可以處1萬元以上3萬元以下的罰款；
（二）違反規定第九條第一款規定的，收回資格證書或者公告資格證書作廢，並可以處1萬元以下的罰款；
（三）違反本規定第二十一條規定的，收回資格證書或者公告資格證書作廢，並可處以1萬元以上3萬元以下的罰款；
（四）超過營業范圍從事房地產中介活動的，處以1萬元以上3萬元以下的罰款。
根據上述規定，由房地產管理部門負責查處本行政區域內中介違法無違規情況，委託人可以向房地產管理部門投訴。

4. 如何鑒定房產中介是否合法

合法中介企業除過營業執照外，應該具有房地產經紀企業《資質證書》，每位從業人員還應該持《房地產經紀人資格證書》，具體在房管局房產中介管理科查詢。

5. 怎麼在網上查詢房產中介是否合法、有資質

正規中介公司都有備案,網上可查詢 。

6. 怎樣查詢某房產中介是否正規合法

如果你是在杭州，上房產信息網就可以查詢任何一家中介公司的資料。
你所謂的手續費是不是中介費？如是的話，中介費是按照物價局規定收的。

7. 如何確認房屋中介是合法的謝謝!

找房屋中介如何避免上當

房屋中介租房買房上當受騙的事例，近年來在媒體上屢見不鮮。房屋中介魚龍混雜、素質不高，既有工商管理部門核發的經營執照，又有市國土房管局審發的資格證書的，只佔少數。隨著國家取消福利分房等一系列房改政策的出台，個人購房已成為房地產市場的消費主流。再加上二級市場的開放，越來越多的住房消費者需要房屋中介機構提供服務。

需要房地產中介提供服務的住房消費者，怎樣才能避免上當受騙呢？提醒您注意三點：

:::: 一看兩證，細辨真與假 ::::
所謂兩證，即房產中介既要有市國土房管局審發的資格證書，又要有市工商行政管理局審發的經營許可證。只有經營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機構，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介；只有資格證書，沒有經營許可證的，屬非法經營。只有兩證齊全，才是合法的房地產經紀機構，可以從事房地產咨詢租賃、買賣等中介活動。所以當您准備找中介公司買賣、租賃房屋時，一定要先看其是否具備 " 兩證 " 。需要提醒您注意的是，在看 " 兩證 " 時，一定要細辨真與假，要堅持看原件，不要看復印件，最好把注冊號記下來，因為有些非法中介機構利用復印件弄虛作假。如果您與 " 兩證齊全 " 的中介機構發生糾紛，權益受到侵害，可以向消協或市國土房管局投訴，一定會得到處理和解決。否則一旦發生糾紛，將無人予以受理。

:::: 二簽合同，要細不要粗 ::::
目前與中介公司有關的房屋投訴案件有增無減，分析起來可以歸納為 " 兩多 " ，一是被投訴的多為兩證不齊的中介公司；二是產生糾紛的原因多為合同條文界定不清。目前本市房屋中介機構沒有統一的合同文本，多為中介公司自己印製，其條款難免對中介公司更為有利。所以簽訂購房租房合同時，消費者一定要把協議內容搞清搞細。比如租房，需要提供什麼樣的信息，包括房屋所處地域范圍、房屋使用面積大小，看房要不要交看房費，交多少等等。如你認為條款不清，有權要求修改或補充。要明確雙方責、權、利。比如在合同中明確，一旦發現一方違約，或有欺騙行為，應負什麼責任等等。這樣的合同對雙方更有約束力，一旦發生糾紛，處理起來也更有依據。

:::: 三選中介，宜大不宜小 ::::
這里的大與小，指的是中介公司的規模。一般說來，規模大的中介機構，其專業人員數量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規范。目前本市房產中介行業的一個通病是規模過小。規模小往往造成實力弱，信息量及信息流通范圍都受到局限，一些中介為了招攬客戶，只好連吹帶侃，信口開河，坑蒙拐騙也就不足為奇了。所以選擇中介公司時，選擇規模大些的相對更為可靠。

8. 如何查中介是否合法

如果要通過中介公司找應注意以下幾個問題：
（1）首先了解該中介公司的信譽和內口碑怎麼樣
（容2）其次要確定該中介公司是否有 營業執照和房地產經紀機構備案證明認真查看房地產經紀機構(分支機構)《營業執照》、《資質證書》原件。

一般在當地的建設委員會官方網站都會有中介公司的備案，可以查詢