❶ 2018年直系親屬房產過戶交稅哪些新政策啊——江蘇愛心房產問答
直系親屬贈予、繼承房產免徵增值稅、個人所得稅。但需要按照規定提交資料。
稅務總局公告2015年第75號：現就簡化和規范個人無償贈與或受贈不動產免徵營業稅、個人所得稅所需的證明資料公告如下：
一、納稅人在辦理個人無償贈與或受贈不動產免徵營業稅、個人所得稅手續時，應報送《個人無償贈與不動產登記表》、雙方當事人的身份證明原件及復印件（繼承或接受遺贈的，只須提供繼承人或接受遺贈人的身份證明原件及復印件）、房屋所有權證原件及復印件。屬於以下四類情形之一的，還應分別提交相應證明資料：
（一）離婚分割財產的，應當提交：
1.離婚協議或者人民法院判決書或者人民法院調解書的原件及復印件；
2.離婚證原件及復印件。
（二）親屬之間無償贈與的，應當提交：
1.無償贈與配偶的，提交結婚證原件及復印件；
2.無償贈與父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，提交戶口簿或者出生證明或者人民法院判決書或者人民法院調解書或者其他部門（有資質的機構）出具的能夠證明雙方親屬關系的證明資料原件及復印件。
（三）無償贈與非親屬撫養或贍養關系人的，應當提交：
人民法院判決書或者人民法院調解書或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養（贍養）關系證明或者其他部門（有資質的機構）出具的能夠證明雙方撫養（贍養）關系的證明資料原件及復印件。
（四）繼承或接受遺贈的，應當提交：
1.房屋產權所有人死亡證明原件及復印件；
2.經公證的能夠證明有權繼承或接受遺贈的證明資料原件及復印件。
二、稅務機關應當認真核對上述資料，資料齊全並且填寫正確的，在《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章，留存《個人無償贈與不動產登記表》復印件和有關證明資料復印件，原件退還納稅人，同時辦理免稅手續。
❷ 無償贈與房屋需要交稅嗎
從目前稅法部門規抄章來看，除根據襲《財政部國家稅務總關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規定，在非法定條件下，個人無償受贈房屋應當按20%計征個稅和股權贈與征稅以外，均沒有受贈或繼承其他財產所得應當交所得稅的規定。
❸ 房產贈與契稅稅率是多少
湖南省衡陽房屋贈與契稅稅率是多少
各地的契稅稅率不一樣，根據你專說的，應該是4%。
怎麼看到屬有些是1%
2%
，那些是優惠稅率，你不符合條件，所以不能享受。具體的規定是地方出了，如首套90平米以下減半徵收等。我也不是非常了解。
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❹ 2018威海親戚房產過戶怎麼交稅
房產繼承：費用較少風險較高
繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產。另外根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由於繼承需要遺產人去世之後才能辦理產權過戶，並且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為復雜。
贈與過戶：出售成本較高
與遺產繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1%的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規定。
如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人等情況，免徵營業稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關費用。(具體比例各地均有具體規定)
另外，在贈與房屋進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。如此加和計算，成本較高。
買賣過戶：交易費用相對較高，風險最低
父母把房子「賣」給孩子，乍一聽似乎「不合情理」，當選擇買賣過戶的方式其實更為保險。雖然名義是「賣」，但無需房款，所需費用主要為各種稅費。在2017新政上路後，在契稅部分所需交的費用遠低於贈與，並且對於再次出售的影響較小，因此買賣過戶成為人們的重要選擇。