一首房產證怎麼辦理不動產證

① 有房產證怎麼辦不動產證

1.房產證與不動產證有什麼區別?

根據現有資料顯示，新的「不動產權證」和現在居民手握的「房產證」有差異。

不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登

記類型;內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。

房產證的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其它內容，房產證的內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動產證比房產證內容更詳細，因「房產證」對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關，「不動產證」則對使用年限進行了明確規定「起和止日期」和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。

2.新政辦理多新工序 需出帶編碼圖紙

據房管局表示，辦理不動產證的手續和原房產證的手續一樣，不需要增加任何費用。唯一區別，在於辦理房產證過

戶只需要將圖紙直接復印即可，而不動產證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。

相關按揭公司提醒，到測繪院出具圖紙需備齊業主本人拿身份證原件、房產證原件，費用大概40元左右。如果新買家是一個人就出兩份圖，兩個人就出三份。

而房管局工作人員友情提示：如近期需要辦理房產證，好先辦理現版本的房產證，因為不動產權證的具體細則尚未出台，在不動產證辦理剛開始的階段，辦理過程可能會比較麻煩。房管局工作人員表示，不動產證啟用後，原有的房產證一樣有效。只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。

3.以後買新房怎麼領證?

今後市民買賣房產，或者申請不動產權利變更，就需要前往指定的不動產登記機構申請領取不動產權薄證。據了解，不動產登記薄證包含了《不動產登記薄》、《不動產權證書》和《不動產登記證明》。《不動產登記薄》由登記機構管理，記載事項與《不動產權證書》一致，《不動產權證書》就相當於現在的「房產證」，《不動產登記證明》則相當於現在的《他項權證》。

4.多套房是否要領多個證?

如果市民名下有多套房產是否需要領取多個證書?

據了解，《不動產權證書》包括單一版和集成版兩個版本，集成版用於記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。比如某市民有兩套房產在同一宗土地上，則兩套房產登記在同一個不動產登記簿證上，也就是集成版證書;如果兩套房產在不同的宗地上，則仍登記在兩個不動產登記簿證上，也就是單一版證書。在推廣初期，將會主要採用單一版證書。

5.舊證怎麼換新證?

根據《不動產登記暫行條例》的規定，《條例》施行前依法頒發的各類不動產權屬證書和製作的不動產登記簿繼續有效。這就意味著，房地產登記機構頒發的房產證繼續有效，不存在所謂「換發」一說。房管局工作人員表示，只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。

② 只有房產證沒有土地證，怎樣辦不動產證

1、辦理書(由不動產注冊有關部門供給)。

2、證明文件(包含產權人和受託付人、開發公司版)。

3、託付書。權

4、土地竣工檢驗表、土地竣工丈量圖。

5、購房花名冊(由開發商供給)。

6、土地總證原件及檔案復印件。

7、房產分戶丈量調查表和房子分層分戶平面圖。

8、土地分棟丈量圖、房產總證或房子丈量陳述。

9、房產證分戶原件。

10、購房合同、契稅發票。

③ 只有房產證沒有土地證怎樣辦不動產證

1、辦理書(由不動產注冊有關部門供給)。

2、證明文件(包含產權人和受託付內人、開發公司)。

3、托容付書。

4、土地竣工檢驗表、土地竣工丈量圖。

5、購房花名冊(由開發商供給)。

6、土地總證原件及檔案復印件。

7、房產分戶丈量調查表和房子分層分戶平面圖。

8、土地分棟丈量圖、房產總證或房子丈量陳述。

9、房產證分戶原件。

10、購房合同、契稅發票。

④ 房產證辦理不動產證需要多長時間

不超過90天。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定：

由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

(4)一首房產證怎麼辦理不動產證擴展閱讀:

不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發了全國第一本不動產權證書。這標志著全國不動產統一登記制度的落地。

房產證過戶怎麼辦理

1、二手房房產證過戶之前，需要進行房產交易的雙方在合法的條件下簽訂購房合同，購房合同備案以後，雙方開始進行房產過戶手續。

2、到房產交易辦理房產證過戶手續，雙方需要攜帶各自的身份證件及復印件，還要攜帶關於雙方婚姻狀況的證明，例如單身證明或是結婚證等，還有購房合同和房屋的相關產權證等資料。

3、進行房產交易登記以後，會進行網簽，以前都是簽書面合同，現在一般都實行網簽了，不僅方便管理查詢，房產交易的雙方也節省了等待的時間，在網簽後按照排號的日期，進行房產交易的下一步就可以了。

4、到稅務局繳納稅費的時候，稅費方面雙方都是有費用的，出售房屋的一方如果享受了政策，基本就沒有其他的什麼費用了，就算需要繳納其他的費用，數目也是比較少的。

5、手續都辦理完畢以後，等到領證的時間一到，購房的一方拿著自己的相關證件就可以領證了.

網路-不動產證

中國政府法制信息網-不動產證

⑤ 只有房產證可以辦理不動產證嗎主要是聯系不上開發商，拿不到總證

能辦理的
對於大有些市民而言，施行不動產注冊影響最大的是房子銷售。施行不動產注冊後，「房產證」與「土地證」合一，讓一些買了房卻沒有拿到土地證的業主有些著急沒有土地證的房子還能賣出去嗎?不動產注冊有關部門有關擔任人介紹，市民有房產證、沒有土地證，分以下幾種情況
一、房改房、集資建房、經濟適用房
這種情況大有些歸於企事業單位在為職工處理房改房、集資建房、經濟適用房時僅處理了房產證，未處理土地證，市民如歸於這種情況，應馬上聯絡房改房、集資建房、經濟適用房所佔土地的單位，由單位供給如下材料一致處理不動產注冊
1、辦理書(由不動產注冊有關部門供給)
2、房改房、經濟適用房、集資建房批復或通知
3、土地證原件及檔案(單位的土地總證)
4、地籍調查表及土地總證丈量圖(土地證為手藝版的老證需供給)
5、房產證原件(自個)
6、證明文件(包含產權人和受託付人、單位法人)
7、購房花名冊(由單位供給)
8、分棟丈量圖、房產總證或丈量陳述
9、株房產分戶丈量調查表和房子分層分戶平面圖
10、購房協議
11、別的材料(如歸於改制公司則供給有關文件等)
二、商品房有房產證、無土地證
這種情況歸於開發商先為業主處理了房產證、但未處理土地證，需求開發商到房產機構辦理出讓地竣工檢驗合格後會同業主供給如下材料，到不動產注冊有關部門辦理不動產注冊
1、辦理書(由不動產注冊有關部門供給)
2、證明文件(包含產權人和受託付人、開發公司)
3、託付書
4、土地竣工檢驗表、土地竣工丈量圖
5、購房花名冊(由開發商供給)
6、土地總證原件及檔案復印件
7、房產分戶丈量調查表和房子分層分戶平面圖
8、土地分棟丈量圖、房產總證或房子丈量陳述
9、房產證分戶原件
10、購房合同、契稅發票
遇到這種情況，市民在處理不動產注冊時最佳首先到疆土局檔案館查詢一下房子所佔土地的情況，詳細要素是有單個小區在曾經處理土地分戶證時，已收回了單位或開發商的土地總證，假如歸於這種情況，市民查詢後則不需求供給土地總證原件。
三、自建房
假如歸於自個自建的私房辦理處理不動產注冊，市民需求帶上建房時疆土、計劃的贊同手續，到不動產注冊有關部門預定丈量現場踏勘，不動產一致注冊有關部門將根據現場踏勘的詳細情況，斷定能否處理不動產注冊。
假如房子只有房產證，沒有土地證，准則上不能處理銷售，但鑒於有些小區歸於房產機構已收回了總證的，市民可先去房產機構檔案館查詢土地有關情況，假如歸於這種情況能夠先處理不動產證書後再進行銷售。

⑥ 沒有房產證證怎麼辦理不動產登記

第一開發商辦理初始登記是辦理房產證的必要前提條件根據《商品房銷售管理辦法》的規定，內房地產開發企容業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理的房屋權屬登記的資料報送房屋所在地行政主管部門。第二管理部門領取並填寫《房屋所有權登記申請表》第三領取測繪圖可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。第四領取相關文件這些文件包括購房合同、房屋結算單、房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。第五繳納公共維修基金、契稅第六提交申請材料，並對申請材料的真實性負責：第七照規定時間領取不動產證

⑦ 怎麼辦理房產證，辦理房產證流程是什麼

現在每一個購房者或正在買房還買房的人都要經過一項最重要問題，那就是新房辦理房產證問題，那麼辦理房產證流程是什麼，如何辦理房產證，接下來我們跟著我一起來看看吧！

文章總結：以上關於辦理房產證流程是什麼以及如何辦理房產證的相關知識就介紹到這里了。

⑧ 有了不動產登記證明 再怎麼辦理房產證

第一開發商辦理初始登記是辦理房產證的必要前提條件根據《商品房銷專售管理辦法》屬的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理的房屋權屬登記的資料報送房屋所在地行政主管部門。第二管理部門領取並填寫《房屋所有權登記申請表》第三領取測繪圖可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。第四領取相關文件這些文件包括購房合同、房屋結算單、房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。第五繳納公共維修基金、契稅第六提交申請材料，並對申請材料的真實性負責：第七照規定時間領取不動產證