房產網簽後怎麼過戶

㈠ 網簽後可以更名嗎

你好，網簽的房子能更名的，具體流程是首先要撤網簽，然後去房管局要從新簽的材料回，然後才答能從新備案簽新的合同。其次從新備案簽新的合同，這個方式對於開發商比較麻煩，所以沒有特殊情況一般開發商都不願意做。因為國務院規定禁止期房轉讓，對於開發商還有一個撤網簽率的問題，所以一般情況下開發商不願意做。

㈡ 房產交易網簽後怎麼辦下一步

1、買賣雙抄方商議好房價襲簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽後到銀行申請貸款；之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，馨窩網房管部門審批核准後，繳費取證，之後辦理抵押登記，到銀行支取貸款~
過戶一般10個工作日即可，貸款沒有期限（現在很難下款）~

㈢ 已經網簽的房子是否可以買賣，過戶需要辦理什麼手續

網簽
的有效期限是15個工作日從網簽當日計算
這15個工作日內
是不能和第版三方辦理過戶的過戶
需要
網簽權-核稅-遞件-取證
簡單的說就是這些
具體操作還要多些
追問：
謝謝！別人網簽了的房子
想賣給我，網簽已經超過15個工作日，在房產局備案了，這樣的情況還可以辦理過戶么，如果可以，手續該如何辦理，手續費用如何收取呢？
回答：
可以交易的首先查檔然後網簽網簽之後就是核稅（根據你當地的
房管局
收費標准收取，全國都不一樣）如果沒有營業稅等4個工作日遞件（未滿五版年的房屋就有營業稅）遞件成功後就是等著拿產權了7個工作日後就可以取證了
取證的時候繳納過戶產生的所有費用費用誰給
由買賣雙方簽訂的協議中規定
提問者
的感言：
萬分感謝您的解答！權

㈣ 怎麼購買網簽過的房子，如果買了等房產證下來後多久可以過戶

一般來說網簽抄和資質審核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差別，通州就是10個工作日。全款的話，資質通過拿到網簽合同，就可以過戶了。
商業貸款還需要面簽，5個工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個工作日初審，1個工作日評估，15個工作日復審，之後才能過戶。

㈤ 網簽後的房子可以給其他人過戶嗎

1. 網簽沒拿到房產證來，是不可以過戶源的。

2. 房屋過戶需要房地產轉移登記申請表;

3. 申請人身份證明;

4. 房地產權利證書;

5. 有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

6. 已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

7. 人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

8. 非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

9. 行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

10. 以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

11. 屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

12. 拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

13. 房地產共有人同意轉移的意見書;

14. 收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

15. 國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，應提交有關部門的批准文件;（參考資料：住建部規定）

㈥ 如果房子網簽了怎麼過戶

網簽的房子能更名的，具體流程是首先要撤網簽，然後去房管局要重新網簽的材料，然後才能重新備案簽新的合同。

據了解，網上簽約的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

一、房產過戶手續

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

(6)房產網簽後怎麼過戶擴展閱讀：

一.房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

二.房產過戶准備資料

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

㈦ 房產證為辦理網簽了，可以過戶嗎

新盤的話需要找開發商，問他們願不願意給你辦。如果願意就可以直接更名。或者只能等辦完房產證再進行過戶，有貸款的話還得先還清銀行才能過戶。希望可以幫到你

㈧ 已網簽的房屋如何轉讓

二手房過戶手抄續：
(1)房地產轉移襲登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

㈨ 已經網簽的房子是否可以買賣，過戶需要辦理什麼手續

你好你把情況來說的很模自糊 是你房子網簽了 又想賣給第三方還是別人網簽了的房子 想賣給你?網簽的有效期限是15個工作日從網簽當日計算 這15個工作日內 是不能和第三方辦理過戶的過戶 需要 網簽-核稅-遞件-取證 簡單的說就是這些 具體操作還要多些

㈩ 網簽後的房子可以給其他人過戶嗎

不可以，必須要網簽過戶後，才能再過戶給別人。

買賣雙方未達成交易、合同中買受人或資金劃專轉方式變屬化的，當事人應按照雙方預先在《存量房買賣合同信息表(自行成交)》中約定的網上信息注銷的期限與方式到服務窗口辦理。