法人代表為什麼有房產

㈠ 為什麼越來越多老闆不當法定代表人

曾經一家公司的法定代表人被認為是權利和身份的象徵，而現在確實存在很多大老闆不願擔任新成立公司法定代表人的情況，其實背後的實際控制人還是他們，享受公司盈利分紅的也是他們，不願擔任法定代表人並不代表他們做了「甩手掌櫃」，有一部分的原因是出於風險規避，有一部分的原因是出於無奈。

㈡ 作為公司法人說我名下有房產但是我沒有買房這是怎麼回事

這個問題好解決，追查一下，哪裡的房產，坐落在何處，多大面積，什麼時候買入的版，什麼時權候辦理的產權手續，有沒有共有人等。然後從房產在追查從哪裡買的，誰簽的字，一路下去。這個事情要重視，因為你是法人，明白？

㈢ 由股東出錢,以法人代表個人名義購買的房產怎樣界定

公司是具有獨立人格、有獨立財產、獨立承擔民事責任的營利法人。公司有權處置其專房產。
《公司法屬》第三條規定，公司是企業法人，有獨立的法人財產，享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任；股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。
因此，乙方可以個人名義同甲公司驚喜土地和房產交易，而不需要購買其公司。
乙方購買甲方土地和房產需簽訂買賣合同。
根據《物權法》第九條「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外「的規定，還需要到土地和房產管理部門進行變更登記，不經登記，產權不發生轉移。

㈣ 公司法定代表人為何要下屬以個人名義為單位買房

買賣雙方為了一筆「不到位」的購房款爭破了頭，隨著法庭審理的一步步抽絲剝繭，一起以房屋購買合同為幌子、實則暗中進行貸款詐騙的案件浮出了水面。掛名買房人能否解除合同？房屋主人又能否要回自己的房屋呢？日前，青浦區法院開庭審理了此案。 買房款不到位賣家狀告購房人 2004年中旬，蔣女士和沈小姐簽訂了一份購房合同，將自己名下的房屋以60萬元賣給沈小姐，孰料紛爭由此而來。兩人在合同中協商決定，由沈小姐分兩次將購房款付清。可是在交接了首付款18萬元、並且辦理了過戶手續之後，餘下的42萬余元卻遲遲不見到帳。在蔣女士的屢屢催討之下，沈小姐向她出具了一份由孫某和丁某聯合簽名的承諾書，承諾書上明確表示：如果沈小姐不能按時支付購房款，孫某願將自己的房屋予以拍賣償付，不足部分由丁某擔保付清。 可是在出具承諾書之後，蔣女士的房款依舊不見蹤影。於是她一紙訴狀，將沈小姐和兩名擔保人告上了法庭。 在第一次審理過程中，沈小姐道出了買房的「內幕」：購房行為是她受自己公司法定代表人潘某的要求、以她個人名義為公司貸款購買的，所以她認為這次的購房是公司行為，所有購房款及銀行貸款都應由公司承擔。而且購房首付款是由公司支付的，銀行所貸的42萬元款也全部交給了公司，所以理應由公司承擔全部責任。沈小姐同時出具了公司給她的房款收條一份，證明公司收到了她的第二筆房款，並且購房款是由公司交給蔣女士的。 法院在審理過程中認為，公司雖然為沈小姐出具了證明，但沈小姐並不能證明自己在與蔣女士簽訂房屋買賣合同時已告知實際購房人為自己的公司，而且在購房過程中也一直是沈小姐和蔣女士直接發生關系，沈小姐也未能提供證據證明第一筆房款是由公司支付的，後來也是她自己出面和蔣女士簽訂購房合同，並且辦理了過戶手續。基於以上事實，原審法院認定本案是沈小姐和蔣女士之間存在房屋買賣關系，因此判決沈小姐及其擔保人賠償蔣女士的相關損失。 二審查明真相購房合同判無效 對一審不服的沈小姐選擇了上訴，在第二次的審理過程中，意外揭開了房屋合同糾紛背後的真相。 原來，這一切紛爭都始於沈小姐的頂頭上司潘某的貸款詐騙行為。沈小姐在上訴中提到，自己與蔣女士簽訂的房屋買賣合同是在公司法定代表人潘某的指使下簽訂的虛假合同，應認定為無效。在該公司支付首付款18萬元並在名義上將系爭房屋產權過戶至自己名下後，潘某又指使自己以該系爭房屋作抵押，向銀行貸款42萬元，自己也已將這筆貸款交給了公司，後被潘某揮霍一空。對於潘某貸款詐騙的目的，自己毫不知情，所以要求再審並撤銷原判。 2005年銀行曾向法院起訴，要求沈小姐歸還拖欠的借款。經過法庭審理後查明，這起案件涉及潘某的貸款詐騙。2006年中旬，潘某因詐騙、貸款詐騙、合同詐騙、信用卡詐騙等罪判處有期徒刑20年，並處罰金46.5萬元。以上事實證明了沈小姐的上訴理由，因此法院二審認同了沈小姐的訴訟請求，認為沈小姐和蔣女士簽訂的房屋買賣合同不是沈小姐的真實意思表示，而是公司法人代表潘某一手策劃、以房屋買賣的合法形式達到騙取銀行貸款非法目的的犯罪環節和手段。因此，沈小姐與蔣女士簽訂的房屋買賣合同應認定為無效。 銀行訴討貸款理由薄弱遭駁回 與此同時，銀行為了追討貸款，在二審中也一並提起了訴訟。銀行認為，蔣女士委託中介公司出售房屋是她賣房行為的真實意思表示，作為完全民事行為能力人，她理應知道所簽合同的法律責任，所以銀行方面不同意該房屋買賣合同無效，潘某的貸款詐騙案與本案房屋買賣合同及抵押合同沒有關聯。根據《合同法》規定，沈小姐應向第三人承擔歸還貸款義務。根據《物權法》規定，即使買賣合同無效，抵押合同也是有效的。為此，銀行請求法院維持原審判決。 對於銀行的訴請，法院認為，生效的刑事判決書確認潘某為獲取銀行貸款，採取指使沈小姐簽訂虛假的房屋買賣合同等手段向銀行騙取抵押貸款，本案系爭的貸款42萬元已包含在法院認定潘某構成貸款詐騙罪的犯罪數額中，因此該刑事判決認定的事實實際上否認了該合同的真實有效性。據此可以進一步認定沈小姐與銀行簽訂的借款合同是潘某實施貸款詐騙犯罪的環節和手段，已非實質意義上的民事合同關系，而且銀行也沒有相反證據足以推翻該刑事判決書認定的事實，所以銀行依據該系爭合同產生的債權不能成立，依此設立的抵押權亦應撤銷。 最終，法院撤銷原判，認定沈小姐與蔣女士簽訂的房屋買賣合同無效，同時要求沈小姐協助蔣女士重新辦理房屋過戶手續，銀行失去對系爭房屋的抵押權。

㈤ 什麼是房屋法定代表人

房屋法定代表人，一般所指房屋的權屬為單位，需要登記單位的法定代表人。

㈥ 公司法人需要提供房產證嗎有什麼風險

提供誰的房產證?個人的還是公司的?法人代表的話只要提供個人身份證和收入證明吧回？中國不允許無答限責任公司。只有有限責任公司和股份有限公司兩種類型。你想當法人代表還是入股公司?房產入股的話要有合同。寫明房產用途，使用期限，房產歸屬等等內容。有這樣的合同以後，到工商局或者公證處了解情況。

㈦ 法人代表的房子算自有房產嗎

不算．