① 遺產繼承，房產證怎麼辦已經公正過了，需要准備哪些資料
需要公證書，繼承人身份證，戶口本，婚姻情況證明，死者死亡證明，婚姻情況證明，住房房產證，契稅證，土地證。
有繼承人持有以上證件材料，到該住房所屬房管部門，辦理繼承過戶，就可。
② 想問下繼承的房屋需要怎麼辦理房產證
房產繼承是指按照《繼承法》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人內的行為。房容產繼承過戶需要的手續： 一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明； 2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證； 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件； 3、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件； 有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。 三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。 本回答由法律法規分類達人 趙婧推薦
③ 繼承有房產證的房產要辦什麼手續
需要辦理房產繼承公證。
房產繼承公證辦理：
關於房產繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件:
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
房產繼承公證費用：
繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經專業部門評估後的評估價值的2%來收取，較低收取200元。
房產繼承公證相對房產繼承過戶來說簡單一點，但不是因為簡單就不重要，房產繼承公證是前提，所以大家還是需要多多了解。
房地產繼承的相關問題：
房地產繼承，同其它遺產繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房地產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
(一)繼承必須在被繼承人死亡後開始。法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，只有在被繼承人死亡以後，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發生。如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意願將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
(二)繼承遺產的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
(三)繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其它合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合夥財產不加分割作為遺產來繼承。像這樣的財產必須分割以後屬於死者個人所有的部分才是遺產。一切非法所得的財產不屬於遺產，不得繼承。
④ 房產證 的繼承
注銷戶口去你爸爸的戶籍所在派出所，提供醫院的死亡證明或殯儀館的火化證明。
戶口的內注銷不等同於房產容的注銷，作為合法繼承人的你和母親、姐姐有權繼承，如果爺爺奶奶在世，同屬法定繼承人。
產權人去世的情況下，必須要辦理繼承公證，方可過戶產權，你需攜帶父親的房產證、死亡證明、所有繼承人的身份證和戶口本，一起去公證處，如果其餘繼承人都放棄繼承，並做了放棄繼承的公證，那由你一人繼承父親的房產。
最後憑公證書、房產證、本人身份證去房產交易所過戶房產，免徵稅費。但一旦將來你要出售繼承的房產，需繳納20%的個人所得稅。
⑤ 房產繼承辦理房產證
房屋過戶分為繼承過戶，
轉讓過戶，
二手房過戶以及商品房過戶，繼承過戶流程
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。房地產繼承過戶的費用
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用;
根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，
房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.2
⑥ 房產證繼承過戶辦理流程及費用
1.不可能的 因為你爺爺過世以後牽扯到析產問題 而你爸爸是繼承人之一 享有繼承他自己那份的權益 所以不管是賣掉還是過戶到你身上 都必須你爸爸出面
2.辦理析產並不貴 各個地區有差異 屬於20萬以上辦理房地產繼承贈與公證 公證費用大概1000元 公證過程大概就是你父母還有你父親的兄弟姐妹（如果有的話）等等一切有繼承權的人全部簽字放棄此房 而你奶奶繼承此房。最後再讓你奶奶贈予你或交易給你（詳細費用參看第4條）。
3.你說的房產證直接不辦理變更戶主我是不是可以理解成維持原狀 還是你爺爺的名字？如果是這種情況 那麼產生的後果就是 產權不明晰 此房不能交易抵押等等 不過最麻煩的是拆遷 如果拆遷的話 就沒人能簽字確認了
4.附上第2條最後贈予或交易的費用
你的情況有兩種方法可以進行過戶，具體如下：
1、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
⑦ 遺產繼承和贈與後的房子如何辦理房產證最好
與單位協商，把房產證直接辦成你的名字。