北京房產投資哪裡好

A. 現在在北京哪投資房子升值潛力大

你可以參考一下各大房產論壇的新聞。根據我個人的觀察，現在北京最火內的事就是CBD東擴容了，CBD東擴就是說CBD的中心會往東邊延伸3公里，一直到東四環立交橋，這一塊的建設勢必會帶來很多大型企業的進駐，那麼會有一大批的白領人士將要解決他們的住房問題，所以在這一塊投資房產是只賺不虧的。現在周邊的樓盤，比如遠洋一方、海棠灣等剛開盤就被搶空了，裡面有很大一部分是投資者，我勸你趕緊找找這方面的資料吧，也好趕上這撥投資潮。

B. 想在北京買房了，大家覺得哪裡房子好啊謝謝了

如果買東、北、西 五環以內價格比較高，建議不選。
不是太貴，就是樓太老。
建議 買五環外臨近地鐵的，比較好
東邊是發展勢頭最好的一塊
北邊是發展最好的一塊
西邊可以說有點偏，不是很適合，附近有房子是有房子，但是就像萬柳（地鐵巴溝站） 海淀五路居（五路）附近，又是高檔小區，太貴。
南邊嘛，有點荒僻。南三環看起來就很poor了，當然，亦庄這附近也不錯。目前亦庄房價在看張。
在東邊買房，可以考慮通州 還有朝陽5環外的部分。朝陽，東邊就像草房（五里橋） 雙橋 管庄 黃渠 常營 褡褳坡這些地方，價格適中，最好的是附近地鐵多。
如果在北邊可以考慮回龍觀。地鐵也多。天通苑比回龍觀人多的太多了，人多，住起來不太爽，可以買，也可以不買，不建議買
東邊還可以考慮通州，如果不怕遠，物資學院附近也行，但是就這地方人多 通州北苑也可以看看。通州有2條地鐵線，（6號線二期工程五里橋到東小營 就是通州的 還有八通線）發展是沒問題的
東壩也有人在炒房價，將來地鐵3號線也修，不過東壩依然不如以上幾個好。
南邊，亦庄附近，可以說不錯，但是價格也比較高。
10號線沿線的西南到東南，就像大紅門，如果你受得了，也可以買，附近有點臟亂差。
有的人甚至買到天宮院或者生物醫葯基地去了，如果你不嫌通勤，也可以呢

C. 北京有哪裡的房子值得買

住在市中心，曾是國人的第一擇居標准。如今，這種購房觀念正在轉變。向外走，成為樓市大勢。

在市中心買套100的新房需要多少錢？在北京，答案是——高達1370萬元！

來自某房產網站

事實上，海淀、朝陽等傳統意義上的北京市中心，雖坐擁一線繁華，但因交通、環境、空氣等問題，當前居住體驗已與高企的房價不成正比。加上目前主城區入市項目少，選擇少，優勢越來越模糊。

交通堵、空氣差是主城區老大難

與此同時，近郊一躍成為北京樓市熱土。據11月北京新房成交數據，近郊區域成交領跑全城。而近年北京新增土地和項目大多坐標五六環間、甚至六環以外，外移趨勢已然顯著。

奧森一景

除了房價合適、可選擇項目豐富等優勢，五環外的自然環境優勢堪稱「殺手鐧」。以「北京綠肺」——北中軸區域為例，這里的森林覆蓋率冠絕京城，水系多，負氧離子含量比中心城區高出2~5倍，又毗鄰京北優質溫泉區，這樣的條件在北京城極為難得。

北中軸一帶的高爾夫球場

正因上述難以復制的自然屬性，北中軸等周邊區域，而今也成為北京的主流別墅區，金科天璽等現象級別墅皆誕生於此。畢竟，居住體驗是當下高凈值人群最看重的因素，環境權重之高超乎想像。

如果買房只為投資，那麼「向外買」策略也很實用。前文提及的北中軸正是北京的發展軸線，附近的未來科學城即將落成，耗資2000億投入，數十家龍頭企業爭先入駐，下一個副中心落成在望，升值潛力不可估量。

未來科學城一景

未來京城好區域已是層峰共鑒，而眼花繚亂的項目應如何選擇？請記住「產品為王」的硬道理。

0.72低容積率純墅區，使用面積600-1200，花園面積200-1200，配置私家泳池和入戶溫泉，溫榆河支流環繞，百棵奇珍草木生長??以上是口碑項目金科天璽的參數，也是高端別墅的價值典範。多重優勢兼具，其熱銷密碼呼之欲出。

D. 北京周邊哪的房子更適合投資。

我個人認為京郊平谷買房投資比較好，第一環境好， 第二地皮寬廣 第三空氣質量好 第三樓盤價格全北京最低 第四植被綠化好 第五交通特別發達 第六這里是您最佳選擇買房地點

E. 就目前的北京房地產市場來說，有什麼好的投資選擇

就目前來的北京房地產市源場來說，市區的新房項目非常少，單價和總價也都比較高，所以限制了未來房價的上升空間。而目前的政策導向是將市區人口往郊區疏散，加上現在郊區的交通也非常發達，而郊區的房價相對於傳統老城區來說要低，所以不失為一個好的投資選擇。通州在15年底被確認為首都城市副中心之後，也基本奠定了將來房價的走勢，從通州購房資質的雙限就可見端倪。而目前通州永樂店板塊的K2十里春風，單價和總價都創造近年來北京歷史房價的最低點，2.6萬左右的單價，200萬左右的總價

F. 北京哪個區域的房子相對更適合投資

中國作為發展中的社會主義國家，其國情和特色都在一定程度上決定了中國房地產的發展專大方向屬。

房地產作為中國的支柱性產業，在一定程度上也是受政策影響最大的一類經濟體，

所以政策的傾向會直接影響未來該區域的房價走勢。

通州，作為北京的城市副中心，享受著整個北京乃至全國最好的政策傾向。

單從這點我們就可以直接認定通州的房產是北京各區域里最有投資價值的房產。

（當然最終哪個樓盤最適合投資，還要綜合看這個樓盤所具備的其他條件）

G. 北京周邊哪的房子值得投資

肯定是臨空經濟區和自貿區了，但也別太靠近機場，不然會很吵，開車距離15-20分鍾才行，尤其是老人和孩子，影響休息，你可以去廊坊自貿區附近轉轉，能遇到合適的。

H. 北京哪的房子比較好租投資買房

北五環，立水橋地鐵站旁，容易出租而且租金相對高。

I. 北京周邊區域的房產哪裡更具有投資價值

很多朋友在京工作卻沒有北京的購房名額，亦或有的朋友打算投資，已入手或在考慮北京周邊的房產。那這些區域哪些地方更具有升值潛力和發展空間呢？它們的利好因素又在哪呢？

一.排序

按投資時間排序：大廠，固安，永清，武清，燕郊；

按增值空間排序：大廠，固安，燕郊，永清，武清；

這兩種排序，從發展上來講，這些區域的房產都是有升值空間的。北京的未來發展趨勢是郊區多中心化，當京津冀一體化以後，靠近北京的這些城市都會有很大的空間。

從投資角度來說，市場的流通性和投資時間成本的把控性是兩個關鍵點，如果時間過長或者流通性較差，即便未來價格漲上去，投資回報也不會很理想。

二.各自利好因素

1.大廠

地理位置：北京市政府東遷，定於通州區，通州目前的限購很嚴，未來對人流的進入也會一定的限制。大廠與北京市政府駐地的直線距離很近，當很多公司入駐通州，會帶來大量的人群，一部分就會被大廠所消化；

整體規劃完善有序：大廠的規劃比較好，有商業，辦公，住宅，並且劃分很清楚；

2.固安

新機場：2019年建成並投入使用，會有大量的機場工作人員進入，機場周邊可供居住的區域不是很多，並且大興的新發地等較近的區域已有大量的人流沒有更多的空間留給新進人群；

時間及規劃：目前已有很多項目已交房，並且大部分18/19年交房，整體的規劃包括了商業，辦公，居住，很完善；

3.永清

地理位置：位於通州南，固安的東南，緊鄰京台高速；目前永清剛開始發展規劃，它緊鄰北京的經濟副中心—亦庄，北京的行政副中心—通州，未來的發展依靠京台高速（雙向8車道）進京的便利性，會有人群的分流；

業態完整：亦庄高新產業園，很多產業已搬到了永清，未來永清的規劃發展也是很全面的——商業、住宅、辦公；

4.武清

目前，很多人看不清它的價值在哪。我的分析是：它是京津冀一體化後天津的一個中心點，未來的區域發展是城市群化，以點連線，以線帶面。它與河北、北京靠近，未來發展趨勢會有很大的改觀，北京未來會有產業在武清紮根發展；

5.燕郊

很多人看好燕郊的發展，相對於其他幾個區域，我不看好它的原因是——規劃已完成，很難做大的改變。規劃中，道路窄，並且沒有大型商業及辦公。雖然它可以滿足人們的基本的生活需求，當只是用於居住的時候就很難留住高消費人群。價位低的時候還可以，當價格處於高位的時候，會失去很好增值空間。比如北京的石景山區，它居住環境很好，但它的價格在北京來講不是很高，增值速度也不是很快。很大的一部分原因是它的商業很少，高端商業幾乎沒有，所以它留不住真正的消費的人群，也就很難帶動房價的高速上漲。

那它還有升值空間嗎？答案是一定的，因為它地理位置以及居住的便利性。但它的價格到了一定的高位，用價格的高位去搏升值空間我認為就不值得了。投資看的不是現在，而是未來——未來升值空間和走勢，當沒有產業支撐，不能帶動人流凈流入的增加的時候，只是居住，它的升值速度會越來越慢。

6.香河、廊坊

它們距離通州也很近，很多人都很看好。但我的排序中之所以沒有它們，是因為從時間上來講他們發展周期較長，當通州的發展起來後，第二圈輻射才會輻射到它們；

另外就是北京的大外環，它們會因為交通的便利而增值，但是由於沒有產業支撐，增值速度不會太快，增值的空間也不會很大。未來的增值空間很大，但增值速度不會很快，如果現在入手，投資時間會被拉長。