什麼情況下不征房產稅

❶ 下列情況是否免徵房產稅。

你說這情況，賣家是唯一自住房，產權是繼承老伴的一半，對吧？完後專要賣這房子，問是屬否按政策免個稅！暫且不討論老人家賣了這房子住哪去，怎麼安度晚年。你說這情況，免個稅！但是不是你說那個房產稅，是免除交易的20%個人所得稅。理由如下；(1)商品房以產權證發證日期或契稅完稅**日期為准;(2)房改房以購房審定書、購房證明、契稅完稅證明或產權證發證日期為准;並按照以所提供憑證日期最長為准。(3)屬繼承的,可按繼承前的產權證發證日期為准,但必須提供繼承公證書、放棄繼承公證書、原產權證復印件;(4)贈與的:屬直系親屬關系贈與的,只要提供親屬關系證明和贈與公證書、原產權證復印件,可按贈與前的產權證發證日期為准;非直系親屬贈與的,只能以新產權證發證日期為准;(5)屬於離婚分割財產的,可按離婚前的產權證發證日期為准,但必須提供離婚協議或離婚調解書或離婚判決書、原產權證復印件;原產權證滿5年的免徵營業稅;不滿5年的按面積大小按成交價的5.55%全額或差額徵收;屬拍賣的房產出售時:提供契稅證明、拍賣確認書、拍賣公司開出的拍賣**;

❷ 企業什麼情況不需要繳納房產稅

1. 房產稅的概念：以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計內稅依據，向房屋產權所有人徵收的一容種財產稅。

2. 房產稅的特點

   ①房產稅屬於財產稅中的個別財產稅（非一般財產稅）

   ②征稅范圍限於城鎮的經營性房屋

   ③區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法

3. 納稅人：房產稅以在征稅范圍內的房屋產權所有人為納稅人——受益人原則

4. 所以，只要在城市、縣城、建制鎮和工礦區沒有房產，或者沒有使用他人房產的行為，就沒有房產稅。

❸ 聽說現在有房產稅，什麼情況下要交房產稅

房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此專，對房地產開發屬企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。具體來說，產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納房稅。

❹ 哪些情況不用繳納房產稅

自買房做意要交房產稅根據關規定：自房產用於自經營依照房產原值減除內10%30%余值按1.2%稅率計算繳納房產稅例容：李某用自家住房辦房產介其房三前購買價值35萬則應繳納房產稅35×（1-30%）×1.2%=0.294萬元
納稅按規定期限金額申報納稅主管稅務機關加收滯納金並給予相應處罰千萬要存僥幸理漏稅房產稅納稅產權所論房產取要自房產事產、經營應該繳納房產稅情況沒交,稅務檢查處罰
房產稅房屋征稅象依據房產價格或房產租金收入向房產所或經營徵收種稅
1納稅：房屋產權所產權屬於全民所由經營管理單位繳納產權典由承典繳納產權所、承典房產所或者產權未確定及租典糾紛未解決由房產代管或者使用繳納
2征稅范圍：城市、縣城、建制鎮工礦區
3計稅：
（1）房產原值減除10%-30%余值計稅依據具體減除幅度由省、自治區、直轄市民政府規定適用稅率1.2%
（2）房產租房產租金收入計稅依據稅率12%
納稅期限：房產稅實行按徵收期繳納納稅期限由省、自治區、直轄市民政府規定各般規定按季或半徵收

❺ 哪種情況下要交納房產稅

一、出租來房產免收租金源期間由產權所有人繳納房產稅
根據財稅[2010]121號文規定：對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。這里要提醒納稅人注意了，免租期的房產稅是由產權人繳納，房主千萬不要覺得自己沒有收入就不應該納稅，「免租期」條款寫入房產租賃合同時，免租期間的房產稅就由房主按照房產原值繳納房產稅了。
二、轉租房產不征房產稅
蘇地稅發[1999]087號第一條第（四）款曾經規定：對轉租房產的，由轉租人按轉租收入和承租租金的差額繳納房產稅。但蘇地稅發[2006]135號早已將該規定廢止，也就是說房產承租人再將房屋轉租出去（也就是常說的二房東）收取的租金收入不需要繳納房產稅。
三、無租使用其他單位房產的房產稅問題
根據財稅[2009]128號文規定：無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。該條規定明確了房產稅的納稅義務人是無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，計稅依據是房產余值。

❻ 關於房產稅什麼情況交什麼情況下不需要交

截止2019年房產稅並未在全國范圍內實行，而是在個別城市作為試點來實行。房產稅的徵收范圍為個人擁有的獨棟商品住宅，個人新購的高檔住房，同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套（含）以上的普通住房需要徵收房產稅，不符合房產稅徵收標準的住房不需要繳納房產稅。

以重慶為例，根據《重慶市個人住房房產稅徵收管理實施細則》第四條 個人住房房產稅的徵收對象為個人擁有的獨棟商品住宅，個人新購的高檔住房，在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套（含）以上的普通住房。未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。

獨棟商品住宅是指房地產商品房開發項目中在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共牆、無連接的成套住宅。高檔住房是指建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍（含）以上的住房。

新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房，包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同並提交房屋所在地房地產交易與權屬登記中心的時間為准，存量住房購買時間以辦理房屋權屬轉移、變更登記手續時間為准。

(6)什麼情況下不征房產稅擴展閱讀：

《重慶市個人住房房產稅徵收管理實施細則》第十四條 個人住房房產稅的納稅義務時間為房產權屬登記日期的次月起。稅款按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。

第十五條 個人住房房產稅納稅期限為每年的10月1―31日。應稅住房轉讓的，在辦理產權過戶手續時一並徵收當年個人住房房產稅。

第十六條 個人住房房產稅的納稅地點為住房所在地。納稅人有多處應稅房產，且又不在同一地方的，應按住房的坐落地點，分別向住房所在地稅務機關申報繳納個人住房房產稅。

❼ 工業產權房屋什麼情況下可以不交房產稅

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向專產權所有屬人徵收的一種財產稅。

免徵房產稅的情況：

1．國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免徵房產稅。

2．由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產免徵房產稅。

3．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免徵房產稅。

4．個人所有非營業用的房產免徵房產稅。

5．對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構自用的房地產，免徵房產稅。

6．經財政部批准免稅的其他房產。

8．老年服務機構自用的房產免稅。

9．損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定，在停止使用後，可免徵房產稅。