拆遷房產證沒出怎麼交易

『壹』 房產證還沒有辦下來的拆遷安置房可否交易，怎麼規避

沒有產權證書的復房產無法上市交易制，只能自己簽訂協議，約定違約的責任。但任然存在較大的風險。
法律依據 《中華人民共和國物權法》
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

『貳』 拆遷房下來了，但是沒有辦理房產證，請問可以買賣嗎

可以，五年後過戶

『叄』 拆遷安置房，房產證還沒有拿到，房屋怎麼過戶

房屋過戶指的就是房屋產權登記的變更，如果房產證都沒有辦下來內，就不存在變更容，也就沒有辦法辦理過戶了。
所以說如果拆遷安置房的房產證還沒有辦下來，只能夠簽訂買賣合同或者是買賣協議將房屋賣給對方，並且約定何時去辦理這個產權變更登記。
由於產權沒有變更，所以即便是簽訂了買賣合同，產權還是歸原來的房主所有，所以為了防止雙方對這個產權登記產生糾紛，可以約定下違約責任以及損失賠償的問題。

『肆』 拆遷房沒有房產證得情況下如何買賣

房產證和土地證只是暫時未能辦理，那麼現在房子可以買賣，簽訂書面合同，等產權證辦理後再過戶即可。
如房子兩證不能全部辦下來，你最好不要買賣，後續糾紛很多

『伍』 拆遷房（未辦理房產證）怎麼交易

無房產證的拆遷來房無法上市交易，源無法辦理登記手續，存在很大風險，建議謹慎購置。
《中華人民共和國物權法》
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

『陸』 房產證還沒有辦下來的拆遷安置房可否交易，怎麼規避交易風險

拆遷安置房通常分為市場安置商品房，即通過轉讓取得土地使用權進行開發建設樓房進行安置，此種房屋可以自由上市交易，還有即政府劃撥土地進行建設房屋用於安置，此種房屋需要到當地政府咨詢是否在該安置房轉讓時需要補交土地出讓金。

安置房在未取得房產證之前，都暫時不屬於被安置戶的產權，屬於期權的范疇，房產產權的確認以產權登記為准，因此與被安置戶的關於拆遷房的交易不予認可，存在房屋交付及房產證辦結時市場價變化大而賣方反悔的風險，導致權益不能得到保護。

即使對方能夠如約辦理過戶，也存在因房產未過5年而增加稅費的風險，所以不鼓勵購買。

如果真因為價格合適執意購買，需要對購買協議明確對方辦理過戶及相關費用承擔的責任，並明確對方違約的賠償責任。並以第一時間入住及辦理完成過戶的產權證作為交付全款的條件。方可最大程度減少風險。

(6)拆遷房產證沒出怎麼交易擴展閱讀：

購買拆遷安置房注意事項：

1、購買拆遷安置房，手續與普通商品房是一樣的。但是如果你想購買拆遷安置房，最好等賣主有了房產證後再進行交易。

2、購房者在購買拆遷安置房時，要對轉讓方(個人)有一定的了解，安置期房交易時，需要注意該安置房是否享受政府有關補貼以及相關的限制，還是純屬市場行為，必須調查清楚。

3、要查看賣方與開發商簽訂的合同，在轉讓時，要求對方把安置房及該房的產權證明單、計稅發票等一套用於領取安置房產權證的證件給到。

參考資料來源：網路-房產證

參考資料來源：網路- 拆遷安置房

參考資料來源：網路-動遷房買賣

參考資料來源：網路-規避風險

『柒』 拆遷房房產證沒下來能買嗎要注意什麼

沒有房產證，不建議購買，再便宜，也不要買
舉例；我也沒有那房子房產證，我可回以和你簽署答一份合同，把那房子賣給你嗎？你敢買不，買下後，我拿錢走人，你會怎麼樣？
沒有房產證，不能證明房主合法擁有該住房，不能證明住房是合法的建築，你們簽署的這樣住房的買賣協議，非法無效，雙方權益都不能得到法律保障。