租房有多少人能看到房產證

㈠ 租房要看房本和房產證嗎

租房市場也變的火爆起來，不少在外地工作的人都在急著找房租房。不少騙子也看到了旺盛的租房需求，進而編織虛假租房信息進行詐騙。因此在租房時一定要仔細查看房本，確定房主，以免上當受騙。

租房不看房本被騙，錢屋兩空

去年8月份，為了孩子離家近方便，長春市民李女士租了張某的一間房屋，租期3個月，並且支付了房租和押金共5000元。然而想不到的是，住了十幾天後，一位自稱是房主的王女士突然現身要將房子收回去。原來，王女士將房子租給了張某，然而張某在簽訂了租房合同後遲遲不交房租，而且房子竟讓其租給了他人。這時李女士才明白原來自己是被二房東騙了。

同樣是因為租戶租房不看房本，騙子周某騙走租客22萬余元。2013年12月初，余先生想在海淀區羊坊店租一套房子，通過介紹，余先生找到了周某。隨後，周某帶余先生看了羊坊店路的一套房子，余先生對房屋比較滿意。周某表示自己就是這套房屋的房東，雙方經過商定，房子的每月租金4000元，租期兩年，但是周某要求必須年付再押一個月租金。余先生沒有看周某的房產證就和他簽訂了房屋租賃合同，余先生交給了周某5萬余元的房租，並搬入房子居住。2014年周某又向余先生提出房租必須漲到每月4400元，余先生只好交了5萬元的租金給周某。2015年6月，胡某上門找到余先生，說這房子是他的，並拿出房產證給余先生查看。原來胡某才是這套房子真正的權人，周某是於2013年11月30日從胡某處租得的，而且從2014年2月開始就沒再向胡某交租金了。原來犯罪嫌疑人周某是一名職業的二房東，專門租賃房屋後轉租賺取利潤。周某利用上述方式共騙取六名被害人房屋租金共計22萬余元。六名被害人均在沒有查看房產證的情況下就與周某簽訂房屋租賃合同，並年付或者一次性交付房租租金。

提醒：租房要看房產證

房產真是房屋產權的歸屬證明，在沒有租賃委託的情況下，別人沒有權利將房屋出租。大多數二房東騙子都是先從房主手中租下房子，然後將房子加價轉租出去，並且一般是收取半年或一年的房租後潛逃。在租房時查看房產證，可以有效鑒別出租人有沒有出租房屋的權利。如果沒有房產證，租戶就應該小心了，對方很有可能是二房東或者騙子。如果租住了這樣的房子，真實房主知曉後很有可能認定租戶的合同無效進而將租戶趕出去。根據我國《合同法》第二百二十四條規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。也就是說，未經房東同意擅自轉租，轉租的合同可能面臨無效的風險。

總結：租房一定要仔細查看房產證和房東的身份證信息，確定房子的真實產權歸屬，防止被二房東欺騙。另外租房一定要簽訂租房合同，並保留各項材料，以備在需要時維護自己的權益。

（以上回答發布於2018-09-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈡ 租房子時有權查看該房子的產權證嗎

這是什麼專家啊
當然有權利看。
如果出租方說他是房主，應該看他的房產證；如回果出租方是轉租的，答要看他和房東簽的租房合同，看房東是否允許他轉租。
他要收租金，總要證明自己有權利收才行啊。比如說，一個承租人，租期快到了，他欺騙你說他是房東，他收了押金。你搬進去過不了兩天，有人找來說他是房東，拿出房本。你沒和這個真正的房東簽合同，又沒給人家錢，到這時你可怎麼辦？
這樣的案子可不少。

㈢ 租房時可以看房東的身份證和房產證嗎

房產真是房屋產權的歸屬證明，在沒有租賃委託的情況下，別人沒有權利將房屋出專租。如果沒有房產屬證，租戶就應該小心了，對方很有可能是二房東或者騙子。

在尚未確認房東真實身份前，不要答應任何交付訂金的要求。正規交付訂金，必須書面簽寫合法的收據單，寫明收據的用途、金額和時間。

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為房產證設立密碼後，持該房產證申請房屋登記業務時，在正確輸入登記密碼後登記部門才會受理登記申請。

如登記申請人連續三次錯誤輸入登記密碼，則該登記密碼直接失效，該房產證會自動鎖死，不能辦理後續業務，而且還會向房主的手機發送提醒簡訊。只有當房主到登記部門對失效的房屋登記密碼辦理掛失後，才能繼續辦理登記業務。

㈣ 租房時要看房東的房產證嗎

1、租房子肯定是要看房產證的，在尚未確認房東真實身份前（諸如房屋產權證明、戶口本、身份證），不要答應任何交付訂金的要求。正規交付訂金，必須書面簽寫合法的收據單，寫明收據的用途、金額和時間。

2、除了看房產證，租房的時候一定要注意查看房東的房產證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢財，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營業執照，找靠譜的中介單位介紹。

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租房須知：防騙。

一、虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂「質優價廉」的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現過廣告中假稱傢具家電設施轉讓，卻在合同中不加註明，以至消費者購房與看房不實。

二、訂立霸王合同，消費者權益無法保障。一消費者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時，約定無論是否經過其介紹，只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。

三、違規操作，使消費者利益受損。有的中介公司介紹給消費者的房屋屬於非法或缺乏合法手續的房屋，致使購房戶無法辦理手續；有的房屋沒有產權證無法購買，但中介公司為賺取中介費，卻對購房者說不用辦理手續，法律上這樣的房子是得不到保障的。

四、巧立名目，收取各項費用。有的中介公司找種種借口，除正當中介費用外，還收取所謂看房費、咨詢費等費用。

五、交費容易退費難。從投訴反映來看，交到中介公司手裡的錢很難退回到消費者手上。比如租房到期後，中介公司應退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等借口，就是不退押金。

六、無證「黑中介」騙取錢財。一些沒有固定經營場所、無證照的「黑中介」利用消費者的不知情騙取錢財，一旦被發現便溜之大吉。

㈤ 租房時需要看房產證嗎

1、租房時一定要看房東房產證，避免以後有糾紛：

2、房主的房產證和身份證要一致，確保是房主在與你簽合同，合同上雙方應簽名和按手印。

3、租房需要考慮以下幾個方面：1.上班是否便利租房子的時候，當然不能一味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。

4、房間的通風與採光。實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，採光度如何，方不方便晾曬衣服。

5、房子的價格。很多人租房子，價格都是要考慮的問題。當我們去一個陌生的城市的時候，不清楚房租的價格。較好的就是貨比幾家，多問問，心裏面自然就有一個大概了。

(5)租房有多少人能看到房產證擴展閱讀

特點：

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點。

1、房產證只能由房地產主管機關發放。

2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

3、房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

4、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

5、由於房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。但在實務中，對房產證的認識與其性質相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類：

6、其一，顛倒房產證和不動產登記簿的關系，以為房產證是證明房屋所有權的唯一合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。

7、例如，在實務中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權時，以為是否持有房產證就是根本依據。

8、其二，混淆證書與證券的性質，以為房產證具有證券的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。

證件作用

1、既然房產證在交易活動中的作用極為有限，那麼登記機關發放房產證的意義何在?其實，房產證主要在房屋登記事務范疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。

2、登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性。

因此，房產證起到一種備忘的作用。權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。

3、因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。

4、為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載並承擔責任。

5、所以，在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發放房產證是保證登記安全的重要措施。

㈥ 如果租房人不給看房產證是不是有問題啊

住房看房產證是很保險的事情 應該這樣
你這種情況可能那個人也是把自己租住的房屋拿來轉租給你 以便賺取差價 騙子可能談不上 以上情況也許是

㈦ 租房要看房本嗎 租房需要看房產證嗎

房產真是房屋產權的歸屬證明，在沒有租賃委託的情況下，別人沒有權利將房專屋出租。大多數二房東騙子都屬是先從房主手中租下房子，然後將房子加價轉租出去，並且一般是收取半年或一年的房租後潛逃。在租房時查看房產證，可以有效鑒別出租人有沒有出租房屋的權利。如果沒有房產證，租戶就應該小心了，對方很有可能是二房東或者騙子。如果租住了這樣的房子，真實房主知曉後很有可能認定租戶的合同無效進而將租戶趕出去。根據我國《合同法》第二百二十四條規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。也就是說，未經房東同意擅自轉租，轉租的合同可能面臨無效的風險。

總結：租房一定要仔細查看房產證和房東的身份證信息，確定房子的真實產權歸屬，防止被二房東欺騙。另外租房一定要簽訂租房合同，並保留各項材料，以備在需要時維護自己的權益。

（以上回答發布於2017-06-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈧ 租房子能把我的房產證和身份證給對方看嗎

應該看房產證和房東身份證的，如果有人不拿給你看，這樣的房子最好不要租了。我剛租的房子，房東拿著房產證和身份證來的。

㈨ 請問，租房是不是看房產證和身份證就好了

租房是可以看房產證的，身份證就不需要看了：：
因為租你只需確認這房產是不是出回租人的，只要答有房產證，就能證明這房是可以租的。
如果沒有房產證，也可以要求看房產情況，是不是轉租，或是無房證租房的。但只要是屬他的房產就沒什麼，就可以租用。
其實你只是租房也沒什麼的，辦要房能將鑰匙交你，只要你能入住，你需要繳租就行可以。其它什麼你可以不用太的管它的。