朋友共有房產如何轉讓合適

㈠ 按份共有房產 如何進行轉讓登記

共有房產有兩種轉讓方式：
一是對其享有的房產份額轉讓；
二是對整個共有房產內的處理。
本答案由 中顧法律容網誠信專家 張濤律師 提供
根據國家《物權法》第101條規定：按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。對於按份共有房產的整體轉讓要求，在《物權法》頒布之前，《城市房地產管理法》第37條第四項規定，共有房地產未經其他共有人書面同意的不得轉讓，即無論是共同共有還是按份共有的房產，共有人轉讓房產，必須服從全體共有人的意志，否則不得轉讓。
現《物權法》做了較大調整，需根據《物權法》第97條的規定，處分共有的不動產應當占份額三分之二以上的按份共有人的同意，但共有人之間另有約定的除外。即如無共有人的處分約定，則只要佔房產份額的三分之二的按份共有人同意，就可辦理房產轉移登記。需要注意的是房產份額的三分之二，而非公有人數的三分之二。

㈡ 房屋產權共有人之間的產權如何進行轉讓

房屋產復權共有人之間的產制權和普通買賣雙方一樣轉讓、只是轉讓的是部分份額，如下：
1、買賣雙方商議好房價（份額）簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同（份額）、過戶確權審批表到房管部門網簽後，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門根據轉讓份額申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證。

㈢ 房產證共同共有他人怎麼過戶

兩種方式
1 買賣 稅費如下
契稅 1.5%
營業稅（5年以上免徵） 5.5%
所得稅 買賣差價 20%
當然以上都版是按照房價50%來計算權的，因為只買50%
2、贈與
去公證處寫個贈與公證
契稅 1.5%
有個風險，下次交易時，50%的房價，全額繳20%所得稅

㈣ 兄弟共有房產，轉讓給其中一人，怎麼個流程費用

這種題目確實比較大，網上一般不好找答案，即使有人給你回答了，也不一定就是比較恰當的說法。

建議你：在當地找一家房產中介的去咨詢比較理想一點。

㈤ 與他人共有一套房屋的產權,怎樣轉讓自己的一半產權

房屋產權共有人之間的產權和普通買賣雙方一樣轉讓、只是轉讓的是部分份額，如下：

1、買賣雙方商議好房價（份額）簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同（份額）、過戶確權審批表到房管部門網簽後，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；

2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。

3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門根據轉讓份額申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；

4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證。

(5)朋友共有房產如何轉讓合適擴展閱讀：

房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，

去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

㈥ 房子是以朋友共同所有財產的,想轉讓給另一方如何辦理手續

公證了就不用繳稅了嗎 那麼一方的名字就不會再在房產證上了嗎 還有不會影響他的再次購房吧

㈦ 朋友之間共同買房，房產一半轉讓問題

直接公證處 做個公證就可以了，只要你和你朋友之前協商好了，就沒有問題的

㈧ 房產共有人房產份額相互轉讓怎樣好

房屋產權共有人之間的產權和普通買賣雙方一樣轉讓、只是轉讓的是部分份額，回如下：
1、買賣答雙方商議好房價（份額）簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同（份額）、過戶確權審批表到房管部門網簽後，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門根據轉讓份額申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證。

㈨ 共有房產中的一方將房產轉讓給另一方時的最佳方法

贈與現在交稅可嚇人了，20%的所得稅哦，其他方案都要交好多稅的，因為你的房子不滿專五年要交營業稅屬所以過戶的話也不劃算，最好的辦法就是你們去做過公證，讓他把他的那份權屬公證給你，如果以後要出售拿上他給你的公證書，你去過戶就行了 就沒他啥事了，但這是確定他是單身的情況下。如果他有婚姻的話那麼他的那一半權屬也屬於他和他配偶的共有財產，就必須他們雙方公證給你才行。明白了嗎？如有問題發郵件至[email protected]我可以幫忙出出主意。

㈩ 共同房產如何轉讓

共有房產有兩種轉讓方式： 一是對其享有的房產份額轉讓； 二是對整個共有房產的處理。 本答案由 中顧法律網誠信專家 張濤律師 提供 根據國家《物權法》第101條規定：按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。對於按份共有房產的整體轉讓要求，在《物權法》頒布之前，《城市房地產管理法》第37條第四項規定，共有房地產未經其他共有人書面同意的不得轉讓，即無論是共同共有還是按份共有的房產，共有人轉讓房產，必須服從全體共有人的意志，否則不得轉讓。 現《物權法》做了較大調整，需根據《物權法》第97條的規定，處分共有的不動產應當占份額三分之二以上的按份共有人的同意，但共有人之間另有約定的除外。即如無共有人的處分約定，則只要佔房產份額的三分之二的按份共有人同意，就可辦理房產轉移登記。需要注意的是房產份額的三分之二，而非公有人數的三分之二。