佛山十年房產要交多少稅

⑴ 房產稅怎麼徵收 大概要交多少稅

房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去%-30%後的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

徵收稅率：

1、按房產余值計征的，年稅率為1.2%；

2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。

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根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》：

第二十八條稅務機關依照法律、行政法規的規定徵收稅款，不得違反法律、行政法規的規定開征、停徵、多征、少征、提前徵收、延緩徵收或者攤派稅款。

農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。

第二十九條除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政法規委託的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅款徵收活動。

第三十條扣繳義務人依照法律、行政法規的規定履行代扣、代收稅款的義務。對法律、行政法規沒有規定負有代扣、代收稅款義務的單位和個人，稅務機關不得要求其履行代扣、代收稅款義務。

扣繳義務人依法履行代扣、代收稅款義務時，納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的，扣繳義務人應當及時報告稅務機關處理。

稅務機關按照規定付給扣繳義務人代扣、代收手續費。

第三十一條納稅人、扣繳義務人按照法律、行政法規規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的期限，繳納或者解繳稅款。

納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經省、自治區、直轄市國家稅務局、地方稅務局批准，可以延期繳納稅款，但是最長不得超過三個月。

第三十二條納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

⑵ 請問公司名下的房子賣給個人，大概需要交多少稅（100萬，10年的房子

公司出售名下 房產給個人需要交納的稅費：

1、增值稅 ：（過戶價內 登記價）/1.05*5%。

2、增值稅的附加 稅（教容育及城建附加）：增值稅*12%

3、契稅：（過戶價-增值稅）*3%

4、土地增值稅：（過戶價-登記價-交易費用）*（30%~60%）

5、印花稅：（過戶價-增值稅）*0.05%

⑶ 佛山房產契稅是怎麼收取的

契稅一般是百分之一到百分之三的比例繳納的，具體需要看住房的情回況。

⑷ 我十年前買的房子，今年剛辦的產權證，如果交易出售的話，總共需要交多少稅

只要拿到房產證是可以隨時交易的。

二手房買賣交易的流程如下：

1、買賣雙方版先簽訂《房屋權買賣合同》;

2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜;

3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復;買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了;

4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。

5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。

6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。

7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

⑸ 房產稅怎麼徵收，大概要交多少稅

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據。

從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）以房產租金收入為計稅依據的：應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

(5)佛山十年房產要交多少稅擴展閱讀：

房產稅徵收對象

1. 產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；

2.產權出典的，由承典人納稅；

3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；

4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；

5. 無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；

6. 產權屬於集體所有制的，由實際使用人納稅外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳台同胞所擁有的房產不徵收房產稅。

⑹ 買滿十年的二手房子要交哪些費用

一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且回是首套房的可以繳納1%)
2、答 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%

⑺ 十年以上的房屋過戶費多少錢

十多年前買的房子都才十多萬塊錢現在過戶了房東要求過戶費要將近十萬為什麼呢

⑻ 房屋產權70年到期要交多少錢稅

目前這個抄還沒有法律或者細則具體規定，最早國家是說自動續期，後來口徑是以一定方式續期，究竟是重新購買還是交稅就不知道了（注意，房屋產權是一個不規范名稱，正確的法律名稱在物權法里，叫建設用地使用權，期限是70年，所以70年後這個權你就沒有了，真正的產權人國家可能會再把使用權跟你簽訂協議而已，而不是你一直有這個權，在次基礎上交稅） 為什麼還沒有規定也很簡單 目前還沒有房產遇到這個問題 市場化始於90年代中期 加七十年要到205幾年左右才會發生這些事情。

⑼ 佛山房產房產稅如何計算

首先解釋一下抄你合同條款襲中的各個稅種：房產稅是根據房屋租賃費的1.2%計征的。土地使用稅是按照土地的使用面積繳納的，是每一平米多少錢，而不是百分之幾交的。房屋維修基金是按購房款2%-3%的比例交的。營業稅是按租賃費的5%計征的。房屋租賃登記費是在登記環節一次性繳納的，大概幾十塊錢，要不了好多。印花稅是根據你們簽訂的租賃合同的總租賃金額的1%計征的，雙方都需要繳納的。因為有些是定額的稅，有些是定率徵收的稅，所以不好說匯總起來稅率是多少。