1. 我有房產證但是不能過戶怎麼辦
1、在合同里備注清楚房子不能過戶一般只是暫時情況，在雙方簽訂交易回合同時，答可以備注這一條，同樣是受到法律保護，以後過戶如果有問題，可以用合同作為憑證。2、如果房子不能過戶，那麼建議去房管局進行抵押登記。3、公證。如果要交易不能過戶的房子，可以去公證處，進行公證。4、找中介。雖然找房屋中介的花費不小，但不得不承認使用中介可以為買賣雙方省去不少的麻煩。5、查清楚不能過戶的原因。這里所說的不能過戶只是暫時的，盡早去辦理過戶手續。
2. 農村房屋買賣房產證不能過戶怎麼辦
1、在合同里備注清楚房子不能過戶一般只是暫時情況，在雙方簽訂交專易合同時，屬可以備注這一條，同樣是受到法律保護，以後過戶如果有問題，可以用合同作為憑證。2、如果房子不能過戶，那麼建議去房管局進行抵押登記。3、公證。如果要交易不能過戶的房子，可以去公證處，進行公證。4、找中介。雖然找房屋中介的花費不小，但不得不承認使用中介可以為買賣雙方省去不少的麻煩。5、查清楚不能過戶的原因。這里所說的不能過戶只是暫時的，盡早去辦理過戶手續。
3. 房產證不能過戶怎麼辦
1、在合同里備注清楚房子不能過戶一般只是暫時情況，在雙方簽訂交易合回同時，可答以備注這一條，同樣是受到法律保護，以後過戶如果有問題，可以用合同作為憑證。2、如果房子不能過戶，那麼建議去房管局進行抵押登記。3、公證。如果要交易不能過戶的房子，可以去公證處，進行公證。4、找中介。雖然找房屋中介的花費不小，但不得不承認使用中介可以為買賣雙方省去不少的麻煩。5、查清楚不能過戶的原因。這里所說的不能過戶只是暫時的，盡早去辦理過戶手續。
4. 求助，有房產證的房子為什麼無法過戶該怎麼辦
住房不抄能過戶，需要當事人到住房所屬房管部門咨詢不能過戶住房的具體原因，然後有針對性的解決問題。
比如，今年下政策規定，住房限制銷售，需要業主持有住房一定年限，才可過戶，那麼業主就需持有住房到規定年限，，才可申請過戶。
5. 有房產證的房子為什麼不能過戶
有可能房主的戶口還有用，孩子上學之類的，看情況來定，不然就考慮其他房子也可以。
6. 有房產證的房子為什麼不能過戶
如果房子辦理不了土地證的話估計買的人不敢買，就算買也是低於市場價，過戶沒有土地證過戶不了，只可以去做公證，公證完以後房子的一切都與新業主有關和你無關
7. 購買有房產證但是暫時不能過戶的房子需要怎樣規避
二手房交易是現在住房已是社會廣泛關注的焦點，隨著房價的居高不下內，人們越來越多選擇二容手房。但是如果購買到產權不清晰的二手房，卻有可能人財兩空。
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。
二手房交易其他的注意事項：
1、房屋產權是否明晰
首先要看房屋產權是否明晰。有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
2、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。