㈠ 如果購房合同與房產證面積不付怎麼辦,如果起訴有時效限制嗎
房屋面積國家規定允許正負3%的誤差，購房款以實際面積收取，房產證面積為實際驗收面積。如果差異太大超出范圍可以要求開發商補差價，以拿到房產證或復印件起。
㈡ 房產證發放20多年了,現在發現產權面積有誤,可否向法院起訴
你要『起訴』哪個？ 去房管局申請按照正確房屋面積更改房產證就可以了。如果是現有面積少於購房合同面積，那也可以去找銷售方協商解決啊，協商不成再『起訴』銷售方。
㈢ 房產證上寫錯面積 一旦發生糾紛怎麼辦
如果房產面積與實際不符，可以先請房屋測繪公司對房屋的實際面積進行版測量，並出具測繪報告，然後帶權房產證和測繪報告、戶口本、產權人身份證到房產登記部門進行更正登記。
我國《物權法》第十九條規定，權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。
㈣ 房產證面積出現重大誤差要不要追究房產局責任
可以追究違復約責任。
違約責任制的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
㈤ 房屋被告侵權，已經過了30年，可以通過訴訟時效獲勝么
首先，房產證上登記的面積為房屋的套內面積加上分攤面積，即產權面回積。不知道答你鄰居有沒有考慮到他這一點。
如果實地測量面積與房產證上登記不符，那就到當地房管部門要求變更測量，經有相應資質的測繪單位出具房屋現狀測繪報告就能變更。在官方認定事實之前，不能確定你是否侵權。
如果侵權行為或事實一直存在，則不適用訴訟時效，這點你的理解是對的，如果你們真的侵權，他可以起訴的。
對於這種鄰里之間的事情，我建議坐在一起和解就行，沒必要鬧到法庭上的。當然，一定需要確定你鄰居的房本到底有沒有錯誤。
謝謝
㈥ 房產證登記面積錯誤產生糾紛 如何處理[急!高分!追加100]
嗯，我承認是我看到你的補充才進來的...你太幽默了，沒看出來他們是程序么
這事確實是房管局的錯，這也是廢話，不說了
1.可以找關系，事實人有熟人的話很容易改的，因為這個本來就是必須更正的事項，只是他們賴著不動而已
2.可以起訴，物權法19條和房屋登記辦法74條都明確規定了確有錯誤應當予以更正，另外房屋登記辦法93條還指出對不符合登記而登記和對符合條件而不登記的情形，工作人員得受處分，構成犯罪的可以要追究刑事責任。這幾條是你維權的依據，也是你沒有關系的情況下起訴前拿去和房管局交涉的武器
其實我這也屬於廢話，如果確實不願意改的話只能起訴了，這個是最後的辦法...希望對你有幫助吧！
㈦ 房產證面積與實際不符起訴地產商有時間限定嗎
一般交房的時候就要看實際面積和房產證面積是否相符。如果誤差在3平米以內就屬於正常的。如果超過3平方米，按照市價多退少補。也可以拒收房。
㈧ 有懂法律的嗎房產證上的面積和老一輩的心中的面積不一致打官司的話房產證還算是最有力的證據嗎跪求幫助
以不動產登記為准，如果對登記有異議，可以實地測量並公證
㈨ 商品房交房三年，辦房產證的時候，被告之，面積有誤，須補齊差價款。還限時補齊，不然就要啟動訴訟程序。
按法律規定，在3%以內補足，超出部分由開發商承擔。
《商品房銷售管理辦法》專：
第二屬十條按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。
合同未作約定的，接以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；
（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
面積誤差比＝（產權登記面積-合同約定面積）/合同約定面積×100%
因本辦法第二十四條規定的規劃設計變更造成面積差異，當事人不解除合同的，應當簽署補充協議。
㈩ 房產證平方面積有異議！！！！
直接告訴來你結果就可以了！自看看你房產證上的信息，第一頁寫著：「房改購房取的產權」，那你就到市房管局辦理測繪手續就可以了！測出來的圖紙就是證據，拆遷會給你相應補貼，費用是200元，不會產生其他費用；如果沒有這些字，說明是商品房，面積沒法測大（房管局不會給你測大），所以就忍了，只能按照72平米補貼！（我在濟南是這樣，其他地方我想應該一樣）
最後祝你成功！