A. 預售購房 什麼時間可以拿到辦房產證的
預售購房 什麼時間可以拿到辦房產證；要辦理房產證是需要具備以下條件。。回。
需要開發商答的各種國土、立項、報批、修建、預售等手續辦理齊備。
需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環保設施驗收合格。
這些完善後，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始後，還需要3-6個才能拿到房證。
並且購房戶，還得配合開發商共同辦理房產證。
B. 預售合同可以辦房產證
「這要看開發商當前是否正在辦理該小區的預售許可證。如果正在辦理預售許專可證，則問題不大；如屬果所預訂購買的房子還沒有辦理預售許可證，則可能存在一定風險。具體情況，可到房產公司詳細詢問。」
一般預售許可證下來後，開發商才能正式開盤銷售。開發商銷售樓盤的預售許可證辦理下來後都會在媒體上進行公告，若開發商說已辦下來了，可要求看其公告。
當前市房產局房屋產權交易管理中心已實施房產證「一戶一證」的辦理，也就是說，消費者可持自己的身份證、《商品房預售合同》等相關材料自己去房產局辦理房產證。由此可見，要辦房產證，《商品房預售合同》是很重要的。而開發商大多是在正式開盤銷售時與買房人簽訂合同。在此，也提醒王雪等預訂購房的讀者朋友們，要及時將先前簽訂的訂房協議換成《商品房預售合同》。
C. 有預售許可證的房子可以辦理房產證嗎
有預售許可證的房子可以辦理房產證
《城市商品房預售管理辦法》專
第十二條預售的屬商品房交付使用之日起90日內，承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續。開發企業應當予以協助，並提供必要的證明文件。
由於開發企業的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，除開發企業和承購人有特殊約定外，開發企業應當承擔違約責任。
D. 有預售合同的房子就可以辦房產證嗎
「這復要看開發商當前是否正在辦理該小制區的預售許可證。如果正在辦理預售許可證，則問題不大；如果所預訂購買的房子還沒有辦理預售許可證，則可能存在一定風險。具體情況，可到房產公司詳細詢問。」
一般預售許可證下來後，開發商才能正式開盤銷售。開發商銷售樓盤的預售許可證辦理下來後都會在媒體上進行公告，若開發商說已辦下來了，可要求看其公告。
當前市房產局房屋產權交易管理中心已實施房產證「一戶一證」的辦理，也就是說，消費者可持自己的身份證、《商品房預售合同》等相關材料自己去房產局辦理房產證。由此可見，要辦房產證，《商品房預售合同》是很重要的。而開發商大多是在正式開盤銷售時與買房人簽訂合同。在此，也提醒王雪等預訂購房的讀者朋友們，要及時將先前簽訂的訂房協議換成《商品房預售合同》。
E. 買新房後，如何辦理房產證
開發商辦理房產證主要分為兩個環節，第一個是辦「大證」，即專初始登記，第二個就是辦「小證」，即轉屬移登記。權屬登記通常先由開發商完成初始登記，之後才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發商單方面提出申請，當商品房竣工後，開發商需將登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料准備好，並提交給權屬登記部門，之後取得房屋權屬登記部門的收件單，這時初始登記辦證的義務視為完成。辦理完初始登記後，開發商和業主需共同提出轉移登記申請，並提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、房屋買賣合同等材料，為業主辦理轉移登記是在開發商辦理初始登記後的登記環節。另根據有關規定在辦理轉移登記前，業主應先繳納契稅和維修基金等相關稅費。最後按規定領取房產證即可。
F. 請問「預售」房拍賣登記後如何辦理房產證
一般而言，預售房經拍賣所得，仍得像普通購房人一樣，雙方共同辦理「房專屋轉移登屬記」手續，取得房產證。有條件辦理但遇到開發商故意刁難（一般不會的，它和你沒世仇啊），可請求法院協助施壓；
有種情況是，因為開發商還沒交出房屋鑰匙你就拍賣到了該套房了，前去領取房屋鑰匙時，開發商要求結清房款（實際測得面積大於預售面積，房價要補差），是合理的，你應配合。
還有一種情況，該樓業主們都入住幾年了，每個小業主的房產證（俗稱小產證）都沒辦出，則開發商肯定有問題，說明它連自己該有的大產證都沒辦出。個中原因的、細節它不會真實地告訴你的。此時，房地產交易部門不可能單獨為你辦理小產證，這是基本原理所致。
G. 已經辦理的房屋預售的手續，後面的交房和辦理房產證都有什麼手續和費用
沒搞明白 你是買房的還是賣房的，
你要是買房的，以後交房需要物業費及入住內費等相關費用，辦容理房產證是得先繳納相關稅費，其中契稅是最多的，房產部門主要收交易手續費和物業維修基金。證件需要身份證，戶口本，婚姻證明。
你要賣房的，這些問題都沒弄明白，就別賣房了。
H. 預售合同交房能辦房產證嗎
房產證辦理流程：
1.買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同內和其他證件到容房地產交易所辦理買賣過戶登記；
2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續；
3.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》；
4.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
需要的資料：
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件；
2.商品房銷售統一發票原件；
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件；
4.完稅憑證（契稅繳款書）；
5.所需材料。
I. 預售房房產證多久可以辦下來
馨窩網：房產證辦抄理程序
（1）、襲所需材料：
1、申請單位營業執照副本復印件、法人代表資格證明及身份證復印件；
2、土地使用證；
3、固定資產投資許可證；
4、建設工程規劃許可證；
5、施工許可證；
6、竣工驗收證明單；
7、建築平面圖。
（2）、程序：
1、企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請；
2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間；
3、查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界；
4、審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權；
5、交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費；
6、發證：房管部門在規定的時間（40個工作日內）辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。沒事多催催...
望採納，謝謝。
J. 預售房房產證多久可以辦下來
看房產商實力。
一般在交房後二年辦下房產證，都是正常的。