房產證上總樓層數怎麼多了一層

『壹』 房產證上寫的樓層數與實際樓層數不符有木有問題

這個要找你市房產局，最好是更正，若多年後你需要賣房或是房屋拆遷，也許會被別有用心的人利用這點。找發證機關更改這是天經地義的，他們會給你修改的。

『貳』 房產證上寫房屋總層數是7層,所在層數是1一6,怎麼不一樣

《不動產登記證》上的數據，來自《房產測繪報告》。房產測繪這是一項專業性比較強專的工作，由屬測繪公司的專業人員依據技術標准完成的。
計算層數的大致是：地下室算一層；架空層（車棚層）高度大於2.2米，就算一層；閣樓算一層；如果一樓特別高，達5.5m以上，算層………
所以，跟你數出來的就不一樣了

『叄』 房產證上面的樓層數和實際的不對怎麼辦

不是以小區最高的樓層來算，就應該是以本棟樓的樓層數來算的。有兩內種可能，第一容總樓層是按成排的大樓中的最高樓層算的，是12層的樓棟和16層的樓棟是連成一排的，那麼就是按照16層為最高樓層；第二則可能是房產局測繪的時候有誤，這種情況下，為了防止未來產權認定出行問題，最好盡快持房產證到房產局要求更改。

『肆』 樓房總層數為什麼和房產證上的層數不符

不影響房產證。房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特專定房屋共有狀況屬以及是否設定擔保物權等狀況。

基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

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計算標准：

1、統一房屋層數的概念。房屋層數是指房屋自然層數，是房屋室外地坪±0以上按樓板、地板結構分層的樓層數。

2、計算房屋層數的標准：一般按房屋室外地坪±0以上計算；採光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層2.2m以上（不含2.2m）的，計算自然層數。

房屋總層數為房屋自然層數與地下層數之和。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計房屋層數。

3、統一地下室和半地下室的概念。地下室是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分，房間地面低於室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者。半地下室是指房間地面低於室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者。

『伍』 房產證 樓層數與實際不符

你住在7層
但是國家一般要求多層只能蓋6層
所以多層小區在規劃申報,產權辦理登記時的總層數都是6層
有很多小區都把6-7層合並,寫成"頂層復式"

另外你可以看一下你房產證後面的附圖,看看尺寸布局是否和你住的一樣

『陸』 房產證上的總樓層計算問題（與實際樓層不符）

具體哪個文件我不清楚，但是房產證上的樓層數是按照建築計算的，而一個專建築並不是指的是你的這屬一個單元，而是一個建築整體，比如有很多個單元組成一棟樓，只要有部分連在一起就算一個建築。當然各個樓棟之間有伸縮縫還是算同一個建築。

『柒』 房產證樓層與實際樓層不一致

一棟樓的總層數是按整體算的，不按某個單元計算,比如說一棟樓有3個單元，樓層內分別為10層,8層,15層,那在房產容局那的資料中也是體現"樓高15層",而不是"某單元8層,某單元10層--",所以房產證上的標明是對的,只要你的房號沒錯就沒關系的.放心,我很專業，相信我，哈哈

『捌』 房產證上的層數與實際不符，會不會影響房產證

不影響房產證。房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋版共有狀況以權及是否設定擔保物權等狀況。

基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

(8)房產證上總樓層數怎麼多了一層擴展閱讀

在房屋買賣時，房產證的交付並不產生房屋所有權移轉的效果，房產證受讓人並不能以取得出賣人的房產證為由，主張其已經取得房屋所有權。

房產證遺失後，房屋所有權人並不因此失去房屋所有權，權利人可根據登記簿的記載主張和行使權利，並可要求機關根據登記簿上的記載補發房產證。可見，房產證不能脫離登記簿的記載而發揮其證明作用。

『玖』 房產證上的樓層是怎麼計算的

房產證上的樓層及房號是根據你房屋的行政樓號寫的，看看你的門牌號就知道了
不過也不排除極小的幾率是工作人員失誤，這個房號可以和物業核實確定

『拾』 房產證實際樓層數錯了，我住的樓層數是4樓沒錯，但是總層數寫錯了，實際總層數是6樓，可寫成5樓了

可能還有地下室！那個有的也要算一層！