㈠ 北京夫妻之間房產證更名需要交錢嗎交多少錢啊
不一定,有些地方確實是不收什麼費用的,但有些地方可能會收的.因為理論是房產證在婚前已經存在了,根據婚姻法的規定完全是婚前個人財產,即使在婚後也不會自動轉為共同財產的,因此,加上妻子的名字實際上就是將其中一半的財產贈與給妻子,嚴格來說是要交贈與契稅的.
這個不象有些在婚前買了房子,沒辦產權證而在結婚後再去辦產權證.
其實不用更名,和妻子簽一份婚前財產約定,將這套房子的產權約定為婚後共同所有即可,如果妻子不放心,可以辦一個公證手續.當然這只對你們夫妻雙方有法律效力,而對其他不知情的第三人不產生約束力.因為房產證有公示登記,沒有妻子的名字,在不知情的人看來就是你的婚前財產.
可以去房產登記機構咨詢一下,如果不要什麼手續費的結婚後去增加妻子的名字,如果要交贈與契稅的,那可以如我上述簽財產約定協議辦一下公證.因為贈與的契稅較高,需贈與財產的3%.而婚前財產約定協議公證一般300-500元就能搞定.
㈡ 房產更名 要怎麼辦理怎樣的流程費用是多少
1、在房產過戶時談到的省錢，實際上省的是一筆契稅錢。房產過戶現在有3種方法，
一是其中普通的買賣過戶最「省錢」，因為現在契稅暫時還減半徵收，一般按照總房價的1％～2％繳納，那有個還房屋的30%交監管費，那是瞎說的。
二是以贈予的方式辦理過戶，要經過以下幾個步驟：
1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。
2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
3、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交下列材料：過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書、有關稅費的收據。
5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
這個相對比較麻煩，公證費按2%即4000元，過戶手續1.5%，這是花費過戶人時間最多、費用最貴也最麻煩的過戶方式；
三是親屬間房產過戶還可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬，這種方式現在只用在房管局繳納房屋過戶手續的工本費就可以，不征契稅，應該是最劃算的。根據《繼承法》規定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，過戶手續只能在產權人去世後才可辦理，遺囑繼承也是如此。因為產權人在去世前可以隨時變更繼承人，所以這種方式現在雖然省錢，但最不容易得到保障。所以哪種過戶方式更劃算，關鍵得看哪種方式更合適自己。
㈢ 北京市房產過戶費用要多少
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是內首套房的可以繳納1%，面積容在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
㈣ 北京房產交易過戶費用要多少
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的版可以繳納1%，面積權在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
㈤ 北京房子過戶給子女具體需要花多少錢
需要交納以下稅費：
1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易總額回1%或兩次交易差答的20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費:(工本費)80元 。