婚前房產證上加名字要多少錢

⑴ 想在房產證上加配偶的名字 需要多少費用呢

我們都知道當前房價還是在一種居高不下的狀態，但是買房的熱潮並沒有因此降溫，在購買了自己心儀的房子之後，下一步就是要辦理房產證了，辦理房產證的時候加名字就會成為我們關注的焦點。

「房產證加名」看上去好像很簡單，也就是在房地產權證上增加一個產權人的名字，但是其實這還是需要走一系列的辦證程序的。從法律上來說，「加名」實質上是增加房屋的共有權人。

而根據相關法律對於產權證的共有情況的規定，主要有三種不同的方式：夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。那麼關於房產證加名字辦理流程及費用是什麼？接下來小編就來為大家詳細的介紹吧！

一、婚後房產證上加名字

如果您的房子是在夫妻結婚之後購買的話，在之前房產證上只有一個人的名字，現在想要將另一位也加到房產證上的話，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證以及購房合同，到不動產登記中心的辦事大廳填寫不動產登記的申請書，在申請原因中將事由寫清楚，就可以辦理房產證增加共有人的業務。

但是目前已經不再單獨辦理房產證了，而是不動產登記證書。這種情況的辦證費用主要就是一個登記費費用，登記費是全國統一規定的，住宅的話是80元，非住宅的話是550元。

二、婚前房產證上加名字

房子如果是夫妻雙方的一方婚前個人購買的，那麼在結婚後，配偶名字也想加為房子的共有人的話，就只能是走房產交易的程序，一般主要就是指二手房轉讓或者贈與的方式來加名字，這種情況下就要交納契稅、個人所得稅、增值稅等稅費。辦理房產證加名手續，需要大家提供房產證、夫妻雙方的身份證、購房發票、契稅發票以及購房合同。

如果是房改房的的話，還需要提供房改房的辦理時間。辦證費用也就只需登記費費用，與第一種情況一樣，如果用途是住宅的話收取80元，非住宅的話收取550元。

夫妻雙方加名字的流程

夫妻雙方帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件，一般來說登記部門會核實原件收復印件，去房屋所在地區的房地產交易中心，先進行交易。再去不動產登記中心進行登記領證，先在預檢窗口告知是來辦理不動產權證書增加配偶姓名事宜的，然後將資料進行提交，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全的話會立即受理，並出具受理通知單。

關於房產證加名的費用小編就為您介紹到這里了，相信大家看完文章後也會發現其實房產證加名字的費用是會根據不同的類型變化的。

（以上回答發布於2017-08-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑵ 婚前房產證上可以加名字嗎費用是多少

結婚前加名字有2種選擇：1，贈與 2，正常買賣
建議走正常買賣，這樣以後如果想要賣掉的話也是按正常繳稅，現在加名字就按照房子50%產權買賣交稅
如果做贈與，以後要賣掉的話，要交很多稅

⑶ 婚前在房產證上加名字需要多少錢

婚前加名可以通過買賣 贈與實現，按照房屋價值繳納契稅 個人所得稅等

⑷ 房產證上加配偶名字多少錢

無貸款的，直接去當地交易中心，付元就可以加了。有貸款的，先去銀行辦理變更，然後再去交易中心辦理。涉及的費用視銀行而定，有的需要律師鑒證費，有的不需要。

不管有沒有貸款，可以有2種辦法加名：增與和買賣。其實前者的費用實際操作下來是後者的3倍。因為做贈與的話要公證費、評估費，契稅要3%，所以很不劃算，一般推薦做買賣(除非你自己強烈要求做贈與)。做買賣也很有講究，如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優惠。這里說的優惠，只是房價上的優惠。

因為很多人說只是加個名字，不牽涉到金額買賣，但是沒有用的，一定要加稅。所以，可以到各個區縣去問你所在地段的最低評估價，然後再在這個基礎上，打8折。

如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。另外，這里交的契稅是根據加幾個人來定的，比如父母的房子現在准備全部給孩子，那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。

(4)婚前房產證上加名字要多少錢擴展閱讀：

同樣，產證可以加名字，也可以減名字，其實方法是一樣的，也是買賣加稅。不過，如果是離婚的，只需拿離婚證或者判決書去交易中心就可以了;但是碰到家裡有人去世，那就一定要去公證處了。

交易時所需的材料：

上家：房產證，產權人的身份證、圖章、買房時的發票;

下家：身份證、圖章，當然還有錢。

交易時所涉及的具體費用：契稅、千分之一的印花稅+5元、交易手續費5元/平米、產證105元+15元。交易當天，上家必須到場，下家可以委託。一本產證上的人進行買賣，2年內的也沒有關系，不需要加全額稅，也沒有差價稅。

⑸ 婚前在房產證上加女友的名字需要多少費用，已經流程是怎樣的

婚前房產證加名字：
婚前房產證加名里的婚前應該是指法律意義上的婚前，即領專結婚證之屬前。如果房子為一方婚前個人購買的，結婚後，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等不菲的稅費。
婚前房產證加名的費用：
1、80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。
2、每平方米2.5元的叫一個。
3、房產證不滿五年需繳納5.55%的營業稅。
4、原房產證擁有者須繳納房產價值50%部分1%的的個人所得稅;
5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。
6、萬分之五的印花稅。
7、營業稅、所得稅、契稅等徵收基數按交易部分的評估價徵收。