租的房子沒有房產怎麼交房產稅

⑴ 出租屋沒房產證的怎麼交稅

如果房主還沒有房產證，他可以拿著原始購房合同到居委會去做備案登記，版至於交稅嗎，我們這權里雖然也要求出租房的房東及客戶去居委會去做備案，但還未收稅，你們那裡是不是也只是登記備案呀？或是房管局要求房東去做出租房的登記呢？

希望對你有幫助！

回答來自：網路房產交流團 網路房產交流俱樂部 敬請關注！

⑵ 請教：我公司租了一間房子，一直沒交過房產稅，請問要怎麼交，應該交多少

我們公司也有來租房子源,每個月我們付房租時房東會提供發票給我們,我們是沒有交房產稅的,因為房東去開發票時已經交了稅的.

那你和房東商量一下,你給他房租時讓他提供發票給你,發票在當地的街道辦事處一般都可以代開的,稅金由你們公司出,保證房東的收入還是600塊的話,我想只要是通情理的房東應該都不會拒絕的.或者發票由你們去開,稅金由房東出這樣也可以的啊.其實這只是你們公司代扣代繳稅金而已,這部分的稅金本來就應該由房東承擔的.

希望以上能幫到你

⑶ 如何沒有房產證要不要交房產稅

是要交的，只要你的房產達到了預訂可使用狀態之後不管你有沒有證，入沒入固定資產，都是要交稅的，否則稅務查起來會讓你補交稅款之外還要交萬分之五的滯納金。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率徵收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。考慮一定比率免徵，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當於可徵收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。
2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30餘省市地稅部門為開征存量房房產稅做准備。2013年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個徵收房產稅的城市。

⑷ 沒有房產證的房子如何交房產稅

房產稅與房產證無關，房產稅以房屋為征稅對象。房產是以房屋形態表現的財內產,房屋是指有屋容面和圍護結構(有牆或兩邊有柱),能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲存物資的場所。所以,是否為房產,並不以是否有房產證為條件。即使沒有房產證,只要是符合上述概念的房屋,就應當按規定交納房產稅。

拓展資料：

三種情形需要繳納房產稅：

1、個人擁有的獨棟別墅：存量增量都收，認定標準是：在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共牆、無連接的成套住宅。部分教授、幹部居住在單位提供的獨棟別墅里，由於只有使用權，沒有產權，就不需要交稅。

2、個人新購的高檔住房：高檔住房是指建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍（含2倍）以上的住房。

3、無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。

⑸ 經營租入的房產需要交房產稅嗎如果交，怎麼交謝謝！

根據《房產稅暫行條例》第二條規定：房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位房產稅繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
所以，你租用的房產，房產稅由房產的產權人繳納，你按照租賃合同支付租金就完成了合同義務。如果是稅務方面的問題，你告知他們房產的產權人並出示租賃合同就可以了。

⑹ 收沒有產權的房屋租金怎麼交房產稅

一、房產稅的稅率按照規定，房產稅採用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率回為1.2％；從租答計征的稅率為12％。
二、房產稅的計稅依據房產稅的計稅依據有兩種：
（一）是房產的計稅余值，二是房產租金收入。
（二）按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率（l2％）以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。

⑺ 沒有房產證怎麼交房產稅

《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定：房產稅由產權所有人繳納。產回權屬於全民所有的，由經答營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第三條土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。只要是稅法規定負有納稅義務就要納稅，不以有沒有產權證來判別。

⑻ 沒有房產證房租稅率如何徵收

沒有房復產證房租稅率徵收的規定如制下：
1、個人出租房屋應繳多少房產稅，由於個人出租房屋涉及的稅項較多，計算起來較為繁瑣，為方便征繳雙方，不少地方出台規定，對個人出租房屋稅收實行綜合徵收率徵收。
2、根據國家的相關法規，出租房屋應當按照服務業中的租賃業繳納營業稅，納稅人為出租房屋者，計稅依據為納稅人取得的租金收入，適用稅率為5%。營業稅的納稅人應當在繳納營業稅的同時繳納城市維護建設稅和教育費附加。目前國家對於個人出租住房取得的租金收入減按1.5%的稅率徵收營業稅。
3、出租房屋取得的租金收入應當繳納房產稅，適用稅率為12%。為了發展房地產市場，鼓勵個人出租住房，目前國家減按4%的稅率徵收房產稅。
從租計征房產稅：
1、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
2、房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。
3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。

⑼ 房屋免租期和無租使用如何繳納房產稅

房產稅一般有兩種計算方法，一是依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納，稅版率1.2%。二是房權產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率12%。對於單位和個人無租使用個人所有的房產，沒有明確規定如何計算並繳納房產稅，但參照《財政部 國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）「無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅」的規定，可按照房產余值計算並繳納房產稅。
對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。

⑽ 租賃免稅單位無房產證房屋 房產稅怎麼交（包括有租金使用和無租金使用）

有租金使用

免稅單位出租的房產以及非本身業務用的生產、營業用房產內不屬於免稅范容圍，應徵收房產稅。 由免稅單位按照租金額，適用12%的稅率計算交納房產稅。

無租金使用
根據稅法相關規定，納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人依照房產余值代繳房產稅，適用1.2%的稅率計算交納；按房產所佔實際土地面積代繳土地使用稅。