如何處理父母遺留下的房產

❶ 父母已經去世子女要處理留下的房產該怎麼辦

應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

根據網路經驗資料，http://jingyan..com/article/359911f512c93957fe03063d.html
房產繼承過戶手續辦理流程：
一、房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
二、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產證或其他證明文件。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
三、到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
四、所需費用：
1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號2101以上至10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1
3、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。

注意事項：
一、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
二、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);
三、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及復印件;
四、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;
五、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。

❷ 父母遺留下的私有房產,想變更我為戶主怎麼辦理

房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產證或其他證明文件。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

所需費用
1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號2101以上至10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1
3、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。

❸ 父母死亡,留下的房產怎麼辦理過戶

如果姥姥姥爺爺爺奶奶已經去世，這就好辦的多，如果是獨生子女，拿著死亡證明，去辦理一個遺產繼承公正，具體辦理流程，可以先梳理一下思路，去房產交易中心去提前咨詢一下！

❹ 那父母過世了，留下的房產怎麼辦

父母過世之後留下的房產該怎樣處理？提前看看不吃虧

有些父母並不是只有一個孩子，只有一套房產的有可能會因為房產而出現一些兄弟姐妹中不合的情況，所以父母在有條件的話，就可以做一個房產的公證，然後交給法律進行繼承，這樣的話就避免了很多可能產生的問題。

所以為了自己著想，在拿到房子之後就要及時的去辦理過戶的手續，要記住要在規定的時間年限內去辦理。

❺ 子女要處理已過世的父母留下的房產該怎麼辦

要看有沒有遺囑，有的話按遺囑繼承，沒有遺囑的話，按法定繼承繼承，協商不回成，到法院起答訴分割。

中華人民共和國繼承法

第二章法定繼承

第九條繼承權男女平等。

第十條遺產按照順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。

第十三條同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。

1、對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。

2、對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。

3、有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。

4、繼承人協商同意的，也可以不均等。

第十四條對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。

第十五條繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

❻ 如何分配父母留下的房產

如果有遺囑就按遺囑分配，如果沒有就家人協商分配。

❼ 如何處置己故父母留下的房產

先去辦理繼承公證，繼承公證辦理完畢後就可以去房屋管理局辦理繼承過戶了。
如果有遺囑按照遺囑，沒有遺囑按照法定繼承，就是第一法定繼承人都要到場做公證。
第一法定繼承人，子女，父母，配偶。

❽ 如何處理父母留下的房產

可以協商解決，或者提起繼承糾紛訴訟，來解決此遺產的繼承問題。
徐州金