鄉村的房產證需要到哪裡換

㈠ 農村辦房產證去哪裡辦

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看各地抄的拆遷政策吧！我們這里的政策是，辦理房產證和不辦理是一樣的，當然前提是你的建築是合法的，有合法的土地證和建築規劃許可證。這個，你可以提前找人咨詢一下。
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辦理房產證，房管部門會重新測繪的。（我們這里是，而且必須）
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產權面積，必須是在合法的土地上，並且有合法的手續。就是土地證、規劃許可證齊全。133平米的土地面積，只是說明你的土地使用權，不能說明你的建築面積。
至於產權面積怎麼寫，要看你規劃面積。我們這里的處理方法是，加蓋一個「實測面積***，產權面積***」的章印，也就是說你產權面積只有有規劃的那部分
想通過辦理房產證把建築面積合法化？不太可能，除非你本來就是合法的建築。
你還是先把規劃拿下來再說

㈡ 農村房產證更改戶主在什麼地方辦理

農村房屋房產證更換名字戶主，具體如下：

辦理農村房產證改名手續，只需攜帶房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。

產證改名的手續，根據房屋交易的不同情況而有所區別：

(一)添加夫妻另一方作為所有權人

男方或女方在婚前用個人財產購買的房產，或者雖然用雙方財產購買的房產，但房產證上只寫了一個人的名字。婚後另一方要求將自己的名字也加到房產證上手續也較為簡單。

(二)夫妻離婚

夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。

(三)房屋贈與

一般來說，房屋贈與手續有五個步驟：首先，贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書，寫明贈與人、受贈人、贈與事項等相關內容。其次，房屋贈與的受贈人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅，辦理公證。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書等書面材料。由房地產管理機構頒發房屋產權證及房屋共有權證。最後，贈與人將房屋交付受贈人，至此，贈與行為履行完畢。

(四)房屋繼承

繼承房屋，先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比後者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記了。

㈢ 農村房屋如何辦房產證到哪裡辦理

網友：農村住了20年的老房子能辦房產證嗎?戶口冊上的地址就是這個房子，所有的鄰居都能證明這個房子是我住了很多年的，村裡也能證明我家就在這里，其他條件全無，什麼圖紙什麼的都沒有。如果能，該怎麼辦理?到哪裡辦理?

三、房屋登記程序是怎樣的?

《房屋登記辦法》第七條規定，辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：(一)申請;(二)受理;(三)審核;(四)記載於登記簿;(五)發證。房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。

㈣ 農村房產證去哪裡辦

農村把房產來證，首先需要滿足一源定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。
(一)、申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
(二)、提供資料：
1、本人戶口本，身份證
2、建房申請
(三)、辦理程序：1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會審核同意，簽字蓋章
3、向鄉鄉建辦提出申請
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表
6、經鄉建辦簽字同意
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意
8、交縣規劃建設局審批
9、建房戶領取產權證。
三、農村房產證辦理費用
農村房產證辦理費用並不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當地房管部門。具體的費用有：
1、測繪費1元/m2;
2、登記費80元/宗

㈤ 農村裡怎麼辦理房產證，一般可以去那裡辦理，需要哪些資料。。

農村住房辦產權證到鎮有鄉鎮建設辦公室，專門負責宅基地使用和房屋建設情況，經核實後，簽字蓋章。縣級規劃部門負責審核。鄉級土地管理部門審核後，發給證書。

辦理農村住房產權證：

1、登記和接收文件。

產權登記的第一個程序是登記領張。登記收據表明主管機關接受業主主張權利的申請。因此，業主必須填寫物業申請表，並提交相關證件、證件；經審查符合登記條件的，予以收繳。接受申請，保存有關證書和需要進一步審查的證書。

2、映射和繪制。

是申請產權登記的房地產門到門，一個接一個實地調查，找出房地產的現狀，測量計算區域，驗證的所有權牆上，畫平面圖，彌補或修復建築平面圖，產權全面審查和地圖提供證書的依據。

3、產權考試。

申請登記房屋後，經過仔細的實地調查和測量圖紙，掌握該房屋的所有真實信息，即可移交到產權審查部門進行審查。

4、繪制權證。

向申請人申請的房地產，經審查確定後可以頒發產權證，並應及時交制證階段。這一階段的主要工作是擬定需要出具的產權文件。

5、收取和發放證書。

是產權證登記工作的後期程序，要求收取應收款入庫的登記費，應出具的權證在所有權人手中發放。

農村房屋房產證辦理流程非常簡單，一般按照工作人員的說明即可辦理。這里需要提醒的是，一定要辦理農村宅基地證，因為這張房產證不僅是你房主的證明，遇到拆遷的時候，也不會影響賠償。不會處理的，可以多咨詢房屋治理部門的工作人員。

(5)鄉村的房產證需要到哪裡換擴展閱讀：

辦理流程：

1、房地產成交後一個月內，買賣雙方應持房地產買賣合同等文件到房地產交易所辦理過戶登記。辦理登記需攜帶身份證、戶籍本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、雙方在接到辦理過戶手續通知書後，應攜帶身份證、戶口簿復印件、印章等，並在繳納手續費、契稅、印花稅後，方可辦理過戶手續。交易所將向買方出具房地產契據。產權證原則上由買賣雙方共同辦理。

買賣雙方或者一方當事人因故不能辦理所有權轉移和產權登記的，可以出具委託書，委託代理人代為辦理。

3、辦理過戶手續後，買受人應持房地產交易所出具的房地產買賣契據，在三個月內向市或區（縣）房屋所在地的房屋土地管理局登記申請。

申請辦理的證件和資料有：賣方的整棟房屋房屋權屬證書、《商品房買賣合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權過戶登記表》、《牆分界表》、《面積計算表》。

4、購房者經房地產管理部門審核後，即可領取《房地產證書》。

㈥ 我是農村的要到哪裡去辦房產證

農村房屋辦房產證到鎮上有鄉鎮建設辦公室，專門負責宅基地的使用及房屋建造情況，核實後，簽字蓋章。縣級規劃部門，負責審核。審核後，由鄉鎮一級的土管部門發證。

農村房屋辦理房產證:

1、登記收件。

產權登記的第1程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。

2、勘丈繪圖。

它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。

3、產權審查。

對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。

4、繪制權證。

對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。

5、收費發證。

它是產權登記發證工作的較後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。

農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

(6)鄉村的房產證需要到哪裡換擴展閱讀：

辦理流程

一般程序

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

㈦ 農村房產證更改戶主在什麼地方辦理

農村房屋房產證更換名字戶 主，具體如下：
辦理農 村房產證改 名手續，只需攜帶房屋兩證、 身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。
產證改名的手續，根據房屋交易的不同情況而有所區別：
(一)添加夫妻另一方作為所有權人
男方或女方在婚前用個人財產購買的房產，或者雖然用雙方財產購買的房產，但房產證上只寫了一個人的名字。婚後另一方要求將自己的名字也加到房產證上手續也較為簡單。
(二)夫妻離婚
夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。
(三)房屋贈與
一般來說，房屋贈與手續有五個步驟：首先，贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書，寫明贈與人、受贈人、贈與事項等相關內容。其次，房屋贈與的受贈人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅，辦理公證。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書等書面材料。由房地產管理機構頒發房屋產權證及房屋共有權證。最後，贈與人將房屋交付受贈人，至此，贈與行為履行完畢。
(四)房屋繼承
繼承房屋，先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比後者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記了。

㈧ 農村住房怎樣辦理房產證，怎樣辦，去哪辦

_農村辦理宅基地的手續及流程以及地點：

1、農村村民建住宅，首先向集版體經濟組織提權出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

㈨ 農村的房產證應該去哪辦理都需要什麼手續

公社土地社帶復上戶口本辦理房產制證
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。