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離婚後房產證該如何辦理

發布時間:2021-02-02 19:45:40

A. 離異後如何辦理房產

你好!自己辦理的話!自己到當地房地局(房地產交易中心辦理)
自己辦理房產證,需版要准備一下相關文權件:
1.購房合同正本(在開發商手裡);
2.合同預售登記表(一般在合同里貼著);
3.戶口本、身份證復印件(辦理時隨身帶原件);
4.房屋測繪表、圖(本房屋的,測繪部門蓋章的針對本業主所購房屋的);
5.房屋登記表(在開發商那可以領或房地局領,但要開發商蓋章);
6.上述工作完成後,等著領證(15個工作日左右)
這些工作要在交完契稅(房地產交易中心繳納)和大修基金後才能進行,一般大修基金是物業代收代,有發票後辦理房產證。

拿購房發票和購房合同,到稅務窗口繳納契稅(稅率不等),需要在戶口所在地房產部門和購房所在地開具住房證明,如果超過一套將3%繳納,小於90平方米,且只有一套的1%繳納。

繳納住房維修基金每平方米40元。

然後拿這些票據及購房人的身份證明(多印點復印件),到相關窗口辦理。工本費80元。

有些地方還要測繪費。

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B. 離婚後怎麼辦理房產證

根據《物權法》第28條規定:「因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定回等,導答致物權設立、變更、轉讓或者消滅的,自法律文書或者人民政府的徵收決定等生效時發生效力。」
拿著生效的法院判決書和身份證去房屋登記管理部門,就是可以辦理房產證。

C. 夫妻離婚後房產證怎樣辦理才能過戶到自己名下

由於離婚的法定方式有兩種,協議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理),離婚房產過戶根據離婚方式的不同,准備的材料也有區別。
1、
協議離婚房產過戶
協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割,子女撫養達成協議,通過民政部門辦理離婚手續,結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的,離婚房產過戶需要的手續必須有:
(1)、關於房產分割的離婚協議書;
(2)、離婚證及復印件;
(3)、離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;
(4)、房產證;
(5)、身份證明及復印件。
2、
訴訟離婚房產過戶
訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議,起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證,因此,訴訟離婚房產如何過戶,需要的材料有:
(1)、生效的法院判決書及復印件;
(2)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;
(3)、身份證明及復印件;
(4)、房產證。
3、流程
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有:
(1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉繪;
(3)、到房管局辦理免徵契稅申請;
(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;
(5)、取證。
本答案由 中顧法律網誠信專家
秦宇律師 提供

D. 離婚後如何辦理房產證

由於離婚法定有兩種方式,協議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理),離婚後的房回產過戶是根答據離婚方式的不同,准備的材料也有區別。
協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割,子女撫養達成協議,通過民政部門辦理離婚手續,結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的,離婚房產過戶需要的手續必須有:離婚後如何辦房產證
(1)、關於房產分割的離婚協議書;離婚後如何辦房產證
(2)、離婚證及復印件;離婚後如何辦房產證
(3)、離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;
(4)、房產證;離婚後如何辦房產證
(5)、身份證明及復印件。離婚後如何辦房產證
訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議,起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證,因此,訴訟離婚房產如何過戶,需要的材料有:
(1)、生效的法院判決書及復印件;
(2)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;
(3)、身份證明及復印件;
(4)、房產證。

E. 離婚後怎樣辦理房產證

需要帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、變更確權審批表等材料到房管部門辦理,屬於共有財產變更,不需要交營業稅~

F. 離婚後辦房產證需要帶什麼材料

1、 協議離婚房產過戶
(1)、關於房產分割的離婚協議書;離婚後如何辦房產證
(2)、離婚證及復印專件;離婚後如何辦房產證
(3)、離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;
(4)、房產證;離婚後如何辦房產證
(5)、身份證明及復印件。離婚後如何辦房產證
2、 訴訟離婚房產過戶
(1)、生效的法院判決書及復印件;
(2)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;
(3)、身份證明及復印件;
(4)、房產證。
三、流程
(1)、協屬議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易核心辦理轉繪;
(3)、到房管局辦理免徵契稅申請;
(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;
(5)、取證。

G. 離婚後辦理房產證事宜

一、應有雙方共同申請辦理房產證
《房屋登記辦法》第12條規定「申專請房屋登記,應當由有關屬當事人雙方共同申請,但本辦法另有規定的除外。有下列情形之一,申請房屋登記的,可以由當事人單方申請:
(一)因合法建造房屋取得房屋權利;
(二)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利;
(三)因繼承、受遺贈取得房屋權利;
(四)有本辦法所列變更登記情形之一;
(五)房屋滅失;
(六)權利人放棄房屋權利;
(七)法律、法規規定的其他情形。
夫妻之間協議離婚,雙方簽訂的協議是物權變動的原因行為,僅具備債權效力,必須辦理相應的房屋登記後才發生物權變動的效力。如果雙方不共同申請,登記機關無法完整了解當事人的真實意思,登記結果的正確性也就無法保證,從而影響登記的公信力。因此,應當由夫妻雙方持離婚證件及協議書共同提出申請。
二、可憑生效的法律文書單方申請
在現實情況下,另一方往往不配合取得房屋權利的一方,那麼,取得房屋權利的一方可向房屋所在地人民法院起訴,依據生效的法律文書可單方向登記機關申請房屋轉移登記。

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