⑴ 關於祖宗傳下來的房子的「沒」房產證的問題。
這個是這樣的，你那種房子叫私房，是有土地使用權證，但是沒有房屋產權證內的，不能辦理像商品房容那樣的產證的，如果拆遷，也就是所謂動遷之後你分到的房子那是可以辦理產證的，需要等動遷協議滿三年之後辦理，屆時可以自由買賣交易，而私房責不能
⑵ 歷史遺留問題。老房子的房產證怎麼辦
這種情況不是你一家，許多老房子是沒辦房產證的，拆遷調查時一般按現狀處理內，能提供產權證的最容好，沒產權證的土地使用權證也行，有項行內通屬辦法，就「是房隨地走，也能地隨房走」也就說兩證有一證只要沒有第三人來主張產權，這房就是你的了。你這屬祖遺房產，還有一個繼承問題，如果你是獨生子女當然這房就是你的了，若還有其他兄弟姐妹還要協調好析產問題。
⑶ 古代有過辦房產證的嗎
房產證這事，除了與年代有關，主要還與地域政治有關。
試想，一個窮鄉僻壤內的地方，你搭個草棚泥容屋、就算是個金屋，它四周圍都是荒山野嶺，與世無爭，蓋房的人會去辦房產證嗎？只有在人群聚集的地方，各家各戶都搭建了房，間距很小或不遠，而且視為私產要傳承、交易、要排他性地佔有，這才有劃定利益范圍的政治需求。若此處有官衙，或官衙之外的民間團體，藉助於其權威，出來協調此事，才產生「契、證」這些表示財產的符號。
「古代」要看有多古。即便是近代的，也有無證的特例。
除了房產證，結婚證的情況也大致相似。總之，不能以現代人的行事方式去考量古人。帝王將相的生活再奢侈，也沒享受到空調、轎車嘛。
⑷ 我是農村人，房子是老一輩留的房子，現在想辦理房產證，應該怎樣辦理
農村許多地方一般只有宅基地使用證。建議你到鄉鎮國土資源所去查一下檔案，既然是老房子，就該有檔案資料的，查到檔案資料後，可以要求辦理宅基地使用證。當然，不一定能直接辦到你的名下。
⑸ 怎麼辦理房產證！房子是祖輩傳下來的一直沒有房產證剛怎麼辦理~~
如果是祖傳的房子,自己出一份具結書,說明房子是什麼時候由誰建造的,現歸屬於誰,村裡蓋章證明一下情況屬實後,再申請房產登記機構辦理即可.
⑹ 歷史遺留的的老房子沒有房產證要拆遷可按什麼條例辦
首先需要確定，你所居住的房子是不是違章建築。
按規定，進行拆遷補償時，被認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築，要給予補償。但是，被認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，即違法建築，將不予補償。
其次，並不是沒有房產證就不能證明自己是房屋的所有權人。沒有房產證的原因有很多，不同情況需要分開說明。
1、老房子
（1）如果是農村中，由於農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。
（2）如果是在城市中，如果房子沒有產權，那麼只能找賣給你房子的人或持有產權證的人，雙方協商房產過戶到你名下，以補正自己沒有房屋產權，否則將不能拿到拆遷補償款。
2、《土地管理法》實施之前建造的農村房屋
《土地管理法》是在1986年審議通過，1987年正式實施的，因此，1987年前建房的行為不能被認定為違法佔地，此類房屋可以要求合理補償。
3、《城鄉規劃法》實施之前建造的擁有合法土地使用權的房屋
2008年《城鄉規劃法》開始實施，在此之後建設房屋必須獲得建設工程規劃許可證，但法律不溯及既往，此法實施前建造的房屋不能輕易認定違建。
4、歷史原因，沒有辦理相關手續
房屋建造的時候是合法的，但由於不可歸咎於其自身的歷史遺留問題，沒有合法的產權證明，而被拆遷人已經在房屋內長時間地生活居住，對於這樣的無證房屋，拆遷時應當給與合理的補償安置。
需要提醒的是，由於拆遷工程所涉及的各項手續較為繁雜，倘若涉及，建議及時准備好相關資料，及時向律師咨詢相關事宜，以免損失自身利益。
⑺ 房屋歷史遺留問題怎麼辦理房產證
由土地所有權的村委會出具宅基地出售或者劃撥的使用權證明，以此向國土資源局的不動產登記中心申請辦理土地使用權證，而後憑此辦理房屋產權證。前提是歷史遺留問題，而不是違章建築。
⑻ 歷史遺留應該怎麼辦理房產證
房產證辦理流程:1.買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房專地產交易所辦理買屬賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。3.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。4.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。歷史遺留應該怎麼辦理房產證
⑼ 老輩留下的房子,房屋維權辦房產證的時候才知道被別人辦了土地證,請問我該怎麼
如果你的房產證被他人辦理的土地證，你應該找出確鑿的證據來，然後拿著證據去法院起訴，爭取回屬於自己的權益。