❶ 房子拆遷後房產證怎麼辦理
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、內收益和處分的容權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。
❷ 拆遷房產證怎麼辦理需要哪些具體的辦理流程
房產抄證辦理流程：
（1）買賣襲雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
❸ 上海動遷房辦房產證需要哪些材料
上海動遷房辦房產證需要材料
(1)、《上海市房地產登記申請書》(原件);
(2)、身份證明(復印件);
(3)、動遷單位原《房地產權證》(原件)；
(4)、《動遷協議》(原件);
(5)、地籍圖(原件兩份);
(6)、房屋平面圖(原件兩份);
(7)、契稅完稅證明(原件)。
(3)動遷房產證怎麼辦擴展閱讀
上海動遷房辦理房產證程序
1、若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明、被拆遷單位法定代表人授權委託書、委託人身份證、安置單位法人或其他組織的資格證明、拆遷安置協議及已回遷安置證明、安置單位法定代表授權委託書、安置單位受委託人身份證。
若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關證明，此外還有房屋權屬登記申請表，且均需要原件或者原件復印件。
2、辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標准，以便核實開發商計算是否正確。交錢之後，請您一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。
如果是個人想買的話購買拆遷安置房，手續與普通商品房是一樣的，但是如果你想購買拆遷安置房，好等賣主有了房產證後再進行交易。
3、購房者在購買拆遷安置房時，要對轉讓方有一定的了解，安置期房交易時，需要注意該安置房是否享受政府有關補貼以及相關的限制，還是純屬市場行為，必須調查清楚。
4、在轉讓時要求對方把安置房及該房的產權證明單、計稅等一套用於領取安置房產權證的證件給 你。同時，在交易時與賣方簽訂拆遷安置房購買合同中要明確約定雙方辦理產權過戶的時間、違約責任的處理辦法等等，以便對方違約時可退房，保護自己的合法權益。
參考資料來源：網路-動遷房
網路-房產證
❹ 要拆遷的房子，如果房產證丟了怎麼辦
補辦產權證由原產權證發放機關負責辦理。具體補辦手續為：
（1）由房屋產權人寫內一份申請書，寫明產容權證丟失原因、經過、丟失的時間、地點等內容，產權人簽字蓋章，並由產權人所在單位蓋章（如果產權人無單位，由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章）。
（2）產權人帶著簽字蓋章後的申請書到各區縣房地局的原產權證發放機關辦理具體事宜。由原發證機關開介紹信，在當地報刊上刊登遺失聲明。
（3）聲明見報後，產權人帶著刊登聲明的報紙、遺失人（產權人）書寫的具結（內容包括：a.遺失證件找到後交回；b.因遺失證件而產生的後果自負）、本人身份證、戶口雹圖章，在規定的時間內到原發證機關領取產權證。
❺ 拆遷回遷房怎麼辦理房產證
房產辦理證辦理的流程分為以下幾個步驟：申請-受理-查驗-實地查看(視情況)-繳納稅費--不動產登記簿登記-發證1、申請登記當事人或者代理人應當到不動產登記機構辦公場所提交申請及相關材料，如：身份證明材料，若委託他人為代理人的還應有代理人身份證明材料、授權委託書;房屋來源證明材料、登記原因證明文件;房屋界址、空間界限、面積等材料;與他人利害關系的說明材料等。2、不動產登記機構受理不動產登記機構認為申請材料齊全、符合法定形式，應當受理並書面告知申請人。3、不動產登記機構查驗不動產登記機構受理不動產登記申請後，還應當對下列內容進行查驗：(1)申請人、委託代理人身份證明材料以及授權委託書與申請主體是否一致;(2)權屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內容是否一致;(3)不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否准確;(4)法律、行政法規規定的完稅或者繳費憑證是否齊全。4、實地查看、繳納稅費房屋等建築物、構築物所有權首次登記、在建工程抵押、不動產滅失注銷等情形，不動產登記機構可以進行實地查看(注意是可以不是必須);領取房產證之前需要先交納相關的稅費，以及公共維修基金。5、登記不動產登記機構認為權屬清楚應在30個工作日內將登記事項記載於不動產登記簿。6、發證不動產登記機構應當根據不動產登記簿，填寫並核發不動產權屬證書。法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。第十七條不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：(一)屬於登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理並書面告知申請人;(二)申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應
❻ 拆遷戶的房產證怎麼辦
若《拆遷安置補償來協議》裡面約源定有辦理產權證的相關事宜，可直接將協議帶上找當地拆遷管理辦去請求協助；若沒約定清楚，只有按照新的商品房繳納相關稅費才能辦理了。 追問： 詳細情況是這樣的：我家鄉是在鄉村，村子很小，十幾戶人家，因為高速公路建設，整個村子都搬遷，政府安排村民搬到往北2公里的地方，在那裡蓋房子，但是那裡風水不好，地基也不好打，冬天基本曬不到太陽，所以家父就另外出錢買了塊地蓋房子，現在都已經蓋好兩層，住了兩年多了，但是房產證遲遲批不下來，不知何故。。。。家父說房產證能批下來，就是手續辦得慢，不屬於違章建築。。。家父也不專業，不知道算不算是違章建築？會不會被強制拆除？證怎樣才能拿到？ 回答： 1、如果是與政府簽定《拆遷安置補償協議》過後，因為風水等問題另外買地蓋房，就與拆遷戶沒有關系了。2、不知你父親買地是通過什麼樣的程序？是否持有該地塊的《國有土地使用證》，如果有，就可以按照國家相關程序到當地房產機構辦理產權。如果沒有，就屬於小產權房。小產權房是不受國家法律保障的。
❼ 拆遷後房產證怎麼辦，要重新交稅嗎
辦理房產證：來
1.買賣雙方進行房自產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；
2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理；
3.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》；
4.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
❽ 我的是動遷房，辦理房產證怎麼辦，還要交多少錢
動遷房辦房產證流程以上海為例:
(1) 《上海市房地產登記申請書》(原件專);
(2)身份證明(復印件);
(3)動遷單位原《房地屬產權證》(原件);
(4)《動遷協議》(原件);
(5)地籍圖(原件兩份);
(6)房屋平面圖(原件兩份);
(7)契稅完稅證明(原件)。
期間要交的費用有公證費、房產稅、印花稅和辦證費。這是必須的，具體金額請咨詢房屋所在地的房地產交易中心。