一般3個月就會有，開始蓄客
『貳』 現在新樓盤剛開盤就賣完了，但是後續在房產公司還能看到這個樓盤，是怎麼回事
新樓盤剛開售就顯示賣完一般都是房產商或者有些人炒房，這也是一種營銷手段吧。
『叄』 新樓盤房地產銷售是做什麼的
1、樓盤推介
2、戶型介紹
3、價格、折扣優惠等介紹
4、按揭、月供等介紹
5、定金、首期付款等介紹
地產銷售職責：
（1）恪守職業道德，嚴守公司商業秘密。對於客戶、發展商要負責；
（2）應對公司具有完整的認識，並且將公司的文化融於自向的工作行為中，以求能體現並且提升自身與公司的形象；
（3）應具有積極旺盛的鬥志，鍥而不舍的耐性，以優雅親切的風度，誠摯務實的精神為客戶提供服務，努力促成交易。
（4）通過公司培訓及自我充實等方式，提高自身專業素質，以求為客戶提供更加完善、周到的服務；
（5）由公司委派到各代理項目進行銷售工作，認真完成現場接待、洽談、客戶跟進工作；
（6）充分利用各種資源，發掘出更多客源，提供服務以促成其與公司樓盤的成交；
（7）如有盤源方面信息，應把握機會及時向經理匯報，由公司安排處理；
（8）努力提高業務水平及銷售技巧，熟練掌握樓盤知識及各種資料，珍惜每一個客源；
（9）嚴禁開私單，違規操作，出現問題應及時處理並向上級報告，不推卸責任，敢於擔當；
（10）與同事團結協作，互敬互助，以團隊的力量去爭取更大的成功；
（11）對於公司安排的各項工作，不挑選、不消極對待，盡自身努力完成。
『肆』 為什麼新樓盤尚未開盤, 許多好房子都沒有了呢
親身經歷的：我去陽光100 看小公寓 極力推薦我北向的可以看火車站那邊！ 後來我版說我只想權買南向的，他就說沒有啦 等有的時候再通知我！ 結果第三天就告訴我 開了一個南向的讓我去交錢！ 我那幾天沒事他就說過幾天肯定就沒有啦，讓我快點！ 我過了一個星期左右才回煙台，他就又告訴我 又開了一個南向的！ 他NND 他們手裡有都是，就是先不賣！ 等著把不好賣的賣完啦 再買這些好賣的！
『伍』 新成立的房地產代理公司，正和一個新樓盤洽談代理，請問洽談階段最好給開發商提供什麼調查報告謝謝！
我來為你解答：
既然你公司正處於和開發商的洽談階段，就應該提供一些針專對性的市屬場調查報告，以及你公司如何代理經營該樓盤的預期工作計劃給開發商，增加對方的信心，可以獲得對方的信任而最終獲得代理權。本人建議初步提供以下資料：
1、提供總體市場調查報告，主要突出同類型、同價位競爭樓盤的調查；
2、針對市場現狀及市場發展趨勢，提供該樓盤銷售前景預測報告；
2、針對樓盤特點，提供樓盤的定位建議，包括客戶定位、價格定位、管理定位等方面的建議；
3、模擬分析樓盤的銷售走勢，甚至還可提供模擬的階段性推盤計劃以及相應的廣告配合計劃；
4、初步建議代理人員安排計劃，預測擬定銷售回籠計劃；
5、提供市場不可預測性風險預測及影響報告，輔助開發商分析及規避風險。
以上是針對代理初步洽談階段所需提供的資料，以供參考。
房產人阿斌為你解答。
『陸』 石獅金輝城房子為什麼比周邊的樓盤便宜
事是金輝城房子，為什麼比周邊的樓盤別人那可能是因為它佔地面積？還有他的房產的開發商不同，還有格局各方面的原因吧！總之買房子還是要看自己和自己喜歡的才可以
『柒』 我是中介公司的。有客戶考慮新樓盤的房子。可是我們中介又沒有合作。但是我和新樓盤的電商說過了。他說有
先拿一半