海外房產代理需要什麼資質

『壹』 我想開一家海外房地產代理需要什麼樣的資質主要是針對銷售

首先就是房源問題（所謂房源，就是你所要代理的樓盤，不管一手還是二手，你至少版要備用很多，至於得到房源權的方法，這個嘛 商業機密，一般不會透漏給人）還有就是要有優秀的業務員，才能幫你把生意做大！成本不高，一般看你當地物價，注意的東西就是開房產公司去注冊的時候要備用5張 經紀人執照，這個嘛 也是有竅門的，人脈，剛剛開張一般都要到周邊大型的樓盤去宣傳 就是所謂的派單...之後銷售業績 就看你手下的業務員了。不過得提醒你的是，
前期的投資會較大，主要是人員、辦公用品和房租以及宣傳投資的成本，而且一般開發商不會給前期費用的。人脈一定要有的，第一個項目可能沒有人信任你，必須能夠用自己的專業能力和市場分析能力說服開發商，才有機會接觸項目。

『貳』 海外置業需滿足什麼條件附流程

如果購房者想要在海外貸款買房，除了要滿足當地申請貸款的條件，還要按照當地的貸款流程辦事。一般情況下，銀行會要求投資人提供收入證明、銀行流水及資產證明申請預審批，預審批通過後，才能真正與賣家簽訂合同，再繼續辦理購房貸款。

圖片數據截止2016年10月，各國最高貸款額度、貸款利率及貸款難度均有差異，上述國家中只有韓國不支持貸款購房。

二、海外購房要什麼時候申請貸款？

1、賣家出價前申請預審批

在國外貸款購房需要銀行預審批，拿到銀行的預批函後才有向賣家出價的資格，否則，如果以貸款購買人的身份向賣家提供正式的出價函，但沒有銀行的預批函，賣家是不予理會的。

銀行拿到申請人的資料後，會在很短的時間內給予反饋。

2、簽合同後向銀行正式提交貸款申請

在簽訂正式的買賣合同後，購房者需攜帶銀行要求的貸款申請材料、房產買賣合同，向銀行正式申請貸款。

三、申請海外購房貸款的流程是什麼？

拿到預批函後，要在60~90天內完成簽約。簽約後需向銀行正式申請貸款，確保在過戶時能夠放款。

1、拿預批函

申請人需提供銀行所需材料，銀行審批之後，會出具預批函（註明銀行最高貸款金額，明確可購物業最高價位）。

提供預批函時，還會鎖定前一次洽談中確定的貸款利率和條件，鎖定時間一般是60-90天，超過這一事件期限後，所有條件會需要與銀行重新洽談確定。因此，獲得了預批函後，投資人就可以對感興趣的物業正式出價了。

2、憑合同申貸

與賣方經紀公司確定好房屋買賣的細節後，就可以簽署正式買賣合同。簽署合同後，將合同、正式申請材料提供給銀行開始申請，銀行的審批時間一般為45-60天。

3、房款、過戶

貸款審批通過後，銀行放款、買賣雙方進行房屋產權過戶，完成交易。

需要注意的是，在計劃購買海外房產時，初次與銀行接洽，不同銀行會對貸款申請人提出相應的資格要求，這些要求就需要投資人額外准備好充足的時間。例如，HSBC匯豐銀行會要求投資人將首付款的資金存入銀行賬戶，並留存至少60天時間，才能為投資人提供預批函。

（以上回答發布於2017-02-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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『叄』 怎麼代理海外房產

去當地工商部門注冊登記備案，辦理齊全手續就可以了。

『肆』 國內做海外房產銷售公司是否需要因私出入境執照

不需要。
目前大陸沒有要求海外房產銷售公司有專門的執照要求。所以現在什麼公司都回在做，包括移民答公司、旅遊公司、廣告公司都在做。經過7年，國內做海外房產已經非常泛濫，參差不齊。
移民中介必須有執照，除了廣東省。但是因為移民公司巨大的利益，現在很多公司沒有執照也照樣做。

『伍』 中國人投資海外房產有什麼限制條件嗎

中國復人投資海外房產每個國家制的限制條件是不同的，根據不同國家的政策要求是不同的。美國、澳洲等國家的條件要高一些，東南亞國家的條件要低一些。

1. 舉例來說：馬來西亞經濟環境、政治環境穩定，人文環境相對優越，對房地產市場採取較為完善的法律保護，使其具有長期投資價值，也是國人投資的良好選擇。其租金收入比國內高，達6%—8%，房產升值趨勢穩定。從長期來看是低風險、高回報的優質投資品種。

2. 馬來西亞大部分的房產為永久地契，部分有使用許可權的房屋，產權年限為99年；外國買家在馬來西亞最高可獲得房產總價80%的貸款等優勢，也是不限制購買的。
   

『陸』 我海外置業顧問都是做什麼的需要什麼條件對英語的要求

• 崗位職責

• 崗位職責：
  1.熟悉海外房產相關業務知識，如：加拿大、英國、回澳洲等國家；
  2.跟進客戶答、了解客戶需求、最終促進海外房產成交；
  3.參加公司不定期的各項培訓；
  4.參與開拓市場，宣傳公司品牌；
  5.服從領導工作安排。

『柒』 國內房地產經紀公司代理海外樓盤銷售需要怎樣資質 條件

就我所知，沒有限制。
你有能力銷售，海外公司有興趣賣，雙方互惠合作共贏。

『捌』 如何注冊海外房產中介

如果你僅是想從事海外房產中介服務的話，目前國內法律等條款上暫時並沒有規定，只需要注冊一般投資公司即可！
因為目前來說，海外房產中介屬於未定義產品服務，更傾向於咨詢服務，所以注冊投資咨詢等相關業務就可以了。

『玖』 海外房產如何代理

隨著國家日漸的開放,國民對海外市場的需求的日益壯大,有些國民對海外的房產產生了濃厚的興趣。那大家真的了解海外房產銷售的套路嗎?在購買之前我們先來了解一下有關海外房產的銷售流程。
銷售流程
1尋找客戶
首先要尋找到有效的客戶,大多數的客戶是通過開發商在報紙、電視網路上等做的宣傳所打來電話,或是在房展會上、宣傳活動中得到項目的資料,如果感覺符合自己的條件和要求,便會抽出時間親自到現場售樓處參觀。
2介紹項目
禮貌的寒喧之後,可做簡單的項目講解,按照銷售現場事先規劃好的銷售動線,配合燈箱、模型、樣板間等有利於銷售的實體道具,自然大方並且又有著重點地介紹產品,是客戶對產品有印象。並且在售樓處作完基本介紹,並參觀樣板間後,應帶領客戶參觀項目現場。
3談判
樣板間及現場參觀完畢後,可引導客戶到談判區進行初步洽談。將銷售海報等資料備齊一份給客戶,讓其仔細考慮
4簽 約
當客戶決定購買並下定金時,利用銷控對答來告訴現場經理。感謝客戶選擇我們開發的房屋。驗對客戶的身份證原件,審核其購房資格。與客戶商討並確定所有內容,在職權范圍內作適當讓步。簽約成交,並按合同規定收取首期房款,確認客戶是否有足夠資金購買房屋,如果客戶有按揭需要,我們將幫助客戶向合作銀行申請房屋貸款。在繳納定金後的21天之內,買方需繳納房屋總價款的10%作為房屋首付款支付給買方律師,登記備案且辦好銀行貸款後,合同的一份應交給客戶。
5產權過戶:合同完成之後,賣方將向買方律師移交產權證書。在繳納印花稅之後,為客戶申請土地所有權登記。這一過程需要幾個月的時間,完成登記之後,土地登記部門出局土地證書,確認買方現為房產所有人。
6退戶
分析退戶原因,明確是否可以退戶 ,確認退戶之後結清相關款項
7入住
客戶辦理入住需要提交相關的有效資料，進行審核，審核通過之後客戶便可以成功入住。

『拾』 開一家海外房地產代理公司，公司的運作方式。

你好， 一、項目操作過程中盡量控製成本,以增加項目利潤； 二、項目組相當回於分支機構，運作答項目的同時兼顧當地的市場開拓，尋找機會； 三、用五年的時間運作至少可運作五個相等收益的項目。
望採納！