怎麼看房產證附圖

『壹』 房地產權證最後一頁附圖裡面都表示什麼內容

房地產權證最後一頁附圖畫的是房子佔地面積或者是戶型。權屬人為自然人的，版填寫其中國居民身份證號碼，現軍人權填寫其軍官證、士兵證號碼。旅居國外的中國籍人士，填寫其中國護照號。港、澳、台居民填寫其所在地區的身份證件號碼。

外國籍人士填寫其所在國身份證件文件號碼。除中華人民共和國居民身份證外，其他證件號碼前加註證件名稱，如：軍官證、中國護照、香港身份證等。

(1)怎麼看房產證附圖擴展閱讀

（一） 與《房地產權證》相同的項目，按《房地產權證》的要求填寫。

（二） 權利人：填寫他項權利人名稱。

（三） 權利種類：分為抵押權、典權。

（四） 權利范圍：填寫設定他項權利的房屋范圍。

（五） 權利價值：填寫設定他項權利的房屋的價值。

『貳』 每個房產證上都有房產證附圖嗎

每個房產證上都有房產證附圖
房地產權證最後一頁附圖畫的是房子佔地面積回或者是答戶型。

房地產權證在房屋竣工驗收之後交付購房者之前，由房地產開發商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規定的申請。
房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出准予登記的決定，頒發房地產權證，即大產證。 對新建商品房，法律規定可由合同一方申請小產證。小產證即將房地產開發商取得大產證的房地產分割以後，由購房者取得的房地產權證

『叄』 房產證上的附圖可以看到什麼

平面圖，看到面積，房型。

『肆』 怎麼在房產證附圖上查看天井是不是屬於自己的

看房產證附件戶型圖有沒有，有就算沒有不算。一般天井或天台屬於業主公攤

『伍』 哪何看懂房產證上權證附圖（如下），各個房間（三房兩廳兩衛），看不懂在哪啊請賜教！

你弄錯了。房產證上的附圖是援引測繪報告的附圖。該圖的特點是，反映出這套房在整棟樓所回處部答位、顯示該套房的計入建築面積的圍線、每一線段的長度（米為單位）。
該圖不反映套內各房間的隔斷。要看房型，還得看售樓處的樓書，或開發商存檔的建築平面圖。

『陸』 求房產證附件圖，越詳細越好

一般附有地籍圖；房型圖；
產證後面都有的；
別人的地籍圖；房型圖給你幹嘛？

『柒』 重慶市 房地產權證附圖看不明白

你確定房產證上面寫的是：房地產權證。
要是這樣下面寫的就沒錯了.
土地使版用面積是8.94

共有使權用面積也是8.94

指你們樓下土地的面積只有8.94平米是你的。

也就是說這座樓的佔地面積，由你們這些業主按比例分攤的。
現在一般的小區都是房屋產權證，產權只有房屋是你的，不存在土地面積。像你手裡拿的房地產權證，連土地都有你的份，你是有土地使用權的，說明你住的小區不一般嗎！

『捌』 怎樣看房產證上的戶型圖

一、查看門窗

1、戶型圖中，每一個部位都有專門的圖形表示，門在戶型圖中通常是用扇形表示的，其代表推開的動作以及范圍。如果扇形是在裡面的話，就代表著門是向裡面推開的，如果扇形是在外面，就代表著是往外開的。

2、不同類型的窗戶也有不同的圖像表示，窗戶可以分為窗戶，飄窗，落地窗等等。普通窗戶的畫法是三種不同類型中比較簡單的，就是簡單的三線連接；飄窗是一段凸出的矩形，上端與普通窗戶一樣有三根線，而下端是虛線；落地窗畫法和飄窗是差不多的，就是看上去會大一些，如果不能一眼認出來，通常戶型圖上也是會有標識的。

二、空調外機位置

空調外機佔用的位置也不少，並且空調外機噪音比較大，應該盡量遠離床頭，空調機位通常是採用矩形來表示，但中間要麼是用大寫字母A/C字母表示，要麼是被打上對角線。現在很多小區為了建築外牆統一，就會將空調機位隱藏，外圍裝上百葉通氣窗。

三、承重牆和活牆

1、在戶型圖上能夠看出哪一部分是承重牆，能夠有利於選房的時候查看房屋是否能夠按照自己的想法進行裝修改造，承重牆一般都是以黑色線條標出，其顏色會比活牆深一些。這里大家要注意的是承重牆指支撐著上部樓層重量的牆體，所以這種牆是不能夠隨意打掉的，打掉有可能會破壞整個建築結構。

2、活牆也就是跟承重牆相對立的，一般是用空矩形表示，它的作用僅限於分隔空間。非承重牆與承重牆恰好相反，它不會是起支撐上部樓層重量的作用，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，所以大家即便是敲了這面牆體也不會對建築結構沒什麼大的影響。

四、房間的功能分區

功能區的劃分在戶型圖上是比較容易看出來的，觀察各功能區的分布，比如餐廳與客廳是否相連，卧室和衛生間的分布是否合理，走廊的大致位置等等，這些都是可以看出戶型品質的。

五、尺寸標注

戶型圖是房屋實體縮小的平面圖，標準的戶型圖上都會有各個區域及整個戶型的建築尺寸，單位一般是毫米。購房者可以通過這些數據，對房屋的整體面積和各功能區的面積分配有一個大致的了解。其中更重要的是可以清楚的獲取各戶室的開間與進深的大致標准，而這兩個數據是衡量戶型品質的重要因素之一。

六、贈送面積

贈送的面積在戶型圖中也會標注出來，贈送或者半贈送的面積大家在戶型圖中看的話，通常用或明或暗的陰影表示。

上面幾點就是戶型圖中經常用到的幾點了，在看戶型圖的時候要注意，戶型在某些時候是需要先天不足後天補的，所以大家在看戶型圖的時候一定要對戶型的可變結構有了解，認清楚這些標識才能更好的了解這套房屋的整體結構，避免買到房屋之後還是一頭霧水的。

(8)怎麼看房產證附圖擴展閱讀：

看著你戶型圖注意事項：

一、標尺數據不能忽略

看樓買樓時要記住一些基本數據標准：客廳開間至少要有3.5米，否則坐在沙發上看電視眼睛很難受，如果開間比這還小，擺放沙發、茶幾和電視櫃後，就只能勉強通行了;卧室長和寬最好別低於3米，否則床、衣櫃和梳妝台將難以共存。

二、戶型圖也會誤導人

誤導一：色彩運用。某些悅目的戶型圖上，各空間間隔都採用了不同的、養眼的、溫馨的、深淺不一的色彩，色彩的運用可不僅只為了吸引眼球或顯示更清晰，某種程度上是一種視覺心理作用。平面戶型圖上的色彩直接對觀者的心理產生一定的影響作用，主要是空間感知上的錯覺，而忽略了實際的開間和尺寸。

誤導二：傢具擺放。很多的戶型圖都標明了各種傢具的擺放，這可絕對不是發展商善意地幫助各位準業主設計家居，某些時候這也是一種平面圖上常見的心理誤導。

誤導三：孤立單元。很多戶型圖上，主要信息是某一住宅的單元戶型圖、占據版面起碼70%的畫面，而整層的平面圖則在畫面中不被注意的一小角上——千萬不能忽略這難以注意的一小角啊，看清楚從電梯或者樓梯出來後怎樣走進自家門還只是小菜一碟、萬一自己的廁所正對鄰居家的陽台就傷大雅了。

誤導四：窗梁混淆。通常，在正規的戶型圖上，和一般的牆相比，窗的表示是在兩條牆的看線中夾了兩條窗框線(反正就是三或四條平行細線)、而鋼筋結構牆的表示則是粗黑的實線。

誤導五：尺寸標注。建築師實在是偉大而繁瑣的職業，每天面對眾多的梁、柱、樓梯、軸線等，戶型圖上的尺寸標注就是一個實證。

誤導六：「使用率」和「實用率」。使用率和實用率讀音相似，語意也相近，它們的區別一定要清晰——使用率是住宅套內凈面積即使用面積和住宅面積的比，一般70%～80%左右；而實用率是套內建築面積和住宅面積之比。

要避免進入各種商家戶型圖上的小誤區，購房者就真要火眼金睛，心中保留一把尺了。

三、注意承重牆忽略「傢具」

一般來說，戶型圖上的牆體會用黑色、深色、淺色的線條標出，其中，承重牆會以黑色或深色的黑體實線來體現，在進行房屋裝修改造的時候不能拆掉。一些戶型圖紙上，為體現功能分區，設計戶型圖的單位會特意用餐桌椅、沙發、床、廚具、衛浴等來分別體現餐廳、客廳、房間、廚房和衛生間等，但要注意，在戶型圖上的傢具實際上只充當一個道具角色。

因為設計師在製作戶型圖的時候，可能會隨意縮放傢具的大小。因此看完戶型圖，最好實地參觀該戶型圖的裝修樣板房或交付標準的毛坯樣板房，拿著戶型圖反復比照，實地感受現場。

『玖』 房產證附圖面積怎麼看

房產證平面圖面積是依據國標的計算規則,同時依據整棟樓的建築及公攤面積計算的版。單獨的房產證權平面圖無法計算出准確的建築面積。房產證上房屋的面積都不是開發商確定的。其面積大小是由開發商將房屋建造好後,經當地測繪測量部門進行測量後確定的,而不是某一個人或開發公司決定的。所購買的面積也是這樣確定的。

『拾』 1,房產證（房屋所有權證）上怎麼看出這套房的房屋性質怎麼看是經濟適用房還是普通住宅（詳見附圖）

有的在產權證號那也會有經濟適用房這幾個字的印章，也有的在附記那回也列印著經濟適用房。一般經答濟適用房都會在產權證上體現這個幾個字，如果沒有，最踏實的就是拿著身份證和產權證去建委咨詢一下，也不花錢，這樣准確。