❶ 房主不在怎麼辦新房產證
如果拆遷協議上是你父親的名字,新房的產權證仍是辦在你父親名下的,那麼由你母親帶身份證\戶口本\結婚證\拆遷協議去代辦就可以了,不需要外地辦理公證委託手續.夫妻之間表見代理.
❷ 開發商不辦房產證 業主怎麼辦
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占內有、使用、容收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。
❸ 房主買房後沒辦房產證，現在買房主的房子，該如何辦理
首先，你要弄明白你買這房子是什麼性質的房產！有的房產是無法過戶交易的，那麼也就不可能給你辦理你需要的房產證。如；本身沒有經過土地局房產局備案審批的房子。建議你上你這房子所屬地區住房交易中心，拿著你的身份證明去查詢和咨詢一下！還有就是和原房主取得聯系，向他詢問該房產是否合法有手續，如果本身沒有任何手續，你是辦不來房產證的！注意保管好你的付款憑據收條，你倆的當時購房協議，最好找到證人，這樣~你可以去法院申述！要求退房！！祝好運
❹ 過戶，房主不配合辦房產證我現在該怎麼辦
可以起訴要求強制過戶，並由房主承擔違約責任。
❺ 房東死活不肯出示房產證怎麼辦
房東不肯出示產證有3種可能，建議不要交易：
1、可能是房東並沒有拿到房產證。 例如，房東買的是新房，並未交付的情況下想轉讓。
這種情況下，可能房東還是房貸未還清，不具備過戶交易的條件，他項產權關系抵押在銀行，存在很大的交易風險。
例如 房東買的是二手房，貸款尚未還清，產證抵押在銀行。
以上兩種情況，都可能會出現一房多賣，且無法貸款的請款，建議謹慎交易。
2、可能根本就沒有產證，現在市面上存在許多，房貸產詐騙案件，騙子冒充房東賣房交易，進行詐騙，需要謹慎交易，在核實清楚產權後再辦理。
3、房貸的房子是小產權房，私建房，這一類房子並不受國家法律保護，不能進行買賣。
註：
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱「鄉產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，「小產權房」不得確權發證，不受法律保護。
❻ 購買自建房房主遲遲不給辦房產證，想退房，房主不肯，請問該怎麼辦
賣買購房合同中應該明確辦房產證的時間，如果沒有明確約定辦房產證的時間，就重發一個催告函給房主，在催告函中明確約定房產證辦下的時間，超過這個時間還沒辦理，可按違約處理進行退房。
❼ 業主拖延不辦房產證怎麼辦
這個都是可以協商的，一般來說錢款如果已經付清，遲些辦理房產證是可以的。
❽ 房東不提供辦理房產證的資料，怎麼辦
樓主：
辦理居住證需要房產證復印件即可，不需提交原件。為了保險，請在復印件上標明：本復印件僅供xxx辦理居住證使用，其他用途無效。
❾ 原房主沒有辦理房產證，應該怎麼辦
你應該讓他去辦再交易,如果你已經買了,你就有太大的風險,如果因為其他原因辦不下來,你的房子就象是玻璃房一樣,沒有安全保證,你也很難再賣出去了.慎重考慮一下吧.