房產過戶偷稅怎麼罰

1. 買房時不辦理過戶,偷逃稅金有什麼後果

買房時不辦理過戶不算偷逃稅金，只是未進行產權過戶，產權仍然屬於原產權所有人所專有，以後屬會帶來更多的麻煩。
國家實行不動產的登記制度，規定住房產權屬於房產證登記人合法所有，權益受法律保護。任何協議和公證，不代表住房產權發生轉移。只要沒有辦理過戶手續，住房還是原房主合法所有。國家實行不動產的登記制度，規定住房產權屬於房產證登記人合法所有，權益受法律保護。
《物權法》規定：
第十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

2. 買二手房偷稅漏稅要承擔什麼罪

採用房地產中介公司建議的逃稅策略，交易雙方確實能獲得不少實惠，但這些策略是否潛藏隱患呢?專門從事房地產糾紛案件代理的北京東方律師事務所律師劉桂林表示：「表面上可能會得到不少實惠，實際上這其中蘊藏著諸多風險。」
針對簽訂兩份合同逃稅的做法，劉桂林指出，這種做法對於買賣雙方都存在風險。對於賣方，如果過戶前買方只付部分房款，等過戶後堅持以申報的合同價為准，剩下的差價不予給付，此時賣方若想討回房款，就會發生經濟糾紛。對於買方，如果未來買方將房屋再次出售，那麼房價會以提交房產交易中心的合同標價為准，其再次出售的價格與真實價格差額加大，其繳納的個人所得稅也會增大。另外，訂立虛假合同逃稅是一種違法行為，一旦被發現將受到稅務部門處罰。
針對以租代售逃稅的做法，劉桂林說，《合同法》規定，惡意串通、損害國家、集體、第三者利益的合同屬無效合同。所以，如果租房期間雙方因為房價等因素發生分歧，一方的利益將受到侵害。
先公證後過戶的做法讓買方承擔風險。劉桂林說，即便進行了公證，在未辦理產權過戶前，房屋的產權仍屬賣方。在此期間，若賣方反悔或私自將房屋賣給第三方，房屋的產權就會發生變化。即使買方保管房產證，賣方仍可通過辦理遺失手續取得新的房產證。
天津市房管局市場管理處辦公室胡主任接受采訪時表示，房產中介公司建議的逃稅策略存在很多隱患，二手房交易雙方應當履行自己的納稅義務。她提醒交易雙方，在與中介機構簽訂中介服務合同時一定要細讀合同或協議的各項條款，要特別注意委託服務的具體事項及服務標准、要求、服務費用的支付方式和支付時間、合同的履行期限、各方違約責任和解決爭議的方式等內容。同時，交易雙方可以查看當地示範合同文本的內容作為參考，防止中介機構簽訂不平等條款。

3. 買賣房地產過戶逃稅的問題！

逃稅有幾種方式，如果按揭購房可以用陰陽合同（所謂酒是大小公證）來最內低房價。一次性付容款可以比原房價高一萬，不過要看稅局的評估價是多少。找一家評估公司做評估報告，可以評估了比原房價低（稅局制定的評估公司），這個很簡單評估人員到了說明原因包個紅包。建議不要嘗試偷稅漏稅要追究刑事責任的。
這個簡單雙方在簽一個協議說明情況就可以。
格式如下：
購房補充協議
甲方xxx 乙方xxx
於 年 月 日簽訂房屋買賣合同，xx市、縣xxx小區房屋坐落xxx單元xx房號，價格xx萬元。xx年月xx日辦理過戶手續，乙方為了合理避稅把購房價格做到xx萬元，公證價格做到xx萬元。特此說明。

4. 二手房偷稅漏稅被舉報應該負什麼法律責任

1、通過陰陽合同降低房價，達到少繳稅款的目的顯然是我國法律所不允許的，是偷稅行為。
2、由於該行為是中介公司主導的，因此，如果說你偷稅漏稅，則中介公司難逃干係，應該共同犯罪中的主犯。
3、如果你能證明中介公司拿了你的好處費，你完全可以要求中介公司歸還，但可能面臨雙方破局的結果。
4、對於這類糾紛，中介公司做的多了，一般情況下你很難找到他們把柄的，如果沒有確鑿把握的情況下，盡量不要輕舉妄動，因為不論是中介公司還是房管局，還是銀行他們都是利益共同體，不會替你說話的。

5. 房產交易偷稅漏稅提供什麼資料舉報

最近西安賓士漏油事件引發的最大的瓜是收取金融服務費，從這個強硬收取的費用操作模式來看，引起了賓士4S店偷稅漏稅的嫌疑，一下子又把4S店這個行業推到風口浪尖。
企盈今天整理了十種容易被判斷為「偷稅漏稅」的行為，給各位會計小夥伴梳理一下，謹防出錯，僅供大家參考哦！
1.以「預收賬款」方式銷售貨物，產品（商品）發出時不按時轉記銷售收入，長期掛賬，造成進項稅額大於銷項稅額。
在實際操作中, 正確的做法是企業向購貨單位預收的款項，借記「銀行存款」等科目，貸記本科目；銷售實現時，按實現的收入，借記本科目，貸記「主營業務收入」科目。
涉及增值稅銷項稅額的，還應進行相應的處理。預收賬款情況不多的，也可將預收的款項直接記入「應收賬款」科目。
2.原材料轉讓、磨賬（企業間在產品購銷業務中不通過貨幣資金流動而是通過協議使得各自的應收、應付賬款相互抵消）不記「其它業務收入」，或者直接磨掉「應付賬款」，不計提「銷項稅額」。
3.價外收入不記銷售收入，不計提銷項稅額。
如：托收承付違約金，大部分企業收到違約金後，增加銀行存款沖減財務費用。《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》中詳細規定了價外費用的內容。凡是價外費用，無論納稅人的會計制度如何計算，均應並入銷售額計算應納稅額。
4.返利銷售。
返利銷售是廠家為佔領市場，對商家經營本廠產品低於市場價格的利益補償，其形式主要有兩種，一是商家銷售廠家一定數量的產品並按時付完貨款，廠家按一定比例返還現金，二是返還實物、產品、或者配件。商家接到這些現金、實物後，現金不入賬也不作價外收入，更不作「進項稅額轉出」，形成賬外經營。
5.視同銷售不記收入。
企業用原材料、產成品等長期投資，產品（商品）送禮或作樣品進行展銷，不視同銷售記收入，不記提銷項稅額。
6.在建工程領用原材料，不作進項稅額轉出。
根據會計准則，在建工程領用原材料應按照成本計入在建工程，同時進項稅額轉出計入在建工程。
7.公司資產、股東資產混同。
實踐中，存在著大量股東資產與企業資產混同的現象，例如股東個人賬戶用作公司收付款、公司賬戶與股東賬戶互相交易等。當出現財產混同，公司的財產有可能被隱匿或轉移或被股東個人私吞。
8.流動資產損失。
直接記入營業外支出，涉及增值稅部分不作進項稅額轉出。
企業向稅務機關申報扣除資產損失，僅需填報企業所得稅年度納稅申報表《資產損失稅前扣除及納稅調整明細表》，不再報送資產損失相關資料，相關資料由企業留存備查。
根據《國家稅務總局關於企業改制中資產評估減值發生的流動資產損失進項稅額抵扣問題的批復》（國稅函〔2002〕1103號）規定：「……對於企業由於資產評估減值而發生流動資產損失，如果流動資產未丟失或損壞，只是由於市場發生變化，價格降低，價值量減少，則不屬於《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》中規定的非正常損失，不作進項稅額轉出處理。」其中非正常損失是指因管理不善造成被盜、丟失、霉爛變質的損失。」
9.報銷不屬於自己單位的費用。
10.盤盈的固定資產不作損益處理。
根據《企業會計制度》(財會〔2000〕25號)規定，盤盈的固定資產，計入當期營業外收入。

6. 二手房購買的時候如果出現逃稅漏稅的情況，法律一般會怎麼處理

一、《刑法》第201條逃稅納稅人採取欺騙、隱瞞等手段，虛報、不申報，偷逃稅款數額較大，占應納稅額10%以上的，法律一般會處三年以下有期徒刑也許刑事拘留並處罰金；數額巨大，占應納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。

3.對逃稅的手段採用概括性的表述。即：「納稅人採取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報也許不申報」，以適應實踐中逃避繳納稅款可能出現的各種復雜情況。

我國法律明確規定，公民和企業都應當履行納稅義務。如果偷稅漏稅，不僅會侵害社會利益，還會對社會治安造成不良影響。因此，稅務機關一定會對偷稅漏稅的一方進行處罰，並根據涉案金額確定處罰標准。

7. 二手房買賣怎麼樣是偷稅漏稅具體懲罰是怎麼樣

做一些假手續應該屬於，比如具體懲罰不知道

8. 房屋賣方偷稅漏稅該怎麼處理

二手房的契稅由地抄方稅務局派駐到當地房管部門收取，不繳清相應的契稅，就無法正常或領取房產證。對偷稅漏稅的，稅務機關除補征稅款和滯納金外，還可以處以不繳或者少繳稅款50%以上五倍以下的罰款，嚴重的將會強制從銀行賬戶中扣取、凍結名下資產或追糾刑事責任。《刑法》第二百另一條：偷稅數額占應納稅額的百分之十以上不滿百分之三十並且偷稅數額在一萬元以上不滿十萬元的，或者因偷稅被稅務機關給予二次行政處罰又偷稅的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處偷稅數額一倍以上五倍以下罰金；偷稅數額占應納稅額的百分之三十以上並且偷稅數額在十萬元以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處偷稅數額一倍以上五倍以下罰金。

9. 房屋買賣逃稅漏稅哪裡舉報

這個不算偷稅漏稅，你要不想直接過戶給丙方，你可以拒絕，理由是當初是乙方跟你簽的合同，合同上只有乙方的名字，沒有丙方的，你只要告訴乙方，按合同辦事，誰跟我簽合同的我就過戶給誰，這樣就行了。

10. 過戶房產證時總價報少了，契稅上的少，屬於偷稅行為嗎現房證已過完，若重新上報，行嗎違約罰款多少

不屬於。 因為按道理說保稅應該按照實際買賣價格來。 但實際上市場價不一定就內是交易的價格容。這其中存在很多誤差。所以房管局一般是按照他自己的評估價來的。你上報價格的時候，他是參考了自己的評估價的。你的低了它會調高。 高了就不會改。 所以沒問。現在整個中國暫時都是這樣的。