⑴ 婚前買房婚後辦房產證契稅怎麼交
一、自 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
⑵ 婚前買房婚後辦房產證契稅怎麼繳
該怎麼交還怎麼交，跟婚前婚後沒什麼關系。
⑶ 婚前買的房子婚後辦房產證怎麼算
現在這塊房管局都是按婚姻法來辦，1、辦理產權登記的時候會讓出示婚姻證明的，是單身的就是個人財產；2、辦正式房產證的時候房管部門會讓你出示婚姻登記證明，就是結婚證，想算個人的需要對方簽字放棄，
⑷ 婚前買的房子婚後辦房產證怎樣交契稅
契稅的多少跟婚前婚後無關 只不過婚後的房產證就是夫妻共有財產 如果婚前就有房產證的話 就是戶主的
⑸ 結婚前買的房子婚後辦理房產證契稅什麼算
契稅的多少跟婚前婚後無關
只不過婚後的房產證就是夫妻共有財產
如果婚前就有房產證的話
就是戶主的
⑹ 婚前貸款買的房子婚後辦房產證怎麼辦
法律上面，只認可產權人，也就是房產證上面是誰的名字，貸款人也是產權人。責任劃分很明確的。辦房產證與你結婚前後沒有肯定的必然聯系的。在簽訂買賣合同，遞交資料的同時就已經確定了權利人及歸屬。如果房產證上的名字是兩個人，貸款銀行也只會體現一個債權人。與你結婚前後其實是沒有必然聯系的，銀行最多加多一條共同還款人的約定。
⑺ 婚前買的房子，婚後辦房產證
結婚前全款買房，結婚後辦房產證，屬於個人婚前財產。
一、一方婚前取得完全產權的房產，離婚如何分割？
一方在婚前取得產權的房產，不管有沒有支付全部購房款，房產都歸產權房所有。婚後共同財產支付部分購房款的，在離婚分割房產時，獲得房產的一方對另一方給予補償。
二、一方婚前支付全部房款，婚後才取得產權證的房屋，離婚後房產歸誰？
一般情況下，婚後取得房產證的，房產屬於夫妻共同財產。但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款後，交易已經完成，合同已經履行完畢，因此，即使未取得房產證，該房產也應認定為婚前一方的個人財產，離婚時房產歸購買房屋房所有。
三、一方婚前貸款購買，個人財產支付首付，產權登記在己方名下，婚後夫妻共同還貸，離婚房子如何分割？
這種情形，新婚姻法司法解釋三有明確規定，即「夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記與首付房名下，離婚時該房產由雙方協議處理，不能達成協議的，法院可以判決該房子歸產權登記一方。尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及相對應財產增值部分，離婚時有產權登記一方對另一方進行補償。所以，此時登記的房產歸登記一方，共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進行補償。
⑻ 婚前買房，婚後辦房產證，契稅怎麼算
「對個人來購買家庭唯一住房自(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。」
各地仍地方相關的規定，比如我們這兩年有契稅減半的政策，具體可咨詢置業顧問或者地方國土局。
如果你的問題使婚後想在房產證上加名字，那就是另外的問題了。