什麼事房產的單一產權

㈠ 什麼叫單一產權

單一產權房屋指一宗地內登記權利人為一個權利人且房屋為非商品房的性質，房屋包含住宅、商住樓、商業用房、工業用房和辦公用房。

㈡ 房產證上單獨所有是什麼意思

房產證上註明為單獨所有的話，指的是房屋產權屬於登記產權人獨有，沒有其他所有人。回

但在夫妻財產共有原答則下，如果房產是婚後所購置，且夫妻雙方對產權分割沒有其他書面約定的話，不管房產證上登記的名字是誰，原則上就屬於夫妻共有。如果房子是一方婚前獨資購買，則原則上視為一方婚前財產，另一方不佔產權。

㈢ 什麼叫一個獨立產權

以下是獨立產權的介紹：

1、獨立產權也就是完全產權房，即按照有關規定出售的房屋。完全產權房與有限產權房屋相對應，有限產權房屋包括聯建公助房，單位補貼出售的商品房，拆遷補償的調換產權房。

2、完全產權也就是大產權房，國家發產權證。如開發商辦理合法的立項開發手續後，辦理土地出讓手續並按規定上繳給國家土地出讓金和使用稅（費），由國家發放給開發商土地使用證和房屋預售許可證，這樣的房屋稱為大產權房屋。

3、國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，也就是說在農民的集體土地上，僅有鄉（鎮）政府或村委會的蓋章以證明其權屬，並沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉產權，即小產權房屋。

(3)什麼事房產的單一產權擴展閱讀

獨立財產和集體財產之間的區別

1、享受一系列不同的權力。 如果購買者在獲得房屋後無法獲得房屋所有權證，則他購買的房屋的所有權處於尚未通過法定形式確定的狀態。 購買者不能購買，出售，替換，捐贈，繼承，分析或轉讓財產登記。也無法設定他的權利。 住房抵押貸款受登記制度的限制，唯一的登記證明是房屋所有權證。

2、因此，買方無法通過抵押獲得貸款或承擔其他民事責任; 拆除房屋時，不能根據國家政策和相關拆遷規定予以補救。買方將無法通過合法渠道主張其權利; 購買房屋時，土地使用期滿時，不能申請繼續使用土地。 商品房的住戶擁有上述所有權利。

3、差異的基礎是不同的。 這類房屋不屬於城市房屋交易范圍，其交易行為和結果不受保護！ 沒有產權證書。 在這樣的土地上建房子不需要支付土地轉讓費。 農民的房屋不得出售給農村居民，農村居民也不得佔用農民的集體土地來建房。 如果外國人購買這些房屋，他們不能享有房屋的產權，但享有使用權。

一般而言，集體財產所不受法律保護，不能直接轉移到個人名稱。 相對來說，沒有獨立的房產保障，所以大多數人會選擇獨立的房產而不是集體房產。

㈣ 房產證上寫的，單獨所有是什麼意思

房屋產權屬於登記產權人獨有，沒有其他所有人，不存在共有的情況。財產的所有形式可分為單獨所有和共有兩種形式。

單獨所有是指財產所有權的主體是單一的，即一個人單獨享有對某項財產的所有權。所謂共有是指某項財產由兩個或兩個以上的權利主體共同享有所有權，換言之，是指多個權利主體對一物共同享有所有權。

(4)什麼事房產的單一產權擴展閱讀

所有權何時從原所有人手中轉移到新的所有人手中，直接關繫到新舊權利主體的合法權益和所有權關系的穩定，因此法律對所有權的移轉作了相應的規定。

動產所有權依交付而移轉；不動產所有權的移轉則必須經過登記或辦理一定的法律手續。在通過合同變更所有權時，但是這種約定不得違反法律的強行性規定。

㈤ 關於房屋產權中的，單獨所有是什麼意思

「單獨所有」是與「共同所有」相對的一個概念，亦即登記冊上記載的人是該房屋唯一的產權人。