房產拆遷戶口本上的人怎麼賠償

『壹』 房屋拆遷戶口上的人都有補償嗎

自國務院於2011年1月21日發布了《國有土地上房屋徵收與補償條例》後，該條例便成為城市房屋徵收與補償的主要依據。

其中第十七條規定：「作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。」

依據該法條可以看出，城市房屋的徵收補償的依據主要是房屋自身的價值，跟戶口是沒有關系的。

農村土地的徵收補償的主要法律依據是《土地管理法》和《土地管理法實施條例》，依據該法的規定，當徵收耕地時，農戶可以得到三項補償：①土地補償費，歸農村集體經濟組織所有，但法律明確規定主要用於被征地的農戶;②安置補助費，按照需要安置的農業人口計算;③地上附著物與青苗的補助費歸其所有者所有。

宅基地的徵收拆遷補償，主要涉及到宅基地及其上的房屋，依據《土地管理法》和《土地管理法實施條例》及國土資源部的相關規定，宅基地的徵收補償主要依據是片綜合地價，其上的房屋是按照地上物進行補償的。

具體補償的方式有三種：

有條件的，優先採取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價;

純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價;

房屋置換，相同地段按面積最低1：1。

由此可見，無論是耕地的徵收，還是宅基地與其上房屋的徵收，拆遷補償均與戶口沒有關系。

『貳』 房屋拆遷是不是戶口上每個人都能得到賠償，要不要每個人都簽字

你父母離婚,哪你在法律上是跟父親還是母親,同時離婚時的房屋財產是如何劃分的.如果說沒有,哪你也不可以得到賠償的.

『叄』 現在拆遷是以房屋面積補償還是以戶口本人數補償

通常補償分為幾個部分，一部分是實物補償，也就是按你土地證面積或是房產證面積亦或是實測面積確定賠償房屋面積；另一部分是資金補償，按所拆房屋戶頭的人口數給予一定的資金補償，即該套房屋戶口簿裡面的人頭數！

『肆』 房屋拆遷是按房產證上的面積賠償,還是按戶口人口賠償

拆遷賠償的性來質不同，賠償源方式也不同，有的是按幾個戶口本賠償，有的是按照戶口上有幾個人來賠償。具體如下：

1、城市裡國有土地上房屋徵收適用法律是國務院590號令和各地人民政府制定的實施細則。依據該法房屋徵收補償是對房屋所有權人進行補償安置，與有幾個戶口不直接相關，但對於實際居住人屬於住房屋困難戶和無房戶，在房屋徵收中可以依據各地政府的政策申請廉租房，或申請購買經濟適用房解決徵收安置。

2、對於集體土地上房屋征地拆遷，適用《土地管理法》和各地政府依據該法制定的實施細則，集體土地上 征地拆遷是按本村集體經濟成員進行征地補償，是與本村戶口相關的，賠償對房屋的土地不作價賠償，因為土地屬集體的，對地面上建築造價經評估對房屋所有權人進行補償。依據土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關，但每戶人家只能分一塊宅基地，對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統一章程規定處理。

3、對村集體的公共積累用於拆遷賠償補貼或補助的應按本集體經濟成員按人頭分配補貼。

『伍』 擁有房產證的一方，如果幾個人歸屬同一個戶口，一旦拆遷，那麼應該如何合理分配賠償事宜

按房產證上註明的比例分，沒名字的無權分。你要分清楚拆遷補償和安置內補償。拆遷補償是給被容拆遷的房產及土地所有人的，有所有權的人才有權拿，沒有所有權的人無權拿。安置補償則是只要發生動遷范圍內的的人人都可以拿。

『陸』 房屋戶口上人數和拆遷補償有關系嗎

各地拆遷補來償安置政策不自同。有的地域拆遷安置，是按照你家戶籍常住人口的數量，按照人平均多少平米以及多少錢，來發放拆遷安置房產和過渡補償款，這樣的話，只要是你家人都在那本戶口本上，每人都會有相應的安置房產補償以及過渡安置費用！
還有的地域。拆遷安置，是不看你家戶籍人口數量的，是依照您家房產證上平米數，以及實測數值，有拆遷辦統一認可一個數值平米數，依照比例，賠償你家庭房產面積，給你家安置房產，新房採取多退少補原則。
所以·~~你家拆遷實際情況要依照本地拆遷政策來定，

『柒』 居民房拆遷補償是按房產證所有人還是按戶口本所有人給予

拆遷賠償的性質來不同，賠源償方式也不同，有的是按幾個戶口本賠償，有的是按照戶口上有幾個人來賠償。具體如下：

1、城市裡國有土地上房屋徵收適用法律是國務院590號令和各地人民政府制定的實施細則。依據該法房屋徵收補償是對房屋所有權人進行補償安置，與有幾個戶口不直接相關，但對於實際居住人屬於住房屋困難戶和無房戶，在房屋徵收中可以依據各地政府的政策申請廉租房，或申請購買經濟適用房解決徵收安置。

2、對於集體土地上房屋征地拆遷，適用《土地管理法》和各地政府依據該法制定的實施細則，集體土地上 征地拆遷是按本村集體經濟成員進行征地補償，是與本村戶口相關的，賠償對房屋的土地不作價賠償，因為土地屬集體的，對地面上建築造價經評估對房屋所有權人進行補償。依據土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關，但每戶人家只能分一塊宅基地，對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統一章程規定處理。

3、對村集體的公共積累用於拆遷賠償補貼或補助的應按本集體經濟成員按人頭分配補貼。

『捌』 拆遷賠償是按幾個戶口本，還是戶口上有幾個人來賠償

拆遷補償是根據地方規定。

上海拆遷補償政策

一、國有土地上房屋拆遷補償

一般補償形式

（1）私房補償：

①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的，補償形式為：房屋上的補償（房產證）+人頭上的補償（按戶口）房屋上補償公式：（被拆除房屋的房地產市場單價+價格補貼）×被拆除房屋的建築面積

②出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協議解除租賃關系的：拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租。

（2）公房補償：補償對象為同住人（人頭上的補償）。同住人的認定以戶口為依據，參照上海的應安置人口標准。如果是公房的戶主，對房屋也有所有權，雖然沒有產證，也可以分到房屋上的補償。

（3）享受過住房政策性補助和拆遷安置的，基於人頭上的補償不能拿到。

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拆遷補償計算方法

計算方法1

住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容，即房屋的重置成新價和區位補償價，區位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結合。

計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建築面積+被拆遷房屋重置成新價。

其中，K為容積率修正系數，按照《房屋拆遷容積率修正系數表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別范圍。現階段按《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級別范圍》的規定確定。

土地級別為七至十級的地區的基準房價，由區、縣人民政府在市國上房管局規定的幅度內確定。並報市國土房管局備案。（現以北京舉例）

例如：王先生在東直門北大街有一處佔地面積20平方米、建築面積為30平方米的私有房產，遇到拆遷，開發商准備在這一地區建一規劃容積率為3.2的高檔物業。

那麼，根據《北京市房屋拆遷評估規定（暫行）》的規定，該房產的基準地價在4400元—5400元/平方米之間，現評估價確定為5000元/平方米；現狀容積率為30/20=1.5，

規劃容積率為3．2，修正容積率為：1．005；基準房價為：1000元/平方米；重置成新價為21000元；那麼，王先生可得拆遷補償款：（5000×1．005+1000）× 30+21000=201750元。

計算方法2

非住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容，即房屋區位補償價和地上物補償價。計算公式為；非住宅房屋拆遷價格=區位價格×K1×K2×K3×建築面積+地上物補償價。其中，K1為容積率調整系數；K2為房屋原用途調整系數；K3為規劃用途調整系數，

當規劃用途為市政府確定的市政公益事業等重點工程時取0.7，其他情況取1.0；地上物補償價的計取按各市、地、縣有關規定採取成本估價法，用房屋重置成本結合成新進行計算。（現以北京舉例）

例如：某公司在東直門北大街上有一座佔地面積200平方米、建築面積為300平方米的二層酒樓，遇到拆遷，開發商准備在這一地區建高檔寫字樓。那麼，根據《北京市非住宅房屋拆遷評估技術標准》的規定，

該酒樓的區位價格在9000元—10500元/平方米之間，現評估價確定為9500元/平方米；容積率為：300/200= 1.5， K1為0．95；K2為0.95；K3為1.0；地上物補償價為350000元。

那麼，該公司可得拆遷補償款：9500×0．95×0．95×1.0×300+350000=2922125元。

『玖』 最近我家房屋要拆遷了，是否戶口本上的人都應該得到相應的拆遷補償，是否分到拆遷後獲得房屋費用。比例呢

你沒有介紹清抄楚，你住的襲是自己家的產權房還是公房？全國各地拆遷補償政策雖大同小異，但具體到補償的數額還是相差比較大的。一般而言，私房由開發商拆遷，根據產權證面積，不根據人口數量；公房拆遷，根據戶口簿在住人數，不根據產權面積。請你先搞清楚了後再提問。

『拾』 戶口所在地房屋拆遷，是否此戶口本上的所有人都能分到補償謝謝

房屋產權是什麼樣的?是宅基地還是。普通住宅。拆遷都不一樣。