『壹』 房產證抵押貸款評估費多少貸款調查要點是什麼
每個人在使用自己家裡的房子做抵押之前，都會先做一個大概的評估，看一下市值是多少錢，這樣的話才可以知道最多可以貸多少錢，那麼，我們要知道房產證抵押貸款評估費是多少，因為，做評估的話是需要付一定的費用的，另外，貸款調查的要點都是什麼呢，很多人都還不清楚，下面來看介紹吧。
房產證抵押貸款評估費多少？
從目前的情況來看，各評估機構的收費情況均不一樣，一般評估費是房產估值的千分之一到千分之五，且根據房屋位置，年限等情況不同有所差異。另外，抵押貸款的評估費用，與抵押物的距離辦理機構的距離也有關。一般情況下距離越遠，抵押物價值越高，評估費就越高。
貸款調查要點？
（一）借款人基本情況。一般來說，調查借款人的基本情況主要有借款人的身份信息，婚姻狀況、居住地址在職情況、學歷等做一個基本的了解，主要是看是否屬實，如果發現有不屬實的信息，那麼銀行有可能會否定借款人的申請，因此小編建議大家，提交的資料一定要真是可靠。
（二）資信情況和家庭情況。徵信記錄一般是在徵信系統上查詢，主要是看借款人的信用狀況怎麼樣，比如有沒有逾期記錄，有沒有拖欠貸款記錄，或者信用卡有沒有逾期等等，如果逾期過多，那銀行就會定為信用不好的人，申請無抵押貸款有可能會被拒絕，不過一兩次逾期還是可以理解的，但是申請的額度肯定也不會很高。家庭成員調查，借款人配偶身份信息調查等。
（三）收入及負債狀況。如果借款人目前有貸款其他項目，佔了家庭支出的50％，那麼貸款就有可能沒希望了，由於借款人要保證每個申請貸款的客戶，都有足夠的能力還款，如果負債太高，那麼對於借款人來說就是還款困難，有可能貸款逾期或者還不了貸款，因此，銀行是不會冒這個險的。
（四）借款用途。只要借款人合法使用貸款，就沒有什麼問題，如果是抵押貸款，用途非常明確，如果發現用於其他消費也是會有收回貸款的可能。
（五）還款來源。如果還款來源是正規渠道，那貸款就容易審核，一般這跟借款人的職業身份調查有關聯。
從這篇文章的介紹中，我們已經知道了房產證抵押貸款評估費是多少，文章里告訴大家，從目前的情況來看各評估機構的費用是不相同的，一般評估費是房屋市值的千分之一到千分之五，所以我們要參考這個比例來計算，並且，文章里也告訴了大家貸款調查的要點都是什麼。
（華龍網綜合）
『貳』 房產抵押貸款中的評估費怎麼計算
這個是由各個評估公司自行收取的，沒有統一的標准，一般為評估總價的千分回之一，只要在物答價局制定的標准內浮動都是合法合規的。
資產評估收費標准分為五檔，各檔差額計費率如下表：
檔 次 計費額度（萬元） 差額計費率（千分率）
1、 100以下（含100） 6
2、 100以上~1000（含1000） 2.5
3 、1000以上~5000（含5000） 0.8
4、 5000以上~10000（含10000） 0.5
5 、10000以上 0.1
『叄』 用房產證抵押貸款銀行收取的評估費用怎麼算
在銀行辦理抵押貸款，銀行會找評估公司到貸款人家裡去評估房子的價值，內評估公司一般會收入評估總容額的千分之3，如100萬的房子就是3000元，每個擔保公司收費價格不同，不過都差不多。
辦理抵押貸款流程如下：
提交貸款人的資料，身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）；
如上資料交到銀行後銀行會查詢貸款人及家庭的徵信；
徵信沒有問題銀行會給貸款人打電話審核及評估房子價格；
審核通過後到銀行簽訂放款合同；
辦理抵押他權；
銀行放款；
按時還款就可以了；
『肆』 房產抵押貸款評估費需要多少
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額內度是房屋評估值的容80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
『伍』 房產抵押貸款評估費怎樣收取
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料內；
3、面簽銀行；
4、銀行報容卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
『陸』 房屋抵押評估服務費怎麼計算
1、房屋抵押評估收費標准與土地宗地價格評估收費標准相同，實府定價的方式，其收費標准按照標的總額採取差額定率分檔累進制，而基準地價評估收費則另立標准。
2、房屋抵押評估的費用計算是按照差額定率累進計費，就是指按房屋價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。
3、對100萬元以下（含100萬元）的房產，收取千分之五的費用；101萬元以上至1000萬元的，收取千分之二點五；1001萬元以上至2000萬元的，收取千分之一點五等等，此外，每宗房屋抵押評估的收費不足300元的，按300元收取~
『柒』 房產抵押 評估費
我不太清楚辦房產證為何要收評估費，挺奇怪的。評估費是評估值千分之五收費，不知道你房子的評估值是多少。另外80元錢是房管局收的抵押登記費。