Ⅰ 西安市房地產超級市場有限公司怎麼樣
簡介：復注冊號：****所在地：制陝西省注冊資本：300.0萬人民幣元法定代表：李康戶企業類型：有限責任公司登記狀態：存續登記機關：西安市工商行政管理局注冊地址：西安市蓮湖區西大街116號
法定代表人：侯恩鋒
成立時間：2000-08-10
注冊資本：300萬人民幣
工商注冊號：610100100008292
企業類型：有限責任公司
公司地址：西安市蓮湖區西大街116號
Ⅱ 西安市房屋測量事務所在什麼地方
您好，地址：新華街371號，望採納
Ⅲ 沒有收到收樓通知書可以去收樓嗎
不可以。沒有收樓通知書而收樓可能會引起一系列的不良後果。
收樓注意事項：
1、合同
根據商品房買賣合同的約定，商品房在達到交付使用條件後，開發商應以電話、郵寄或媒體公布的方式，正式通知業主收房；購房者應在獲悉收房通知的一定時間內，及時收房，並做好收房的相關准備工作。
合同中的以下四個條款應熟知：
第三條：買受人所購商品房的基本情況。其中包括：位置、結構、層高等內容，業主在驗房時應注意對照。
第八條：對於出現未按照合同約定時間交付使用的樓盤，業主可依據第九條：出賣人應以逾期交房的違約責任的內容，來要求開發商進行賠償。
第十四條：出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。該條款內容中包括水、電、氣等內容，在交房時應達到約定的使用條件。
2、交費
契稅：2008年1月1日後簽訂購房合同的購房者，住宅面積在144平方米以下，容積率1.2以上，成交價格低於5728元/平方米，契稅為總房款的1.5%，其他住宅、商鋪均為3%。2008年之前簽訂購房合同的購房者，住宅面積在144平方米以下，容積率1.2以上，成交價格低於4290元/平方米，契稅為總房款的1.5%，其他住宅、商鋪均為3%。
專項維修資金：根據《西安市物業管理條例》相關規定：多層住宅交納總房款的2%，高層住宅為總房款3%，商鋪、寫字樓參照執行，一般為總房款的3%。
以上兩項費用，不應由開發企業代收。專項維修資金應到中國銀行西大街支行西安市房屋管理局房屋維修資金管理中心指定賬戶交納。契稅應到西安市西大街116號，西安市二手房交易市場二樓契稅徵收窗口或西安市北馬道香米園93號，西安市房屋產權產籍管理中心一樓契稅徵收窗口，進行交納。
3、「兩書一表」
「兩書」是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。在交房時開發商必須提供給每個給業主，主要內容是住宅構造。
如：承重牆、管道類型等部分的使用說明，以及開發商對房屋作出的保修承諾，如房屋在保修期內出現質量問題時，應由開發商按約定維修。
《竣工驗收備案表》，即常說的「一表」。此表是政府相關部門對整個樓盤的備案，對開發商有著嚴格的約束作用，開發商必須要對樓盤終生負責。《竣工驗收備案表》一式三份，一份由市建委備案，一份交到房屋管理局辦理房產證，一份由開發商保留。購房者在收房時看到的一般是復印件，但可根據復印件上的編號，在城鄉建設委員會(市建委)查詢『竣工驗收備案表』的詳細情況。
4、面積
在交房時，開發商應出示房屋測量事務所對樓盤進行的實測報告，其中包括公共分攤面積和套內建築面積，而該表也是結算房款的唯一依據。同時，權威部門的面積實測表，對於專項維修資金繳納、辦理房產證等事項至關重要。
由於建築施工中的誤差，購房合同中約定的房屋建築面積和公攤面積，一般與實測不會完全一致。根據建設部規定，面積差異在正負3%以內可視為正常誤差。
如果出現面積與合同約定差異較大的情況，業主應根據購房合同第五條：面積確認及面積差異處理方法，來處理面積差異的情況。
Ⅳ 集資建房協議英文翻譯
集資建房協議
立協議人：甲方（組織方）
乙方（參加方）
甲方為了改善職工的住房條件，擬在xx小區集資建設成本價住宅樓，乙方自願申請購買，為此訂立本協議，共同遵守。
一。 甲方自願將坐落於xx小區的房屋一套以成本價集資方式出售給乙方。乙方對甲方所售的房屋和所在的小區規劃做了充分了解，自願以成本價集資方式申請購買該套房屋。
二。 甲方所售房屋先按設計面積和預計成本價預售，每建築平方米為人民幣1118元，放款分三次付清。乙方必須按甲方的交款通知，在破土動工前付清首付房款，工程主體封頂後交第二次房款，交款額為各戶總房款的90%，發鑰匙前15天，按西安市房屋測量事務所測量面積和預售價交清剩餘的10%房款。最終按西安市房屋測量事務所測量面積，經審計並驗評批復的房價計算出各戶的總房款，多退少補。
三。 乙方無論何種原因，未在規定的時間內交足首期，二次或剩餘10%房款的，均視為違約放棄。甲方不在保留其購房資格，其住房收回重新處分，已交房款退還乙方。
四。 本協議一經簽字，表示雙方對上述預售價格和最終房款計算辦法的認可，任何一方不得中途違約。甲方保證在18個月內（從首付款時間算起）將住房交付使用。拆遷戶在外過渡時，從拆遷搬出之月算起，超過18個月的，每月按50元補發過渡費。
五。 按照房改政策要求，乙方同意甲方代辦房產證，費用由乙方支付，並在第三次交納房款時預付，辦證後多退少補。乙方對市內暖氣等設備設施不得以任何理由提出拆除。
六。 本協議雙方簽字後生效。本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，報西安市房改辦一份
Housing agreement to raise funds
Human Agreement: Party A (the organizers)
B (to join)
Party in order to improve the housing conditions of workers, community fund-raising to xx at the cost of construction of residential buildings, the purchase of voluntary party B, for this to make the agreement comply with.
1. Party A voluntarily xx is located in a community housing to be sold at cost to the party B to raise funds. Party A Party B for sale on the community where housing and planning to do a full understanding of the cost of a voluntary method of raising funds to buy the houses to apply.
二. Party A sold the design to their housing area and the pre-sale is expected to cost per square meter building for 1118 yuan, the lender paid in three installments. Party A Party B must be in accordance with the payment notice, down at ground-breaking pre-paid back the principal, the main cap works the second time after paying back the principal to pay, paid back the principal amount of the total households 90%, 15 days before key hair , measured by the Housing Office in Xi'an measurement area and the pre-sale price to settle the remaining 10% of paying back the principal. Finally measured by the Housing Office in Xi'an area measured, audited and approved post-mortem assessment of the price to calculate the total of all households paying back the principal,多退少補.
三. Party B for whatever reason, not at the required time, pay the first, second or paying back the principal of the remaining 10% are regarded as a breach of contract to give up. Party A is not eligible to retain their buyers, the housing redevelopment action, party B has交房款refund.
四. One of this Agreement by signing, said the two sides of the above pre-sale prices and eventually paying back the principal means of calculating the recognition of any breach shall not be half-way. Party ensure that at 18 months (from the time the first payment date) will be the use of housing delivery.拆遷戶from the transition from the demolition of the month out of date, more than 18 month and 50 yuan per month in accordance with the transitional costs for replacement.
五. The housing reform policy in accordance with the requirements of party B agree that Party A on behalf of辦房產證the expense of the party B to pay, and pay back the principal in the third when the pre-paid, post-processing多退少補. Heating of the city party B, such as equipment and facilities shall not be dismantled for any reason put forward.
六. The two sides signed the Protocol entered into force. This Agreement in triplicate, and B is split on the two sides in a newspaper to run a housing reform in Xi'an