⑴ 那房主的妻子算不算業主有資格參選業委會嗎別人問的是這個問題
看這個妻子是否具有房屋所有權，具有所有權的是業主
⑵ 業委會成員必須是業主（房產證上所有人）嗎，業主配偶是否可以參與選舉
司法解釋中沒有查到關於業主配偶、子女可以參與業主選舉的內容。
關於業主，最權回威的解釋就是物權法答和物業管理條例，都認為產權登記證上的名字才是業主，配偶是否擁有產權還與房產的取得有關。
⑶ 房產證上登記丈夫一個人的名字，妻子要參加業主委員會，那麼妻子能否參加競選成為業主委員會的成員
非產權所來有者不能參加業主源委員會選舉；
首先「業主」是指物業的所有權人即物業（產權）所有者，既然非產權所有者那麼就不能稱為業主。
業主委員會委員必須符合下列條件：
1．是本物業管理區域內業主；（非業主不得參加）
2．能夠遵守物業管理法規、規章、規范性文件和業主公約、業主委員會章程；
3．有一定組織能力和必要工作時間，能夠較好履行業主委員會成員職責；
4．品行端正無劣跡；
5．熱心公益事業。
⑷ 業委會成員必須是業主（房產證上所有人）嗎業主配偶是否可以參與選舉
司法解釋中沒有查到關於業主配偶、子女可以參與業主選舉的內容。
關於業主，最權威內的解釋就是物權容法和物業管理條例，都認為產權登記證上的名字才是業主，配偶是否擁有產權還與房產的取得有關。
⑸ 業主的配偶可以進入業主委員會么
參加業主委員 並矛盾來根據物權規定源房產證登記產權該房屋所權根據婚姻規定夫妻關系存續期間內夫妻或雙所獲收益除雙約定歸所外屬於夫妻共同財產物（財產）歸屬問題物權般婚姻屬特殊特殊優於般 存律沖突問題《物權》規定:第五條 物權種類內容,由律規定 第六條 產物權設立、變更、轉讓消滅,應依照律規定登記產物權設立轉讓,應依照律規定交付 第七條 物權取行使,應遵守律,尊重社公德,損害公共利益合權益 第八條 其相關律物權另特別規定,依照其規定 根據律規定難看,即便家台產登記,要屬於夫妻共財產,論否進行登記,夫妻仍產物權業主 於屬於夫妻共財產建築物區所權,論夫妻否產權證登記,夫妻具參與業主平等權
⑹ 南京小區業主丈夫是產權人妻子可以報名當業委會委員嗎
丈夫是產權人，妻子共有產權，當然也是業主，也就有成為業委會成員的資格。
⑺ 家庭成員可作為業主參選業委會嗎
業主委員會成員都是由業主擔任。並且業主委員會成員不得少於5人，人數為單數。業主委員會由主任、副主任和委員組成。業主委員會每屆任期3年。業主委員會成員應具備哪些條件，根據《業主大會規程》，業主委員會委員應當符合下列條件：1、本物業管理區域內具有完全民事行為能力的業主;2、遵守國家有關法律、法規;3、遵守業主大會議事規則、業主公約，模範履行業主義務;4、熱心公益事業，責任心強，公正廉潔，具有社會公信力;5、具有一定組織能力;6、具備必要的工作時間。業主委員會委員有下列情形之一的，經業主大會會議通過，其業主委員會委員資格終止：1、因物業轉讓、滅失等原因不再是業主的;2、無故缺席業主委員會會議連續三次以上的;3、因疾病等原因喪失履行職責能力的;4、有犯罪行為的;5、以書面形式向業主大會提出辭呈的;6、拒不履行業主義務的;7、其他原因不宜擔任業主委員會委員的。業主委員會委員資格終止的，應當自終止之日起3日內將其保管的檔案資料、印章及其他屬於業主大會所有的財物移交給業主委員會。業主委員會的職責是什麼業主委員會是由業主大會選舉，並經房地產行政主管部門登記，在物業管理中代表和維護全體業主合法權益的組織，是業主大會的執行機構。業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府備案。業主委員會應當自選舉產生之日起3日內召開首次業主委員會會議。業主委員會委員應當由熱心公益事業、責任心強、具有一定組織能力的業主擔任，業主委員會主任1人、副主任1-2人在業主委員會成員中推選產生。根據《物業管理條例》第15條規定，業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：1、召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況;2、代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;3、及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同;4、監督管理規約的實施;5、業主大會賦予的其他職責。同時，業主委員會應當督促違反物業服務合同逾期不繳納物業服務費用的業主，限期繳納物業服務費用。業主大會、業主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業管理無關的決定，不得從事與物業管理無關的活動。業主大會、業主委員會作出的決定違反法律、法規的，物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府，應當責令限期改正或者撤銷其決定，並通告全體業主。
⑻ 業委會成員必須是業主（房產證上所有人）嗎，業主配偶是否可以參與選舉
===業委會成員由業主代來表組成，所以自首先是業主身份。
===業主登記，屬於一種形式上的審查登記，主要依據是房屋產權證。房證上有配偶的名字，夫妻二人同時登記為業主。如果房證上只有夫妻一方的名字，那麼其配偶一般不按照業主來掌握。雖然說房屋是夫妻共有的，但進行業主登記的時候，不會、也很難開展實質性的物權審查，業主登記部門沒有這種審查權，也沒有精力這么去做。
===關於業主大會、業委會等會議的召開，相關規定很泛泛，不夠精細。只要能證明與業主是夫妻關系，一般也允許配偶參與選舉。
⑼ 房產證上是妻子的名字,丈夫可否參加業委會選舉
可以，復不過前提條件是房產制為夫妻共同共有財產。依據《物業管理條例》房屋的所有權人為業主。房產如果是夫妻共有財產，那二人都是房屋所有權人，只不過沒有進行行政確認即物權登記，你可以進行更正登記把你的名字加上去，這樣便於舉證證明你就是業主。否則你還需要提供其他證據證明房產系夫妻共有財產。
法律依據：
《物業管理條例》 第六條 房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
（十）法律、法規規定的其他權利。
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